マンションサニング品川(東京都品川区平塚三丁目)は、戸越銀座・戸越・武蔵小山の3駅が徒歩圏にある利便性の高い集合住宅です。戸越銀座駅徒歩5分、戸越駅徒歩7分、武蔵小山駅徒歩12分と複数路線が利用でき、通勤や買い物のアクセスに優れています。築1980年4月、12階建・総戸数57戸、設計は大林組、管理は朝日管理が担っています。
建物は築年数相応のレトロ感があり、内装リフォームやリノベーションで居住性を高めやすい点が特徴です。駐輪場・バイク置場があり、自転車・バイク利用者にも配慮された仕様。規模は中小規模の57戸で、落ち着いたコミュニティ形成がしやすいでしょう。
周辺環境は生活利便性が高く、業務スーパー 武蔵小山店(約265m)や戸越銀座商店街、武蔵小山パルム(約591m)など買い物スポットが充実。飲食店も多く、ペドラブランカ(約151m)やまきの、コメダ珈琲など選択肢が豊富です。公園(ひらさん広場:約272m)も近く、京陽小学校(約214m)・荏原平塚中学校の学区内でファミリーにも検討しやすい立地です。
客観的に見ると、都心近接で日常利便施設が揃う一方、築年数を踏まえた耐震・設備更新やリフォーム費用の検討が必要です。堅実な設計実績(大林組)や管理会社の存在は安心材料となり、アクセス重視・周辺生活環境の充実を求める購入希望者に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2023-04 | 2023-09 | 6階 | 5180万円 | 4980万円 | 58.91㎡ | 7.42㎡ | 3DK | 南向き | 279万円 | 84万円 | 11660円 | 11200円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 3階 | 5280万円 | 5280万円 | 58.91㎡ | 9.23㎡ | 3LDK | 南向き | 296万円 | 89万円 | 11660円 | 11200円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-03 | 2021-06 | 8階 | 4550万円 | 4550万円 | 58.77㎡ | 7.7㎡ | 1LDK | 南東向き | 255万円 | 77万円 | 11660円 | 11200円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2019-12 | 2020-03 | 11階 | 4980万円 | 4780万円 | 58.91㎡ | 9.23㎡ | 3DK | 南東向き | 268万円 | 81万円 | 11660円 | 11200円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立延山小学校
928㍍
品川区立宮前小学校
804㍍
品川区立中延小学校
496㍍
品川区立京陽小学校
214㍍
品川区立荏原平塚学園
203㍍
品川区立小山小学校
756㍍
品川区立後地小学校
610㍍
品川区立第一日野小学校
731㍍
品川区立小山台小学校
1006㍍
品川区立第四日野小学校
999㍍
ショッピング
オーケー 戸越店
846㍍
サミットストア 荏原4丁目店
619㍍
文化堂 戸越銀座店
752㍍
ダイソー 戸越銀座店
371㍍
業務スーパー 武蔵小山店
265㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
424㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
471㍍
武蔵小山商店街パルム
591㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
667㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
683㍍
ダイソー 五反田TOC店
887㍍
飲食店
中華そば 多賀野
773㍍
札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店
685㍍
バーミヤン 荏原店
461㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
429㍍
おにぎり戸越屋 戸越銀座本店
721㍍
ミスタードーナツ 戸越ショップ
498㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
151㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
426㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
461㍍
まきの 武蔵小山店
500㍍
マクドナルド 武蔵小山店
647㍍
王様といちご
672㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
686㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
793㍍
喫茶ベレー
412㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
683㍍
エキリーブル
936㍍
公園
品川区立荏原南公園
963㍍
文庫の森
993㍍
ひらさん広場
272㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
580㍍
ファミリーマート 品川平塚店
562㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
836㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
810㍍
東京都立小山台高等学校
880㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801