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ランディックスの強み

サニーフラット

仲介手数料半額キャンペーン中
東向島エリア15物件
墨田区253物件
10月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
サニーフラット 1枚目
1 / 7
サニーフラット1枚目
サニーフラット2枚目
サニーフラット3枚目
サニーフラット4枚目
サニーフラット5枚目
サニーフラット6枚目
サニーフラット7枚目

サニーフラットの概要

近くの駅
  • 京成曳舟徒歩6分
  • 東向島徒歩9分
  • 曳舟徒歩5分
マンション名
サニーフラット
住所
東京都墨田区東向島二丁目34-12
所有権タイプ
地上階層
5階
築年数
1980年1月(築46年)
15戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
サニー岡田
施工会社名
大成プレハブ
設計会社
管理会社名
大成有楽不動産

サニーフラットの紹介

サニーフラット(東京都墨田区東向島二丁目34-12)は、落ち着いた住宅街に立つ5階建て・総戸数15戸の小規模マンション。1980年1月竣工、分譲はサニー岡田、設計は大成プレハブ、管理は大成有楽不動産が担当しています。

間取りは主に3LDKを想定したファミリー向けプラン。居住性を重視したコンパクトなコミュニティで、管理の行き届いた共用部が期待できます。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも適しています。

主な設備・特徴
• 駐輪場・バイク置場あり(通勤や週末の移動に便利)
• 宅配ボックス完備で不在時の荷物受取がスムーズ
• 24時間ゴミ出し可能で生活利便性が高い
• 防犯カメラ設置で安心感のある環境

交通アクセスは京成曳舟駅徒歩6分、曳舟駅徒歩5分、東向島駅徒歩9分と徒歩圏内。都心への通勤・通学にも対応しやすい立地です。

周辺環境
• 飲食店が豊富で、THE ALL DAYや東向島珈琲店、ラーメン店などカフェ〜外食まで選択肢が多い(徒歩数分〜10分圏内)
• コンビニは半径約500〜800mに複数あり、日常の買い物に便利
• 小学校は墨田区立第一寺島小学校が約250m、ほか近隣に複数の小学校があるため子育て世帯も安心
• 曳舟さくら公園や堤通公園など緑地が周囲にあり、散歩や子どもの遊び場が確保されています
• グルメシティやオリンピックなどのスーパーマーケットも徒歩圏にあり買い物環境は良好

築年は経過しているものの、管理会社による維持管理と便利な共用設備が魅力。ファミリーやペットと暮らす生活、駅近の利便性を重視する方に適した物件です。

ハザードマップ

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サニーフラットの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-042024-075階3450万円3450万円78.63㎡4㎡3LDK南向き145万円43万円12500円17000円リフォーム済
11ヶ月2022-112023-102階3980万円3980万円78.75㎡3㎡2SLDK南東向き167万円50万円13000円17000円リフォーム済
4ヶ月2022-012022-052階3280万円3280万円78.75㎡3.93㎡3LDK南向き137万円41万円13000円17000円リフォーム済
11ヶ月2020-122021-101階3480万円3080万円78.75㎡3.93㎡2SLDK西向き129万円39万円13000円17000円リフォーム済
2ヶ月2019-092019-115階2799万円2799万円78.63㎡0㎡3LDK南向き117万円35万円12500円17000円リフォーム済
全6件の売却履歴を見る
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過去5年間のサニーフラット、東向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サニーフラットの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではサニーフラットのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サニーフラットの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,450万円
月々ローン返済
¥89,557
月額返済額
¥89,557
総返済額
3,761万円

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン 押上駅前店

988㍍

ファミリーマート 東武鉄道本社店

951㍍

セブン-イレブン 向島店

931㍍

ローソン 京成曳舟駅前店

535㍍

ファミリーマート 向島四丁目店

559㍍

セブン-イレブン 墨田向島5丁目店

582㍍

ローソン 八広一丁目店

365㍍

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

978㍍

セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店

628㍍

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

504㍍

ミニストップ 東向島5丁目店

705㍍

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

781㍍

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

739㍍

小学校

墨田区立押上小学校

988㍍

墨田区立曳舟小学校

570㍍

墨田区立言問小学校

533㍍

墨田区立第三寺島小学校

306㍍

墨田区立第一寺島小学校

247㍍

墨田区立第二寺島小学校

467㍍

飲食店

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

932㍍

かめぱん向島店

884㍍

GRAB and GO GOODIES

958㍍

かめぱんCafe

882㍍

ハト屋パン店

928㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

736㍍

三祐酒場 八広店

833㍍

かどや

758㍍

河原のあべ

789㍍

餃子の王将 京成曳舟駅前店

406㍍

長命寺桜もち 山本や

800㍍

らーめん曳舟

289㍍

ロイヤルホスト曳舟店

306㍍

マクドナルド 曳舟店

285㍍

鳥貴族 曳舟店

266㍍

向島 言問団子(ことといだんご)

750㍍

しゃぶ葉 東向島店

351㍍

THE ALL DAY

128㍍

cafe capyba(capybara cafe)

244㍍

東向島珈琲店

151㍍

鶏豚

312㍍

煮干ソバと米 今日の1番

100㍍

一力屋

574㍍

from afar

555㍍

麦円

555㍍

サイゼリヤ 東向島駅前

563㍍

マクドナルド 東向島店

556㍍

麺処いのこ 東向島店

543㍍

鳥megu

767㍍

バーミヤン しらひげ橋店

890㍍

和食さと 墨田堤通店

839㍍

デニーズ 墨田堤通り店

849㍍

レストラン カタヤマ 東向島本店

860㍍

カトリカ

930㍍

公園

京島南公園

972㍍

曳舟さくら公園

350㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

693㍍

堤通公園内交通公園

704㍍

八広公園

900㍍

ショッピング

ビッグ・エー 墨田京島店

897㍍

BOOKOFF 曳舟店

250㍍

Seria 八広店

520㍍

オリンピック八広店

524㍍

オーケー 橋場店

896㍍

グルメシティ 東向島駅前店

494㍍

業務スーパー 墨田店

881㍍

よくある質問
サニーフラットについてよくいただく質問
サニーフラットの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サニーフラットのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サニーフラットからの通勤・アクセスはどうですか?
サニーフラットからは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サニーフラットの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではサニーフラットの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サニーフラットでペットは飼えますか?
サニーフラットのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
サニーフラットの学区はどこですか?
サニーフラットの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
サニーフラットの管理体制はどうなっていますか?
サニーフラットの管理会社は大成有楽不動産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サニーフラットの構造・耐震性は大丈夫ですか?
サニーフラットの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サニーフラットで住宅ローンは使えますか?
サニーフラットは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
サニーフラットはリノベーション可能ですか?
サニーフラットはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サニーフラットの修繕積立金の状況は?
サニーフラットの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
サニーフラットの周辺環境・生活利便性は?
サニーフラットは墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サニーフラットのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サニーフラットのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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