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不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
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周辺環境
よくある質問
リンネの強み

テラス大井町

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東大井エリア33物件
品川区508物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
テラス大井町 1枚目
1 / 13
テラス大井町1枚目
テラス大井町2枚目
テラス大井町3枚目
テラス大井町4枚目
テラス大井町5枚目
テラス大井町6枚目
テラス大井町7枚目
テラス大井町8枚目
テラス大井町9枚目
テラス大井町10枚目
テラス大井町11枚目
テラス大井町12枚目
テラス大井町13枚目

テラス大井町の概要

近くの駅
  • 大井町徒歩10
  • 鮫洲徒歩13
  • 立会川徒歩6
マンション名
テラス大井町
住所
東京都品川区東大井三丁目22-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2008年9月(築17年)
123戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
浜川小学校
中学校区域
浜川中学校
分譲会社
トヨタホーム
施工会社名
竹中工務店
設計会社
竹中工務店
管理会社名
野村リビングサポート

テラス大井町の紹介

テラス大井町(東京都品川区東大井三丁目22-3)は、2008年9月築、地上5階・総戸数123戸の中規模マンションです。トヨタホーム分譲、竹中工務店設計、野村リビングサポートによる委託管理(管理日勤)で、安定した管理体制が期待できます。

アクセスは、立会川駅徒歩6分・大井町駅徒歩10分・鮫洲駅徒歩13分と複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が多い立地です。間取りは1LDK〜4LDK(S付き含む)と幅広く、単身〜ファミリーまで対応します。

共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ゲストルーム、駐輪場・バイク置場など利便性が高く、ペット飼育可(規約あり)でライフスタイルの柔軟性もあります。

周辺環境は、浜川小・浜川中の学区内で子育て世帯にも配慮。徒歩圏に東大井公園、大井中央公園、しながわ花海道水辺広場など緑地や運動施設が点在し、週末のリフレッシュや子どもの遊び場が確保されています。買物は大井町駅周辺のアトレ大井町・阪急大井町ガーデンが利用しやすく、飲食店や日常の買い物にも困りません。

築年は2008年で築浅とは言えないものの、設計・施工の実績がある事業者による建物で、設備や管理面に安心感があります。駅からの距離や周辺の商業施設、公共施設のバランスが良く、通勤利便と生活利便を両立した物件を求める方に向いています。

ハザードマップ

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テラス大井町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-122025-01512800万円12800万円78.3472LDK南東向き540万円163万円1865015356リフォーム
1ヶ月2024-082024-09510980万円10980万円78.347.562LDK南向き463万円140万円1535618650リフォーム
2ヶ月2024-072024-09510980万円10980万円70.685.693LDK東向き513万円155万円1405616830リフォーム
2ヶ月2023-072023-0858980万円8980万円76.910.343LDK南西向き386万円116万円1505618310リフォーム
6ヶ月2022-082023-0249880万円9880万円90.267.824LDK西向き361万円109万円135508710リフォーム
34件の売却履歴を見る
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テラス大井町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5258090万円82.4㎡3LDK
5247090万円73.93㎡3LDK
5236950万円70.17㎡3LDK
5227060万円70.68㎡3LDK
5218520万円78.34㎡3LDK
5208260万円78.34㎡3LDK
5198260万円78.34㎡3LDK
5187780万円76.32㎡3LDK
5179760万円93.32㎡4LDK
5168160万円80.18㎡3LDK
5158170万円80.29㎡3LDK
5148170万円80.29㎡3LDK
5138540万円83.18㎡3LDK
5127660万円76.76㎡3LDK
5117520万円76.9㎡3LDK
5106640万円67.03㎡3LDK
5096640万円67.03㎡3LDK
5087490万円77.04㎡3LDK
5077480万円76.9㎡3LDK
5066960万円70.31㎡3LDK
5056810万円70.03㎡3LDK
5047520万円79.53㎡3LDK
5036980万円71.81㎡3LDK
5027940万円87.59㎡4LDK
5018590万円90.26㎡4LDK
4267960万円82.4㎡3LDK
4256950万円73.93㎡3LDK
4246750万円70.17㎡3LDK
4236900万円70.68㎡3LDK
4227980万円79.83㎡2LDK
4217970万円78.34㎡3LDK
4207890万円78.34㎡3LDK
4197890万円78.34㎡3LDK
4187450万円76.32㎡3LDK
4179590万円93.32㎡4LDK
4167850万円80.18㎡3LDK
4157850万円80.29㎡3LDK
4147860万円80.29㎡3LDK
4138280万円83.18㎡3LDK
4127190万円76.76㎡3LDK
4117290万円76.9㎡3LDK
4106510万円67.03㎡3LDK
4096510万円67.03㎡3LDK
4087290万円77.04㎡3LDK
4077280万円76.9㎡3LDK
4066830万円70.31㎡3LDK
4056680万円70.03㎡3LDK
4047160万円79.53㎡3LDK
4036850万円71.81㎡3LDK
4027760万円87.59㎡4LDK
4018480万円90.26㎡4LDK
3267570万円82.4㎡3LDK
3256820万円73.93㎡3LDK
3246530万円70.17㎡3LDK
3236640万円70.68㎡3LDK
3228720万円86.19㎡3LDK
3217790万円78.34㎡3LDK
3207790万円78.34㎡3LDK
3197790万円78.34㎡3LDK
3187270万円76.32㎡3LDK
3179460万円93.32㎡4LDK
3167720万円80.18㎡3LDK
3157650万円80.29㎡3LDK
3147730万円80.29㎡3LDK
3137890万円83.18㎡3LDK
3126960万円76.76㎡3LDK
3116960万円76.9㎡3LDK
3106360万円67.03㎡3LDK
3096420万円67.03㎡3LDK
3087190万円77.04㎡3LDK
3077180万円76.9㎡3LDK
3066740万円70.31㎡3LDK
3056580万円70.03㎡3LDK
3047050万円79.53㎡3LDK
3036750万円71.81㎡3LDK
3027640万円87.59㎡4LDK
3018360万円90.26㎡4LDK
2267340万円82.4㎡3LDK
2256580万円73.93㎡3LDK
2246220万円70.17㎡3LDK
2236400万円70.68㎡3LDK
2228230万円86.19㎡3LDK
2217450万円78.34㎡3LDK
2207450万円78.34㎡3LDK
2197450万円78.34㎡3LDK
2187040万円76.32㎡3LDK
2178880万円93.32㎡4LDK
2167310万円80.18㎡3LDK
2157270万円80.29㎡3LDK
2147250万円80.29㎡3LDK
2137580万円83.18㎡3LDK
2126620万円76.76㎡3LDK
2116690万円76.9㎡3LDK
2105940万円67.03㎡3LDK
2096190万円67.03㎡3LDK
2087050万円77.04㎡3LDK
2077040万円76.9㎡3LDK
2066550万円70.31㎡3LDK
2056400万円70.03㎡3LDK
2046910万円79.53㎡3LDK
2036590万円71.81㎡3LDK
2027460万円87.59㎡4LDK
2017980万円90.26㎡4LDK
1186470万円70.68㎡3LDK
1177990万円86.19㎡3LDK
1167270万円78.34㎡3LDK
1157340万円78.34㎡3LDK
1147390万円78.34㎡3LDK
1137150万円76.32㎡3LDK
1128740万円93.32㎡4LDK
1117170万円80.18㎡3LDK
1107180万円80.29㎡3LDK
1097220万円80.29㎡3LDK
1087560万円83.18㎡3LDK
1076730万円76.76㎡3LDK
1066590万円76.9㎡3LDK
1055850万円67.03㎡3LDK
1046030万円67.03㎡3LDK
1036980万円77.04㎡3LDK
1026760万円79.53㎡3LDK
1016430万円71.81㎡3LDK

