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藤和シティホームズ市谷山伏町

仲介手数料半額キャンペーン中
市谷山伏町エリア0物件
新宿区578物件
10月18日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

藤和シティホームズ市谷山伏町の概要

近くの駅
  • 若松河田徒歩12分
  • 牛込柳町徒歩3分
  • 牛込神楽坂徒歩10分
マンション名
藤和シティホームズ市谷山伏町
住所
東京都新宿区市谷山伏町2-11
所有権タイプ
地上階層
4階
築年数
1999年6月(築27年)
22戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
飛島建設
設計会社
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

藤和シティホームズ市谷山伏町の紹介

東京都新宿区市谷山伏町に位置する「藤和シティホームズ市谷山伏町」は、1999年6月築の低層レジデンス(地上4階・総戸数22戸)。落ち着いた住宅街に馴染む外観と、エレベーター・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可・駐輪場といった日常の利便性を備え、ペット飼育も可能な点が大きな魅力です。管理は委託制で、三菱地所藤和コミュニティが管理を担当しています。

交通面では、牛込柳町駅が徒歩3分と近く、若松河田駅徒歩12分、牛込神楽坂駅徒歩10分と複数駅利用が可能。都営大江戸線を中心に都心へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。

間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK含む)と幅広く、単身〜ファミリーまで対応。周辺には市谷小学校が約161mと通学に適した距離にあり、成城中学校・高等学校や早稲田の教育施設も選択肢として近接しています。買い物や外食環境も充実しており、業務スーパー(約585m)、キッチンコート神楽坂(約676m)、ダイソー(約189m)など普段使いの店舗に加え、評判の良いレストランやカフェ(Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam、龍朋、Aux Merveilleux de Fredなど)が徒歩圏に点在します。

小規模で管理の行き届いた住戸構成と、神楽坂・早稲田エリアの文化的な雰囲気が近い立地を両立。静かな住環境を保ちつつ利便性も高い物件を求める方に向いています。分譲は藤和不動産、設計は飛島建設と、信頼できる事業者による造りも安心材料です。

ハザードマップ

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藤和シティホームズ市谷山伏町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-072024-101階7790万円7790万円56.99㎡4㎡2LDK南向き451万円136万円12200円13080円リフォーム済
3ヶ月2024-032024-051階6180万円6180万円56.99㎡0㎡2LDK南東向き358万円108万円12200円13080円リフォーム無
4ヶ月2023-102024-011階6480万円6480万円56.99㎡0㎡2LDK南東向き375万円113万円12200円13080円リフォーム無

過去5年間の藤和シティホームズ市谷山伏町、市谷山伏町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
藤和シティホームズ市谷山伏町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは藤和シティホームズ市谷山伏町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、藤和シティホームズ市谷山伏町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,790万円
月々ローン返済
¥202,217
月額返済額
¥202,217
総返済額
8,493万円

周辺施設

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飲食店

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

992㍍

小笠原伯爵邸

898㍍

The tee Tokyo

485㍍

dacō?神楽坂

949㍍

Aux Merveilleux de Fred

795㍍

サーモンnoodle3.0

936㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

654㍍

龍朋

739㍍

喫茶店 cafe GOTO

953㍍

マクドナルド 早稲田駅前店

967㍍

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

933㍍

デニーズ新宿山吹町店

968㍍

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

633㍍

セブン-イレブン 新宿若松町店

688㍍

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

684㍍

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

965㍍

セブン-イレブン 早稲田店

843㍍

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

566㍍

東京韓国学校初等部

590㍍

新宿区立愛日小学校

613㍍

新宿区立市谷小学校

161㍍

新宿区立早稲田小学校

560㍍

新宿区立鶴巻小学校

975㍍

東京韓国学校中・高等部

638㍍

成城中学校・成城高等学校

344㍍

早稲田中学校・高等学校

992㍍

ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

189㍍

キッチンコート神楽坂店

676㍍

よしや SainE 神楽坂店

953㍍

業務スーパー 新宿榎店

585㍍

ヨークフーズ 早稲田店

789㍍

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

789㍍

三徳 早稲田店

906㍍

公園

漱石公園

474㍍

鶴巻南公園

777㍍

よくある質問
藤和シティホームズ市谷山伏町についてよくいただく質問
藤和シティホームズ市谷山伏町の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
藤和シティホームズ市谷山伏町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
藤和シティホームズ市谷山伏町からの通勤・アクセスはどうですか?
藤和シティホームズ市谷山伏町からは、最寄駅の若松河田まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
藤和シティホームズ市谷山伏町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは藤和シティホームズ市谷山伏町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
藤和シティホームズ市谷山伏町でペットは飼えますか?
藤和シティホームズ市谷山伏町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
藤和シティホームズ市谷山伏町の学区はどこですか?
藤和シティホームズ市谷山伏町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
藤和シティホームズ市谷山伏町の管理体制はどうなっていますか?
藤和シティホームズ市谷山伏町の管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
藤和シティホームズ市谷山伏町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
藤和シティホームズ市谷山伏町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
藤和シティホームズ市谷山伏町で住宅ローンは使えますか?
藤和シティホームズ市谷山伏町は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
藤和シティホームズ市谷山伏町はリノベーション可能ですか?
藤和シティホームズ市谷山伏町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
藤和シティホームズ市谷山伏町の修繕積立金の状況は?
藤和シティホームズ市谷山伏町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
藤和シティホームズ市谷山伏町の周辺環境・生活利便性は?
藤和シティホームズ市谷山伏町は新宿区に位置し、最寄りの若松河田駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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藤和シティホームズ市谷山伏町の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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