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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可
ゲストルームあり
キッズルームあり
フィットネス設備あり

フェニックス西早稲田の概要

近くの駅

面影橋徒歩6分
早稲田徒歩9分
西早稲田徒歩9分

マンション名

フェニックス西早稲田

住所

東京都新宿区西早稲田二丁目9-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2000年10月（築24年）

総戸数

27戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

戸塚第一小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

トーシン

施工会社名

六合建設

設計会社

ユキ建築コンサルタント

管理会社名

トーシンコミュニティー

フェニックス西早稲田の価格相場（平米単価、坪単価）

フェニックス西早稲田の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
西早稲田	113万8099円	111万1777円	125万6303円
新宿区	124万9315円	140万4177円	163万7509円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

新宿区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の新宿区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

フェニックス西早稲田の周辺施設

西早稲田駅
531㍍
早稲田駅（東京メトロ）
804㍍

フロム・ハンド・トゥ・マウス
196㍍
Cafe VG
491㍍
ジェットロボット
448㍍
あんと
176㍍
I love 豆花
383㍍
西早稲田CHASE CAFE
452㍍
ホイッスルカフェ
43㍍
Alternative Space Necco
319㍍
音楽喫茶茶箱
418㍍
Ｃａｆｅ・Ｌａｇｏｏｎ
202㍍
茶々工房
405㍍
フェニックス
492㍍
Le Cafe RETRO
431㍍
ニュースクール
442㍍
カフェツバメ
168㍍
GB's CAFE 早稲田店
275㍍
ヴィア
253㍍
ForuCafe
232㍍
ACT~APoC Cafe Tokyo~
311㍍
カフェ・ベローチェ西早稲田店
407㍍

ファミリーマート早稲田大学店
397㍍
ローソンストア100 新宿早稲田通店
368㍍
セブン-イレブン新宿西早稲田３丁目店
200㍍
ローソン西早稲田二丁目店
144㍍
セブン-イレブン西早稲田２丁目店
314㍍
ローソン西早稲田駅前店
459㍍
ファミリーマート西早稲田諏訪通り店
476㍍
ファミリーマート西早稲田二丁目店
129㍍
セブン-イレブン早稲田大学学生会館店
438㍍
ファミリーマート西早稲田店
412㍍
セブン-イレブン早稲田大学ＷＡＳＥＣＯ店
496㍍

文英堂書店
84㍍
五十嵐書店
285㍍
岸書店
103㍍
飯島書店
43㍍
早稲田大学生協戸山店
530㍍
TSUTAYA 高田馬場店
747㍍
ブックスルネッサンス
494㍍
ヤマノヰ本店
632㍍
ブックス・アルト
231㍍
（株）成文堂早稲田正門店
579㍍
あゆみBOOKS早稲田店
538㍍
江原書店
218㍍
鶴本書店
44㍍
前野書店
189㍍
照文堂書店
67㍍
二朗書房
27㍍
さとし書房
97㍍
三幸書房
49㍍
谷書房
43㍍
渥美書房
48㍍

甘泉園公園
286㍍
大隈庭園
675㍍
荒井山公園
163㍍
戸山公園せせらぎ広場
369㍍
西早稲田児童遊園
372㍍
杉原千畝レリーフ
385㍍
戸山公園アスレチック
391㍍
新宿区立大日坂公園
425㍍
高田馬場第二児童遊園
516㍍
戸山多目的運動公園
522㍍
豊島区立山吹の里公園
584㍍
新宿区立諏訪の森公園
613㍍
まつ川公園
615㍍
いきいきウォーク新宿
615㍍
高田一丁目児童遊園
634㍍
韓鐘閣
644㍍
豊島区立二丁目児童遊園
665㍍
豊島区立高田第二公園
691㍍
諏訪公園
705㍍
戸山東公園
726㍍