過去5年間のテラス大井町東大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
テラス大井町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではテラス大井町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、テラス大井町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,800万円
月々ローン返済
¥332,269
月額返済額
¥332,269
総返済額
13,955万円

周辺施設

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公園

しながわこども冒険ひろば

937

しながわ区民公園

942

大森貝塚遺跡庭園

938

勝島グラウンド

735

しながわ花海道水辺広場

654

鮫洲入江広場

815

東大井公園

474

大井中央公園

583

大井公園

706

鮫洲運動公園

988

小学校

品川区立鈴ヶ森小学校

644

品川区立浜川小学校

264

品川区立大井第一小学校

473

品川区立鮫浜小学校

403

品川翔英小学校

932

品川区立山中小学校

622

品川区立立会小学校

602

飲食店

藍屋 大井店

827

焼肉スエヒロ館 大井店

775

ゆで太郎 もつ次郎 大井競馬場前店

953

マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店

968

ヤミー ベーカリー

561

すき家 立会川店

514

サイゼリヤ ウィラ大井店

863

はま寿司 ウィラ大井店

856

すき家 ウィラ大井店

849

瀬戸うどん ウィラ大井店

849

やきとり 鳥勝 立会川

243

そば会席 立会川 吉田家

444

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)

571

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

957

麺屋 焔

523

中華料理 丸吉飯店

554

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

834

高倉町珈琲 大井町店

788

丸 中華そば

856

大井町銭場精肉店

709

洋食ブルドック

720

永楽

811

鳥貴族 大井町西口店

879

サイゼリヤ 品川区役所前店

1008

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

868

コンビニ

セブン-イレブン 品川南大井1丁目店

573

ローソン ウィラ大井店

923

セブンイレブン 品川勝島1丁目店

928

ローソン 品川南大井五丁目店

318

ローソン 勝島一丁目店

820

ファミリーマート 東大井三丁目店

245

ローソン 大井三丁目店

723

ローソン H鮫洲店

971

セブンイレブン 品川大井1丁目店

667

セブン-イレブン 品川東大井1丁目店

947

セブンイレブン 大井町駅前中央通り店

795

ショッピング

ウィラ大井2

856

ウィラ大井

860

フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店

849

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

839

ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店

847

阪急大井町ガーデン

615

アトレ大井町

679

肉のハナマサPLUS 大井町店

869

よくある質問
テラス大井町についてよくいただく質問
テラス大井町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
テラス大井町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
テラス大井町からの通勤・アクセスはどうですか?
テラス大井町からは、最寄駅の大井町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
テラス大井町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではテラス大井町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
テラス大井町でペットは飼えますか?
テラス大井町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
テラス大井町の学区はどこですか?
テラス大井町の小学校区は浜川小学校、中学校区は浜川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
テラス大井町の管理体制はどうなっていますか?
テラス大井町の管理形態は日勤、管理会社は野村リビングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
テラス大井町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
テラス大井町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
テラス大井町で住宅ローンは使えますか?
はい、テラス大井町は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
テラス大井町はリノベーション可能ですか?
テラス大井町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
テラス大井町の修繕積立金の状況は?
テラス大井町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
テラス大井町の周辺環境・生活利便性は?
テラス大井町は品川区に位置し、最寄りの大井町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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