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エクレール南麻布

仲介手数料半額キャンペーン中
南麻布エリア51物件
港区811物件
10月20日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エクレール南麻布の概要

近くの駅
  • 麻布十番徒歩7分
  • 白金高輪徒歩11分
  • 赤羽橋徒歩17分
マンション名
エクレール南麻布
住所
東京都港区南麻布二丁目2-3
所有権タイプ
地上階層
8階
築年数
1981年6月(築45年)
26戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
1DK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
堀内建設
施工会社名
島藤建設工業
設計会社
管理会社名

エクレール南麻布の紹介

エクレール南麻布(東京都港区南麻布二丁目2-3)は、麻布十番駅から徒歩7分、白金高輪駅から徒歩11分と利便性に優れた立地にある住宅マンションです。1981年6月築の8階建・全26戸。間取りは1DK・2LDKを中心に、シングルからカップル、小規模ファミリーまで対応する構成です。

建物はエレベーターを備え、ペット飼育が可能。駐輪場やバイク置場もあり、都心での移動手段が多彩に確保されています。分譲は堀内建設、設計は島藤建設工業が担当しており、落ち着いた街並みに馴染む外観が特徴です。

周辺環境は買物利便性が高く、スーパー「ナニワヤ」や「サミットストア」、輸入食材のナショナル麻布も徒歩圏内。飲食店も充実しており、評判のピッツェリアやカフェ、老舗店まで多彩です。小学校は港区立東町小学校が約140mと近く、子育て世代にも安心感があります。緑地では有栖川宮記念公園が徒歩圏で、散策やリフレッシュに適しています。

築年数を踏まえると室内のリノベーションで魅力を高められる余地があり、立地と周辺環境のポテンシャルを活かした住まいづくりが可能です。都心の落ち着いた住宅街に位置し、生活利便と静穏性を両立した物件を求める方に向く選択肢です。

ハザードマップ

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エクレール南麻布の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-052025-084階13980万円13780万円74.86㎡8.96㎡2LDK南向き608万円184万円23800円23840円リフォーム済
5ヶ月2025-042025-084階13980万円13780万円80.76㎡8.96㎡2LDK南向き564万円170万円23800円23840円リフォーム無
4ヶ月2023-112024-028階7980万円7480万円58.11㎡5.5㎡2LDK南東向き425万円128万円17200円16810円リフォーム無
7ヶ月2023-072024-024階10000万円9180万円80.76㎡8.96㎡2LDK南向き375万円113万円23800円23840円リフォーム無
1ヶ月2022-072022-076階2150万円2150万円22.62㎡3.28㎡ワンルーム北向き314万円95万円6600円6510円リフォーム無
全13件の売却履歴を見る
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過去5年間のエクレール南麻布、南麻布、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エクレール南麻布の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではエクレール南麻布のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エクレール南麻布の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,780万円
月々ローン返済
¥357,709
月額返済額
¥357,709
総返済額
15,024万円

周辺施設

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ショッピング

ピーコックストア 三田伊皿子店

997㍍

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

721㍍

サミットストア 三田店

563㍍

肉のハナマサPLUS 南麻布店

685㍍

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

995㍍

スーパー ナニワヤ

317㍍

Can★Do 麻布十番店

712㍍

ダイエー 麻布十番店

732㍍

小学校

港区立御田小学校

808㍍

Capital Tokyo International School(CTIS)

774㍍

港区立本村小学校

464㍍

港区立東町小学校

138㍍

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

478㍍

港区立赤羽小学校

705㍍

港区立南山小学校

898㍍

公園

亀塚公園

900㍍

有栖川宮記念公園

869㍍

一の橋公園

706㍍

狸穴公園

991㍍

飲食店

GAZTA

526㍍

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

989㍍

焼肉ジャンボ 白金

453㍍

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

428㍍

サイゼリヤ 三田慶大前店

915㍍

ラーメン二郎 三田本店

630㍍

PASSAGE COFFEE

899㍍

綱町三井倶楽部

546㍍

Savoy Tomato & Cheese

436㍍

アルデバラン

444㍍

tecorgentil

498㍍

SAVOY 麻布十番本店

577㍍

Soul Food House

617㍍

マクドナルド 麻布十番店

665㍍

AFURI 麻布十番

684㍍

中国飯店 富麗華

782㍍

総本家更科堀井 本店

799㍍

普連土学園中学校・高等学校

707㍍

東京都立三田高等学校

749㍍

東京都立六本木高等学校

945㍍

コンビニ

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

997㍍

ファミリーマート 東麻布一丁目店

970㍍

よくある質問
エクレール南麻布についてよくいただく質問
エクレール南麻布の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エクレール南麻布のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エクレール南麻布からの通勤・アクセスはどうですか?
エクレール南麻布からは、最寄駅の麻布十番まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エクレール南麻布の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではエクレール南麻布の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エクレール南麻布でペットは飼えますか?
エクレール南麻布のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
エクレール南麻布の学区はどこですか?
エクレール南麻布の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
エクレール南麻布の管理体制はどうなっていますか?
エクレール南麻布の管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
エクレール南麻布の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エクレール南麻布の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エクレール南麻布で住宅ローンは使えますか?
エクレール南麻布は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
エクレール南麻布はリノベーション可能ですか?
エクレール南麻布はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エクレール南麻布の修繕積立金の状況は?
エクレール南麻布の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
エクレール南麻布の周辺環境・生活利便性は?
エクレール南麻布は港区に位置し、最寄りの麻布十番駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
エクレール南麻布のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
エクレール南麻布のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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