巣鴨信用金庫早稲田支店
97㍍
みずほ銀行早稲田支店
550㍍
東京三協信用金庫早稲田支店
530㍍
りそな銀行早稲田支店
546㍍
東京三菱UFJ銀行ATMコーナー早稲田駅前
583㍍
Japan Asia Investment Co., Ltd.
627㍍

戸塚警察署
527㍍
馬場下交番
471㍍
戸塚一丁目交番
476㍍

業務す-ぱ
516㍍

スポーツクラブルネサンス早稲田
539㍍
SATOKOピラティススクール
528㍍
エニタイムフィットネス早稲田店
378㍍
青木ボクシングジム
763㍍
アスリートスタジオＢＬＡＳＴ
692㍍
ジョイフィット西早稲田
504㍍
早稲田大学17号館
285㍍
Takaishi Memorial Swimming Pool
498㍍
東京新宿高田馬場ＳＡＴＯＫＯＬａｂｏ
524㍍
FASTGYM24 早稲田
544㍍
フィットネス＆格闘技 T-GRIP TOKYO TRAINING STUDIO
780㍍

大同病院
685㍍
本庄医院
251㍍
株式会社エムテイビー
435㍍
南郷医院
592㍍
小川医院
790㍍
東京早稲田クリニック
531㍍
kiitos鍼治療院
645㍍

新宿北郵便局
602㍍
早稲田通郵便局
123㍍
新宿馬場下郵便局
645㍍
早稲田大学前郵便局
721㍍
西早稲田一郵便局
540㍍
豊島高田郵便局
725㍍
高田馬場二郵便局
775㍍

ポピンズナーサリー早稲田
479㍍
学習院女子高等科
340㍍
稲門学舎高田馬場校
731㍍
早稲田中・高等学校
567㍍
西早稲田中学校
440㍍
クラーク記念国際高等学校東京キャンパス
755㍍
新宿区立戸塚第一小学校
163㍍
早稲田アカデミー早稲田校
618㍍
明光義塾早稲田教室
146㍍
ITTO個別指導学院新宿早稲田校
533㍍
おおや幼稚園
583㍍
塾・学習塾の栄光ゼミナール早稲田校
545㍍
個別指導スクールIE 早稲田校
524㍍
東進ハイスクール高田馬場校
747㍍
ＥＣＣ個別指導塾ベストＯＮＥ早稲田校
169㍍
ＮＥＷＳＣＨＯＯＬ
439㍍
学習塾Ｌｕｍｉｎｏｕｓ
47㍍
tokyo university
161㍍
Seels Teachers Academy
217㍍
染谷記念国際会館
247㍍

早稲田大学
461㍍
早稲田大学早稲田キャンパス商学研究科事務所
434㍍
早稲田大学早稲田キャンパス
454㍍
早稲田大学インフォメーションスクエア
600㍍
学習院女子大学
319㍍
早稲田大学広報室広報課
639㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス政治経済学部事務所
425㍍
一般社団法人サイエンス・メディア・センター
545㍍
早稲田大学文学学術院
578㍍
文学学術院事務所
477㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス社会科学研究科社会科学部事務所
363㍍
早稲田大学戸山キャンパス
478㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス入学センター
638㍍
早稲田大学西早稲田キャンパスエクステンションセンター
333㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス現代政治経済研究所
434㍍
早稲田大学日本語教育研究センター
452㍍
学習院女子大学留学生センター
556㍍
学習院女子大学日本文化学科
354㍍
早稲田大学戸山キャンパス競技スポーツセンター
477㍍
学習院女子大学ＬＬ・司書課程・情報処理
556㍍

早稲田大学早稲田キャンパス
454㍍
早稲田大学戸山図書館
615㍍
早稲田大学中央図書館
339㍍
学習院女子大学図書館
336㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス高田早苗記念図書館
534㍍
日本盲人会連合点字図書館
322㍍
東京ヘレン・ケラー協会点字図書館
598㍍
早稲田大学社会科学部学生読書室
368㍍
早稲田大学法学部学生読書室
490㍍

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

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物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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