東京都新宿区住吉町2-18に立つ「ウィン四谷」は、1984年10月築の13階建・総戸数126戸のレジデンスです。最寄りは曙橋駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩8分、若松河田駅徒歩12分と主要駅へのアクセスが良好で、通勤・通学や買い物に便利な立地です
間取りは1R・2LDK・3DKと幅広く、単身者からファミリーまで対応。建物にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスが備わっており、ペット飼育も可能なため、日常の利便性と暮らしやすさが両立されています
分譲は大和土地建物、設計は北野建設、管理会社は日本ハウズイング。管理形態は自主(自主管理)となっているため、実際の管理体制や長期修繕計画、修繕積立金の状況は内覧時や資料確認でチェックをおすすめします
周辺環境も魅力的です。徒歩圏には評価の高いラーメン店や多国籍料理店、カフェが点在し(HALAL WAGYU RAMEN、小笠原伯爵邸など)、外食やテイクアウトに事欠きません。買い物はヨークフーズ新宿富久店やコモレモール、アトレ四谷が利用でき、日常の買い物がしやすいエリアです。
子育て世帯には近隣の小・中学校(新宿区立牛込仲之小、新宿区立富久小、東京韓国学校など)や公園(富久さくら公園、外濠公園)があり、教育・レクリエーション環境も整っています。
築年数を踏まえた上で、内装や設備のリノベーション余地、管理状況を確認すれば、利便性の高い都心生活を望む人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。投資・居住いずれの観点でも条件を明確にして検討するとよい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-12 | 2025-12 | 7階 | 9580万円 | 9580万円 | 59.85㎡ | 6.63㎡ | 2SLDK | 南向き | 529万円 | 160万円 | 13870円 | 27050円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-11 | 2026-01 | 4階 | 5990万円 | 5990万円 | 42.35㎡ | 3㎡ | 1LDK | 東向き | 467万円 | 141万円 | 9850円 | 19140円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2025-10 | 2026-01 | 12階 | 9999万円 | 9580万円 | 59.85㎡ | 13.8㎡ | 3LDK | 南向き | 529万円 | 160万円 | 13870円 | 27050円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-04 | 8階 | 6990万円 | 6990万円 | 59.85㎡ | 6.6㎡ | 2LDK | 南向き | 386万円 | 116万円 | 13870円 | 13520円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-05 | 2022-07 | 9階 | 5980万円 | 5980万円 | 59.85㎡ | 13.8㎡ | 1LDK | 南向き | 330万円 | 99万円 | 13870円 | 13520円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
バンダラ ランカ
928㍍
たいやき わかば
825㍍
かつれつ 四谷たけだ
933㍍
しゃぶ葉 四谷店
775㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
758㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
937㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
516㍍
ハンバーグ ウィル
979㍍
たん焼 忍
567㍍
Rahmen Eddie
856㍍
うどん 萬田次郎
896㍍
RAMEN MATSUI
649㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
942㍍
Ramen Afro Beats
982㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
889㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
559㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
749㍍
cafe dalcomhada
811㍍
小笠原伯爵邸
790㍍
ショッピング
アトレ四谷
1009㍍
コモレモール
835㍍
Can★Do コモレ四谷店
845㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
818㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
620㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
773㍍
業務スーパー 東新宿店
922㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
833㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
684㍍
新宿区立花園小学校
790㍍
新宿区立富久小学校
484㍍
新宿区立牛込仲之小学校
452㍍
東京韓国学校初等部
561㍍
コンビニ
ローソン 四谷一丁目店
759㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
794㍍
ローソン 市谷仲之町店
391㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
876㍍
公園
外濠公園
934㍍
新宿区立富久さくら公園
717㍍
東京韓国学校中・高等部
585㍍
成城中学校・成城高等学校
810㍍

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