グローリア初穂御殿山(東京都品川区北品川五丁目7-14)は、1986年築、地上11階・総戸数174戸の大規模レジデンスです。大崎駅から徒歩3分という好立地で、通勤・通学や買物利便性が高いエリアに位置しています。
建物は長谷川工務店設計、分譲は初穂。管理は名鉄不動産に全部委託され、管理員が常駐する管理体制で安心感があります。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場もあるため日常の利便性が高い点が魅力です。
間取りは1R〜2LDKまで幅広く、一人暮らしからファミリーまで対応。ペット飼育が可能な住戸もあり、ペットと暮らしたい方にも適しています(規約あり)。
周辺環境は充実しています。徒歩圏にカフェや飲食店が多く、ゲートシティ大崎・大崎ニューシティといった商業施設が近接。スーパーや100円ショップ、パン屋、人気ラーメン店など食べ歩きにも便利です。五反田ふれあい水辺広場など緑地・公園も近く、子育て環境としてもバランスが取れています。
学区は御殿山小学校・城南中学校。小学校まで約300mと通学しやすい立地です。周辺の交通アクセスも良好で、大崎広小路・五反田駅も徒歩圏内。都心の利便性と落ち着いた住環境の双方を求める方に向くマンションです。
築年は経過していますが、管理が行き届いている点や利便性の高さが評価ポイント。投資用や居住用のいずれにも検討しやすい物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-12 | 2025-12 | 3階 | 6280万円 | 6280万円 | 44.82㎡ | 8㎡ | 2DK | 南向き | 463万円 | 140万円 | 8100円 | 8980円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-08 | 4階 | 5980万円 | 5980万円 | 43.93㎡ | 10㎡ | 2DK | 北東向き | 450万円 | 136万円 | 7907円 | 8786円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 8階 | 6750万円 | 6750万円 | 44.82㎡ | 8㎡ | ワンルーム | 南西向き | 497万円 | 150万円 | 8100円 | 8980円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 4階 | 6180万円 | 6180万円 | 44.82㎡ | 8.1㎡ | 2DK | 南西向き | 455万円 | 137万円 | 8100円 | 8980円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 10階 | 5298万円 | 5298万円 | 44.82㎡ | 8.1㎡ | 2DK | 南西向き | 390万円 | 118万円 | 8100円 | 8980円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立三木小学校
698㍍
品川区立芳水小学校
604㍍
カナディアンインターナショナルスクール
219㍍
品川区立御殿山小学校
303㍍
公園
子供の森公園
767㍍
五反田ふれあい水辺広場
589㍍
五反田南公園
693㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
435㍍
HONEYCOMB COFFEE
809㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
144㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
194㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
224㍍
CAFE&HALL Ours
73㍍
中華そば 和渦 TOKYO
670㍍
pain du boo(パンデュブー)
821㍍
東京豆漿生活
723㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
814㍍
七宝麻辣湯 五反田店
815㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
808㍍
SAISON bakery&coffee
698㍍
おにやんま 五反田本店
835㍍
マクドナルド アトレ五反田店
921㍍
餃子マニア 品川本店
875㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
979㍍
LUXE DINING HAPUNA
911㍍
つばめグリル 品川駅前店
956㍍
ロイヤルホスト高輪店
992㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
407㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
246㍍
ゲートシティ大崎
211㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
199㍍
大崎ニューシティ
159㍍
五反田東急スクエア
797㍍
東急ストア 五反田店
808㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
802㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
856㍍
セリア ウィング高輪WEST店
987㍍
コンビニ
ミニストップ 北品川5丁目店
409㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
127㍍
セブン-イレブン 五反田店
724㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
754㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
908㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
945㍍

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