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アクロス新川ビル

仲介手数料半額キャンペーン中
新川エリア26物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アクロス新川ビルの概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩5
  • 水天宮前徒歩8
  • 八丁堀徒歩8
マンション名
アクロス新川ビル
住所
東京都中央区新川一丁目8-8
所有権タイプ
地上階層
14階
築年数
1994年6月(築31年)
32戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
清水建設
施工会社名
フジタ、竹中工務店、清水建設、松井建設
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ

アクロス新川ビルの紹介

アクロス新川ビル(東京都中央区新川1-8-8)は、1994年6月竣工の14階建て・全32戸のマンションです。茅場町駅から徒歩5分、水天宮前駅・八丁堀駅へも徒歩8分と、複数路線が使える都心立地。通勤や買い物に便利で、都心各所へのアクセス性が高い点が魅力です

建物は清水建設が分譲に関わり、フジタ、竹中工務店、清水建設、松井建設が設計に関与。管理は三菱地所コミュニティが担当しており、管理体制の安定感が期待できます。居住者の利便性を考えた設備として、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可などが整っています

周辺環境も充実。スーパーマーケット「肉のハナマサ」はわずか約76m、日常の買い物が近場で済ませられます。カフェや飲食店も豊富で、スターバックス茅場町店(約305m)、名店の多い人形町・日本橋エリアも徒歩圏にあるため外食やテイクアウトの選択肢が広いです

緑や散歩スポットも身近にあり、中央区立新川公園(約405m)や隅田川テラス(約888m)でリフレッシュできます。子育て世帯には中央区立明正小学校が約223mと近く、学校・公園・買い物が揃ったバランスの良い住環境です

総戸数が小規模なため落ち着いたコミュニティが形成されやすく、都心でありながら静かに暮らしたい方にも向いています。築年数は1994年ですが、管理状況や設備の有無で快適性を保てる物件です。利便性と落ち着きを両立させたい方におすすめの一棟です。

ハザードマップ

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アクロス新川ビルの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2019-102019-111312500万円12500万円168.8204LDK南西向き244万円74万円57064リフォーム

過去5年間のアクロス新川ビル新川中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アクロス新川ビルの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアクロス新川ビルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アクロス新川ビルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,500万円
月々ローン返済
¥324,482
月額返済額
¥324,482
総返済額
13,628万円

周辺施設

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公園

中央区立石川島公園

749

桜川公園

705

中央区立新川公園

405

坂本町公園

623

隅田川テラス

888

蛎殻町公園

715

コンビニ

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

976

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

286

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

713

ファミリーマート 日本橋茅場町店

377

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

927

セブン-イレブン 茅場町駅前店

430

セブンイレブン 日本橋小網町店

444

セブン-イレブン 日本橋浜町店

841

小学校

中央区立中央小学校

730

中央区立明正小学校

223

中央区立阪本小学校

631

中央区立有馬小学校

753

中央区立日本橋小学校

811

ショッピング

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

804

日清オイリオグループ㈱ 本社

114

肉のハナマサ PLUS 新川店

76

㈱メディセオ 新東京ビル

789

マックス㈱ 本社

219

日本橋髙島屋S.C. 新館

953

成城石井 日本橋一丁目店

791

Can★Do東京シティエアターミナル店

621

ここ滋賀日本橋(滋賀県アンテナショップ)

1001

東京シティエアターミナル (T-CAT)

665

コレド日本橋

957

トルナーレ日本橋浜町

920

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

927

カゴメ株式会社 東京本社

988

シュークリー

867

成城石井 日本橋浜町店

1001

ダイソー 人形町駅店

981

飲食店

翠江堂 本店

315

みかわ是山居

913

サイゼリヤ 八丁堀

426

麺や 七彩

633

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

479

スターバックス コーヒー 茅場町店

305

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

870

ポケモンカフェ 東京日本橋

870

五代目 花山うどん 日本橋店

876

bakery_bank

626

Pâtisserie ease

693

東京シティエアターミナル (T-CAT)

665

K5

751

teal

773

Single O Hamacho

900

谷や

809

マクドナルド 人形町店

824

シュークリー

867

焼肉はっぴぃ 人形町店

892

サイゼリヤ 日本橋浜町店

1003

人形町今半 人形町本店

908

よくある質問
アクロス新川ビルについてよくいただく質問
アクロス新川ビルの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アクロス新川ビルのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アクロス新川ビルからの通勤・アクセスはどうですか?
アクロス新川ビルからは、最寄駅の茅場町まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アクロス新川ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアクロス新川ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アクロス新川ビルでペットは飼えますか?
アクロス新川ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アクロス新川ビルの学区はどこですか?
アクロス新川ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
アクロス新川ビルの管理体制はどうなっていますか?
アクロス新川ビルの管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アクロス新川ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか?
アクロス新川ビルの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
アクロス新川ビルで住宅ローンは使えますか?
アクロス新川ビルは築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
アクロス新川ビルはリノベーション可能ですか?
アクロス新川ビルはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アクロス新川ビルの修繕積立金の状況は?
アクロス新川ビルの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
アクロス新川ビルの周辺環境・生活利便性は?
アクロス新川ビルは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
アクロス新川ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
アクロス新川ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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アクロス新川ビルの売却をご検討の方はこちら
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成約事例に基づく価格交渉

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