マンションヴィップ第2四谷(東京都新宿区四谷坂町26-3)は、1978年3月竣工、地上12階・総戸数41戸の中規模レジデンスです。曙橋駅から徒歩5分、市ケ谷駅徒歩10分、四ツ谷駅徒歩11分と3路線利用が可能で、都心へのアクセス性に優れています。
間取りは1DK〜2LDKまで幅広く、シングルからDINKS、小さなファミリーまで対応。分譲はアオヤギエンタープライズ、設計は小田急建設、管理は三生管財が担っています。
建物設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫と暮らせる点も魅力です。免震・制震など耐震面の配慮もされています(仕様表をご確認ください)。
周辺環境は生活利便性が高く、コモレモールやアトレ四谷などの商業施設、コンビニや飲食店が徒歩圏内に充実。人気店や話題の飲食店(タンドールマスター、HALAL WAGYU RAMENなど)も近く、外食や買い物に便利です。外濠公園など緑地も徒歩圏内で散策や子どもの遊び場が確保されています。
学区域や周辺施設の確認、実際の住戸の間取り・管理状況(管理形態や管理費等)については、現地見学や管理組合への確認をおすすめします。交通利便と暮らしやすさを兼ね備えた、四谷坂町エリアの選択肢として検討に値する物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-02 | 9階 | 4380万円 | 4380万円 | 46.83㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 309万円 | 93万円 | 12000円 | 13120円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 9階 | 3480万円 | 3480万円 | 46.83㎡ | 5.79㎡ | 3DK | 南西向き | 245万円 | 74万円 | 12000円 | 13120円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-09 | 6階 | 4380万円 | 4380万円 | 46.83㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南西向き | 309万円 | 93万円 | 12000円 | 13120円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-12 | 2022-04 | 11階 | 11500万円 | 9998万円 | 164.76㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 200万円 | 60万円 | 31200円 | 37640円 | リフォーム済 |
| 16ヶ月 | 2020-02 | 2021-05 | 11階 | 9000万円 | 7980万円 | 164.76㎡ | 10㎡ | 4LDK | 南向き | 160万円 | 48万円 | 31200円 | 37640円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
学習院初等科
955㍍
新宿区立四谷小学校
567㍍
雙葉小学校
659㍍
千代田区立番町小学校
774㍍
新宿区立富久小学校
940㍍
新宿区立牛込仲之小学校
546㍍
東京韓国学校初等部
764㍍
新宿区立市谷小学校
955㍍
公園
若葉東公園
965㍍
四谷見附公園
926㍍
外濠公園
524㍍
コンビニ
セブン-イレブン 千代田二番町店
931㍍
㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社
918㍍
ローソン 四谷一丁目店
475㍍
ローソン 市谷仲之町店
413㍍
飲食店
たいやき わかば
616㍍
かつれつ 四谷たけだ
612㍍
しゃぶ葉 四谷店
561㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
501㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
750㍍
No.4
931㍍
たん焼 忍
366㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
108㍍
マクドナルド 市ケ谷店
798㍍
ショッピング
アトレ四谷
672㍍
コモレモール
498㍍
Can★Do コモレ四谷店
501㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
391㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
812㍍
東京韓国学校中・高等部
822㍍
成城中学校・成城高等学校
898㍍

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