高田馬場パークハウス1番館は、新宿区高田馬場四丁目の落ち着いた住宅エリアに位置するマンションです。住所は東京都新宿区高田馬場四丁目30-10、最寄りは高田馬場駅徒歩約9分、下落合駅徒歩約12分で、通勤・通学で山手線や西武新宿線を利用する方に利便性があります。築年は1997年1月、総戸数44戸、地上4階建ての比較的コンパクトな共同住宅です。
建物は三菱地所が分譲、設計は安藤建設、管理は三菱地所藤和コミュニティによる委託管理体制がとられています。間取りは1LDK〜3LDKを中心に揃い、エレベーターや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の住戸もあるため多様な生活スタイルに対応します。免震・制震のいずれかの構造対応が記載されている点も安心材料の一つです。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店やカフェが豊富です。人気の角煮丼屋、大地のうどん、LIWEI COFFEE STAND、評判の良い拉麺店や中華料理店など食事の選択肢が多彩。買物は西友やBIGBOX高田馬場、成城石井、ドン・キホーテなどが利用でき、24時間営業のチェーンや専門店も近くにあります。コンビニ（セブン-イレブン）が約100mと日常の買い物にも便利です。
子育て環境としては、新宿区立西戸山小学校が約226mと近接しており、公園も高田馬場公園（約301m）・西戸山公園（約366m）などが生活圏にあるため、子どもの遊び場や散歩コースに適しています。
交通・生活のバランスを求める単身者やDINKS、ペットと暮らすファミリーに向く物件で、管理会社・分譲会社の実績もあるため、維持管理面でも一定の信頼性が期待できます。周辺の飲食・買物施設、公園・学校が揃った、利便性と落ち着きを併せ持つ住環境が特徴です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2026-02 | 2026-05 | 2階 | 15400万円 | 15400万円 | 88.84㎡ | 7.96㎡ | 3LDK | 南西向き | 573万円 | 173万円 | 31100円 | 10700円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-12 | 2022-04 | 2階 | 10480万円 | 9780万円 | 88.84㎡ | 7.96㎡ | 3LDK | 南西向き | 363万円 | 110万円 | 31100円 | 10700円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-10 | 2021-10 | 2階 | 7980万円 | 7980万円 | 88.84㎡ | 7.96㎡ | 3LDK | 南西向き | 296万円 | 89万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
THE COOKIE 594
957㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
1000㍍
テジョンデ本店
976㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
949㍍
ビョルジャン
1003㍍
くるむ
1005㍍
ONNA
981㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
945㍍
Place/ne °
952㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
903㍍
新大久保 まもなく釜山駅
924㍍
ヘルシー韓友家
913㍍
楊国福マーラータン大久保店
881㍍
EFFELIF KEBAB
874㍍
HELLO! DONUTS
906㍍
OKUDO CAFE 大久堂
889㍍
伊勢屋食堂
651㍍
角煮丼屋くろしろ
329㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
553㍍
中華そば 児ノ木
633㍍
寒天工房 讃岐屋
364㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
592㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
996㍍
カフェ コットンクラブ
841㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
833㍍
LIWEI COFFEE STAND
338㍍
はま寿司 高田馬場店
908㍍
大地のうどん 東京馬場店
331㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
618㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
418㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
436㍍
陕西面館（せんせいめんかん）
431㍍
楊国福 麻辣湯
830㍍
とんかつ ひなた
928㍍
おとんば 高田馬場店
615㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
754㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
713㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
853㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿大久保店
890㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
886㍍
華僑服務社
887㍍
THE 100 STORES 新大久保店
886㍍
オリンピック 北新宿店
991㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
599㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
599㍍
オリンピック 早稲田店
986㍍
ダイソー 高田馬場店
572㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
977㍍
ピーコックストア 高田馬場店
645㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
652㍍
成城石井 高田馬場店
906㍍
BIGBOX高田馬場
650㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
728㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
743㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
553㍍
西友 高田馬場店
546㍍
ワイズマート 高田馬場店
996㍍
オーケー 高田馬場店
1002㍍
コンビニ
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
931㍍
ミニストップ 北新宿４丁目店
573㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
102㍍
ローソン 高田馬場駅通店
622㍍
セブン-イレブン 高田馬場３丁目中央店
472㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
856㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
809㍍
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
897㍍
新宿区立戸山小学校
706㍍
新宿区立西戸山小学校
226㍍
新宿区立戸塚第二小学校
782㍍
新宿区立落合第二小学校
903㍍
新宿区立戸塚第三小学校
577㍍
新宿区立落合第四小学校
976㍍
公園
新宿区立百人町ふれあい公園
436㍍
戸山公園（大久保地区）
700㍍
西戸山公園
366㍍
高田馬場公園
301㍍
落合中央公園 野球場
504㍍
落合中央公園
562㍍
新宿区立おとめ山公園
1007㍍
今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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