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ウィン麻布十番

仲介手数料半額キャンペーン中
麻布十番エリア16物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ウィン麻布十番の概要

近くの駅
  • 六本木徒歩12
  • 麻布十番徒歩3
  • 赤羽橋徒歩13
マンション名
ウィン麻布十番
住所
東京都港区麻布十番二丁目4-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1995年3月(築31年)
43戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
都市開発設計一級建築士事務所
施工会社名
大成建設
設計会社
管理会社名
大和土地建物

ウィン麻布十番の紹介

ウィン麻布十番は、港区麻布十番二丁目に位置する分譲マンション(1995年3月築)です。住所は東京都港区麻布十番二丁目4-1、総戸数43戸・地上11階建て。間取りは1LDK・2LDKを中心に、単身者からDINKS・小家族まで対応するプラン構成です。

交通は麻布十番駅から徒歩3分と利便性が高く、六本木駅へは徒歩12分、赤羽橋駅へは徒歩13分と複数路線を使える立地。通勤・買い物・外食に恵まれたエリアです。

建物の特徴としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備。ペット飼育も可能で、日常使いの利便性と暮らしの快適性が備わっています。管理は委託・巡回体制で、管理会社は大和土地建物。設計は大成建設、分譲は都市開発設計一級建築士事務所が手掛けています。

周辺環境は生活利便性が高いのが魅力。建物1階にはCanDoが入居(徒歩数歩)、ダイエー麻布十番店も徒歩約30mで日常の買い物が便利です。人気の飲食店やカフェが多く、Soul Food HouseやSAVOY、AFURIなど徒歩圏に点在。六本木ヒルズやTokyo American Clubも近く、外食やレジャーの選択肢が豊富です。

子育て・教育環境も整っており、港区立南山小学校まで約294m。公園では一の橋公園や毛利庭園、有栖川宮記念公園が徒歩圏内で、散歩やリフレッシュにも適しています。

建物規模は比較的小さめで落ち着いたコミュニティ形成が期待できる一方、築年は1995年のため個別住戸の内装や設備状況は部屋ごとに差があります。内装リフォームや維持管理状況の確認を含め、実際の住戸を確認することをおすすめします。ご近所の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件として、都心暮らしを重視する方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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ウィン麻布十番の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2020-102020-1278280万円8280万円60.036.561LDK南東向き455万円137万円181002720リフォーム
4ヶ月2019-102020-0169580万円9580万円61.267.732LDK南東向き516万円156万円184002760リフォーム

過去5年間のウィン麻布十番麻布十番港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ウィン麻布十番の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではウィン麻布十番のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ウィン麻布十番の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,280万円
月々ローン返済
¥214,937
月額返済額
¥214,937
総返済額
9,027万円

周辺施設

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小学校

港区立本村小学校

787

港区立東町小学校

610

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

654

港区立赤羽小学校

913

港区立笄小学校

830

港区立南山小学校

294

東洋英和女学院小学部

548

港区立麻布小学校

738

飲食店

綱町三井倶楽部

792

Savoy Tomato & Cheese

291

アルデバラン

284

tecorgentil

270

SAVOY 麻布十番本店

261

Soul Food House

100

PST higashiazabu

931

マクドナルド 麻布十番店

207

AFURI 麻布十番

132

中国飯店 富麗華

397

総本家更科堀井 本店

129

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

867

Tokyo American Club

720

bricolage bread and co.

625

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

581

Balcony by 6th

788

マクドナルド 六本木ヒルズ店

745

ジョウモン 六本木店

587

ウルフギャング・ステーキハウス 六本木店

597

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

620

AFURI 六本木ヒルズ

716

鰻の成瀬 六本木店

626

Hard Rock Cafe Tokyo

618

サイゼリヤ 六本木店

788

Common

886

イマカツ 六本木本店

948

入鹿TOKYO 六本木

985

公園

有栖川宮記念公園

876

一の橋公園

323

狸穴公園

493

さくら坂公園

513

毛利庭園

564

麻布台ヒルズ中央広場

881

六本木西公園

886

三河台公園

941

東京都立三田高等学校

888

東京都立六本木高等学校

313

東洋英和女学院中学部・高等部

351

ショッピング

スーパー ナニワヤ

398

Can★Do 麻布十番店

9

ダイエー 麻布十番店

30

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

693

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

590

麻布台ヒルズ タワープラザ

788

麻布台ヒルズ

854

麻布台ヒルズレジデンスA

890

ドン・キホーテ 六本木店

698

コンビニ

ファミリーマート 東麻布一丁目店

849

セブン-イレブン 港区飯倉店

878

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

808

ローソン 港六本木通店

789

セブン-イレブン 六本木5丁目店

693

ファミリーマート 六本木一丁目店

944

よくある質問
ウィン麻布十番についてよくいただく質問
ウィン麻布十番の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ウィン麻布十番のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ウィン麻布十番からの通勤・アクセスはどうですか?
ウィン麻布十番からは、最寄駅の六本木まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ウィン麻布十番の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではウィン麻布十番の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ウィン麻布十番でペットは飼えますか?
ウィン麻布十番のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ウィン麻布十番の学区はどこですか?
ウィン麻布十番の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ウィン麻布十番の管理体制はどうなっていますか?
ウィン麻布十番の管理形態は巡回、管理会社は大和土地建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ウィン麻布十番の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ウィン麻布十番の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ウィン麻布十番で住宅ローンは使えますか?
ウィン麻布十番は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ウィン麻布十番はリノベーション可能ですか?
ウィン麻布十番はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ウィン麻布十番の修繕積立金の状況は?
ウィン麻布十番の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ウィン麻布十番の周辺環境・生活利便性は?
ウィン麻布十番は港区に位置し、最寄りの六本木駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ウィン麻布十番のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ウィン麻布十番のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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