アドゥスイール両国石原(東京都墨田区石原三丁目27-5)は、2002年11月築の中小規模レジデンス。全27戸・地上7階建てで、両国駅から徒歩約10分の立地は都心へのアクセスと落ち着いた住宅街のバランスが良い点が魅力です
建物の特徴としてはエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性・セキュリティが整っています。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育可なのでファミリーやペットと暮らす方にも適しています。管理は日本ハウズイング、分譲はエイゼット管財、設計は岡本巧業による管理体制・設計面の安心感があります。
周辺環境も生活しやすいエリアです。スーパーのサミット両国石原店(約352m)やアルカキット錦糸町(約1km)など買い物施設が揃い、カフェや飲食店も近隣に点在(SINGLE O RYOGOKU 400m、Leaves Coffee 459mなど)。緑のある公園も近く、若宮公園(約157m)や横網町公園(約629m)で散策や子どもの遊び場が確保できます。
学区は外手小学校・錦糸中学校で、子育て環境としても見通しが立ちやすい設定です。総戸数が少なめでコミュニティのまとまりが感じられる点、日常の利便性とセキュリティがバランス良く備わっている点が特長。購入検討時は共用部の管理状況やペット規約、駐輪・駐車の運用状況を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 4階 | 6980万円 | 6980万円 | 61.11㎡ | 14㎡ | 3LDK | 東向き | 377万円 | 114万円 | 11310円 | 12220円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-04 | 2024-07 | 2階 | 4480万円 | 4380万円 | 54.04㎡ | 5.77㎡ | 2LDK | 西向き | 267万円 | 81万円 | 9440円 | 10210円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 2階 | 4480万円 | 4480万円 | 54.04㎡ | 5.77㎡ | 2LDK | 西向き | 274万円 | 82万円 | 9440円 | 10210円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-12 | 2024-03 | 7階 | 6280万円 | 5980万円 | 62.7㎡ | 7.57㎡ | 3LDK | 東向き | 315万円 | 95万円 | 11600円 | 12540円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 2階 | 4480万円 | 4480万円 | 54.04㎡ | 5.77㎡ | 2LDK | 西向き | 274万円 | 82万円 | 9440円 | 10210円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立緑小学校
846㍍
墨田区立錦糸小学校
841㍍
墨田区立二葉小学校
318㍍
墨田区立外手小学校
203㍍
墨田区立業平小学校
976㍍
墨田区立横川小学校
705㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
942㍍
アルカキット錦糸町
1008㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
951㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
969㍍
サミットストア 両国石原店
352㍍
飲食店
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
780㍍
資さんうどん 両国店
740㍍
両国湯屋 江戸遊
648㍍
Shake Tree Burger & Bar
530㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
400㍍
Petit Grande Miyabi
500㍍
Leaves Coffee Roasters
459㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
883㍍
野口鮮魚店
600㍍
駒形どぜう 本店
961㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
797㍍
浅草むぎとろ本店
997㍍
公園
緑町公園
575㍍
横網町公園
629㍍
墨田区立若宮公園
157㍍
大横川親水公園
654㍍
大横川親水公園
957㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
527㍍

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