セジョリ早稲田(東京都新宿区弁天町1-8)は、2006年3月竣工の小規模レジデンス。全25戸・地上11階建てのため、落ち着いた住環境を好む単身者や投資家に適した物件です。
アクセス面は魅力的で、早稲田駅徒歩5分、神楽坂駅・牛込柳町駅はいずれも徒歩10分圏内。都心主要エリアへの通勤・通学がしやすく、早稲田大学周辺の学生需要や神楽坂エリアの生活利便性を享受できます
間取りは1R・1K中心のコンパクトプランで、シングルやセカンドハウス、投資用としてニーズが高いタイプ。ペット可のため、ペット飼育希望の入居者にもアピールできます 。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場といった日常の利便設備が整っている点もポイントです。
分譲は大松アセットマネジメント、設計は山廣建設、管理は菱和コミュニティーが担当。管理体制が整っているため、共有部分の維持や入居者対応に安心感があります。
周辺環境も充実。スーパーはヨークフーズや業務スーパーが徒歩圏内、コンビニも複数あり買い物に不便を感じにくい立地です。カフェや飲食店も多彩で、喫茶店や名店のラーメン店、人気ベーカリーなど食文化が豊か。公園も近く、漱石公園や鶴巻南公園で緑や散策を楽しめます
投資面では駅近・学生や単身者の安定需要、ペット可という差別化要素が魅力。居住用としては利便性の高いコンパクトライフを求める方にフィットします。物件規模が小さいため管理の目が届きやすく、個性ある暮らしを求める人にもおすすめのマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-06 | 10階 | 10800万円 | 9980万円 | 102.35㎡ | 18㎡ | 3LDK | 南向き | 322万円 | 97万円 | 39725円 | 39070円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2018-11 | 2019-08 | 10階 | 9800万円 | 7500万円 | 102.35㎡ | 19.02㎡ | 3LDK | 南向き | 242万円 | 73万円 | 33725円 | 13020円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-01 | 2018-01 | 9階 | 2150万円 | 2150万円 | 23.26㎡ | 4.78㎡ | ワンルーム | 南向き | 305万円 | 92万円 | 7525円 | 2700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
東京韓国学校初等部
937㍍
新宿区立愛日小学校
976㍍
新宿区立市谷小学校
657㍍
新宿区立早稲田小学校
205㍍
新宿区立鶴巻小学校
396㍍
文京区立関口台町小学校
781㍍
東京韓国学校中・高等部
943㍍
成城中学校・成城高等学校
667㍍
早稲田中学校・高等学校
537㍍
獨協中学校・高等学校
973㍍
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
693㍍
キッチンコート神楽坂店
965㍍
業務スーパー 新宿榎店
363㍍
ヨークフーズ 早稲田店
278㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
278㍍
三徳 早稲田店
438㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
779㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
660㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
460㍍
セブン-イレブン 早稲田店
265㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
610㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
823㍍
飲食店
The tee Tokyo
869㍍
Aux Merveilleux de Fred
860㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
633㍍
龍朋
745㍍
喫茶店 cafe GOTO
527㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
543㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
795㍍
Cafe 1 Part
970㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
351㍍
デニーズ新宿山吹町店
621㍍
味噌ラーメン 三ん寅
653㍍
新雅
969㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
729㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
776㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
903㍍
関口フランスパン 本店
872㍍
公園
漱石公園
111㍍
鶴巻南公園
210㍍
ホテル椿山荘東京庭園
885㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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