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ヴィラ・デステ

仲介手数料半額キャンペーン中
高田馬場エリア38物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ヴィラ・デステの概要

近くの駅
  • 新大久保徒歩16
  • 高田馬場徒歩2
  • 西早稲田徒歩11
マンション名
ヴィラ・デステ
住所
東京都新宿区高田馬場四丁目2-29
所有権タイプ
旧法賃借
地上階層
3階
築年数
1991年6月(築34年)
9戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1R、1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
グローバルコミュニティー

ヴィラ・デステの紹介

ヴィラ・デステ(東京都新宿区高田馬場四丁目2-29)は、落ち着いた低層レジデンス。1991年6月築、地上3階建て・全9戸のコンパクトな住まいで、プライベート性と管理のしやすさが魅力です。

最寄りは高田馬場駅徒歩2分。通勤・通学の利便性は抜群で、西早稲田駅徒歩11分、新大久保駅徒歩16分と複数路線が使える立地。都心へのアクセスが良く、日常の移動ストレスが少ない点が大きなメリットです。

建物はエレベーターを備え、バイク置場も完備。低層ながら必要な設備が整っており、管理は委託・巡回体制で管理会社はグローバルコミュニティーが担当しています。安心して長く住める管理環境です。

間取りは1R〜3LDKまで幅広く揃い、単身者からファミリー、投資目的の方まで対象になりやすい構成。小規模マンションならではの住民同士の距離感と落ち着いた雰囲気が好評です。

周辺環境も利便性が高く、スーパー(ピーコック、成城石井、オーケーなど)や飲食店が多数。人気のラーメン店やカフェ、ファミリーレストランも徒歩圏内で、日常外食やテイクアウトも楽しめます。公園(高田馬場公園、西戸山公園、戸山公園)まで近く、子育てや散歩にも適した環境です。

築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションを前提に検討することでさらに魅力が高まります。交通利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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ヴィラ・デステの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2024-032024-0735980万円5480万円51.44ワンルーム東向き352万円106万円100004000リフォーム
5ヶ月2023-102024-0236880万円5980万円51.44ワンルーム東向き384万円116万円100004000リフォーム
4ヶ月2023-062023-0936880万円6580万円51.401K東向き423万円128万円100002000リフォーム
0ヶ月2023-052023-05111580万円11580万円11303SLDK338万円102万円00リフォーム
4件の売却履歴を見る
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過去5年間のヴィラ・デステ高田馬場新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ヴィラ・デステの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではヴィラ・デステのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ヴィラ・デステの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,480万円
月々ローン返済
¥142,253
月額返済額
¥142,253
総返済額
5,975万円

周辺施設

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飲食店

OKUDO CAFE 大久堂

1001

ラーメン富士丸西早稲田店

971

マクドナルド 明治通り新宿ステパ店

894

角煮丼屋くろしろ

733

しゃぶ葉 高田馬場店

133

寒天工房 讃岐屋

715

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

168

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

578

カフェ コットンクラブ

417

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

409

LIWEI COFFEE STAND

251

はま寿司 高田馬場店

484

大地のうどん 東京馬場店

319

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

210

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

243

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

234

陕西面館(せんせいめんかん)

260

楊国福 麻辣湯

408

とんかつ ひなた

503

おとんば 高田馬場店

257

マクドナルド 高田馬場駅前店

359

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

412

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

570

小学校

新宿区立戸山小学校

760

新宿区立西戸山小学校

454

新宿区立戸塚第二小学校

359

新宿区立戸塚第三小学校

606

新宿区立落合第四小学校

826

ショッピング

テンポス 新宿センター

949

ドン・キホーテ 新宿明治通り店

884

東京都中央卸売市場 淀橋市場

995

東京新宿ベジフル 株式会社

995

オリンピック 早稲田店

631

ダイソー 高田馬場店

148

たんぽぽハウス 高田馬場店

557

ピーコックストア 高田馬場店

221

Seria ピーコックストア高田馬場店

228

成城石井 高田馬場店

483

BIGBOX高田馬場

239

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

311

Can★Do 高田馬場駅前店

330

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

253

西友 高田馬場店

282

ワイズマート 高田馬場店

602

オーケー 高田馬場店

633

公園

新宿区立百人町ふれあい公園

804

戸山公園(大久保地区)

476

西戸山公園

393

高田馬場公園

125

落合中央公園 野球場

826

落合中央公園

873

新宿区立おとめ山公園

792

コンビニ

ミニストップ 北新宿4丁目店

994

セブン-イレブン 高田馬場店

495

ローソン 高田馬場駅通店

202

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

490

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

908

よくある質問
ヴィラ・デステについてよくいただく質問
ヴィラ・デステの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ヴィラ・デステのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ヴィラ・デステからの通勤・アクセスはどうですか?
ヴィラ・デステからは、最寄駅の新大久保まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ヴィラ・デステの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではヴィラ・デステの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ヴィラ・デステでペットは飼えますか?
ヴィラ・デステのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ヴィラ・デステの学区はどこですか?
ヴィラ・デステの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ヴィラ・デステの管理体制はどうなっていますか?
ヴィラ・デステの管理形態は巡回、管理会社はグローバルコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ヴィラ・デステの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ヴィラ・デステの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築34年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ヴィラ・デステで住宅ローンは使えますか?
ヴィラ・デステは築34年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ヴィラ・デステはリノベーション可能ですか?
ヴィラ・デステはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ヴィラ・デステの修繕積立金の状況は?
ヴィラ・デステの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ヴィラ・デステの周辺環境・生活利便性は?
ヴィラ・デステは新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ヴィラ・デステのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ヴィラ・デステのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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