ハイツ扇橋(東京都江東区扇橋三丁目2-2)は、1979年12月築、地上6階・総戸数23戸の小規模マンションです。分譲・設計は木内建設、管理は国際ビルサービスが担当しています。間取りは1SK〜3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応可能な構成です。
最寄りは住吉駅で徒歩約9分、ほか西大島駅(徒歩18分)、清澄白河駅(徒歩20分)も利用でき、複数路線でのアクセスが得られます。駅からの徒歩圏で通勤・通学の利便性が確保されつつ、住宅地の落ち着きも感じられる立地です。
建物設備はエレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場を備えており、日常の利便性と安全性に配慮されています。築年数は経ていますが、小規模なコミュニティで管理が行き届きやすく、リノベーションで個性ある住まいに仕立てることも可能です。
周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏にスーパー(業務スーパー石島店、オーケー尾高橋店など)、個人店やカフェ、飲食店も点在し、日常の買い物や外食に困りません。アリオ北砂や各種店舗も約700〜900m圏内にあり買い物の選択肢が多い点も特徴です。
緑の多いスポットも近く、横十間川親水公園(約701m)や猿江恩賜公園(約808m)などが徒歩圏にあるため、散策や子どもの遊び場として活用できます。学校も複数校が半径1km以内にあり、子育て世代の居住にも適した環境です。
総戸数23戸のスケールは静かな居住環境をつくり、共用部や管理の状況が居住者にとって見通しの良い点が魅力です。築年を踏まえた改修履歴や管理状況、将来の修繕計画などの確認を行えば、居住・投資双方の検討材料となる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2022-03 | 2022-03 | 2階 | 1780万円 | 1780万円 | 32.25㎡ | 0㎡ | 1DK | 南向き | 182万円 | 55万円 | 8340円 | 6960円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-01 | 2022-03 | 6階 | 2680万円 | 2680万円 | 53.25㎡ | 10㎡ | 1LDK | 南向き | 166万円 | 50万円 | 13780円 | 11480円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2021-03 | 2021-11 | 3階 | 3299万円 | 3099万円 | 61.26㎡ | 3.43㎡ | 2LDK | 南向き | 167万円 | 50万円 | 15850円 | 13220円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
南砂緑道公園
988㍍
横十間川親水公園
701㍍
北砂二丁目公園
793㍍
猿江恩賜公園
808㍍
小学校
江東区立第四砂町小学校
939㍍
江東区立川南小学校
362㍍
江東区立扇橋小学校
597㍍
江東区立元加賀小学校
914㍍
江東区立北砂小学校
490㍍
江東区立東川小学校
775㍍
ショッピング
株式会社あらた
850㍍
サミットストア イースト21店
881㍍
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
720㍍
オーケー 尾高橋店
546㍍
業務スーパー 石島店
479㍍
today's OYATSU
227㍍
Can★Do 清澄白河店
939㍍
アリオ北砂
702㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
999㍍
飲食店
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
850㍍
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
894㍍
砂町珈琲
579㍍
焼肉北砂トラジ
977㍍
yagu-noodle
356㍍
ランビック Bliss cafe
782㍍
today's OYATSU
227㍍
肉の田じま
592㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
234㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
885㍍
夢庵 江東住吉店
885㍍
スミヨシホルモン
747㍍
和食さと 西大島店
851㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東千石1丁目店
738㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
953㍍
ミニストップ 江東千石店
665㍍
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
800㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
826㍍

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