ヴィラ・デステ(東京都新宿区高田馬場四丁目2-29)は、落ち着いた低層レジデンス。1991年6月築、地上3階建て・全9戸のコンパクトな住まいで、プライベート性と管理のしやすさが魅力です。
最寄りは高田馬場駅徒歩2分。通勤・通学の利便性は抜群で、西早稲田駅徒歩11分、新大久保駅徒歩16分と複数路線が使える立地。都心へのアクセスが良く、日常の移動ストレスが少ない点が大きなメリットです。
建物はエレベーターを備え、バイク置場も完備。低層ながら必要な設備が整っており、管理は委託・巡回体制で管理会社はグローバルコミュニティーが担当しています。安心して長く住める管理環境です。
間取りは1R〜3LDKまで幅広く揃い、単身者からファミリー、投資目的の方まで対象になりやすい構成。小規模マンションならではの住民同士の距離感と落ち着いた雰囲気が好評です。
周辺環境も利便性が高く、スーパー(ピーコック、成城石井、オーケーなど)や飲食店が多数。人気のラーメン店やカフェ、ファミリーレストランも徒歩圏内で、日常外食やテイクアウトも楽しめます。公園(高田馬場公園、西戸山公園、戸山公園)まで近く、子育てや散歩にも適した環境です。
築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションを前提に検討することでさらに魅力が高まります。交通利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方におすすめの物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-03 | 2024-07 | 3階 | 5980万円 | 5480万円 | 51.4㎡ | 4㎡ | ワンルーム | 東向き | 352万円 | 106万円 | 10000円 | 4000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-10 | 2024-02 | 3階 | 6880万円 | 5980万円 | 51.4㎡ | 4㎡ | ワンルーム | 東向き | 384万円 | 116万円 | 10000円 | 4000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-09 | 3階 | 6880万円 | 6580万円 | 51.4㎡ | 0㎡ | 1K | 東向き | 423万円 | 128万円 | 10000円 | 2000円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2023-05 | 2023-05 | 1階 | 11580万円 | 11580万円 | 113㎡ | 0㎡ | 3SLDK | 338万円 | 102万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
OKUDO CAFE 大久堂
1001㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
971㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
894㍍
角煮丼屋くろしろ
733㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
133㍍
寒天工房 讃岐屋
715㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
168㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
578㍍
カフェ コットンクラブ
417㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
409㍍
LIWEI COFFEE STAND
251㍍
はま寿司 高田馬場店
484㍍
大地のうどん 東京馬場店
319㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
210㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
243㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
234㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
260㍍
楊国福 麻辣湯
408㍍
とんかつ ひなた
503㍍
おとんば 高田馬場店
257㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
359㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
412㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
570㍍
小学校
新宿区立戸山小学校
760㍍
新宿区立西戸山小学校
454㍍
新宿区立戸塚第二小学校
359㍍
新宿区立戸塚第三小学校
606㍍
新宿区立落合第四小学校
826㍍
ショッピング
テンポス 新宿センター
949㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
884㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
995㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
995㍍
オリンピック 早稲田店
631㍍
ダイソー 高田馬場店
148㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
557㍍
ピーコックストア 高田馬場店
221㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
228㍍
成城石井 高田馬場店
483㍍
BIGBOX高田馬場
239㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
311㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
330㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
253㍍
西友 高田馬場店
282㍍
ワイズマート 高田馬場店
602㍍
オーケー 高田馬場店
633㍍
公園
新宿区立百人町ふれあい公園
804㍍
戸山公園(大久保地区)
476㍍
西戸山公園
393㍍
高田馬場公園
125㍍
落合中央公園 野球場
826㍍
落合中央公園
873㍍
新宿区立おとめ山公園
792㍍
コンビニ
ミニストップ 北新宿4丁目店
994㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
495㍍
ローソン 高田馬場駅通店
202㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
490㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
908㍍

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