【手数料半額】リクレイシア三田の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

リクレイシア三田の概要

近くの駅

芝公園徒歩9分
三田徒歩7分
日の出徒歩10分

マンション名

リクレイシア三田

住所

東京都港区芝一丁目13-20

所有権タイプ

地上階層

11階

築年数

2006年7月（築19年）

21戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

プロパティエージェント

施工会社名

合田工務店

設計会社

管理会社名

日神管理

リクレイシア三田の紹介

リクレイシア三田は、港区芝一丁目13-20に位置する2006年7月竣工のコンパクトマンションです。総戸数21戸・地上11階建て、主に1Kのシンプルな住戸構成で、単身者や投資向けの物件として検討しやすい規模感が魅力です。

交通面では三田駅から徒歩7分、芝公園駅徒歩9分、日の出駅徒歩10分と複数路線・駅が利用でき、都心主要エリアへのアクセスが良好です。通勤・通学や週末の外出に便利な立地と言えます。

建物設備はエレベーターと宅配ボックスを完備。小規模マンションながら日常の利便性に配慮されています。分譲はプロパティエージェント、設計は合田工務店、管理は日神管理が担当しており、管理体制が整っている点も安心材料です。

周辺環境は生活利便施設が充実。スーパーや商業施設（FLET'S、msb Tamachi など）が徒歩圏内にあり、コンビニも多数点在しています。飲食店やカフェも豊富で、LIT COFFEEやMUNCH'S BURGERなど人気店が近く、外食・テイクアウトにも困りません。

緑地や公園も身近にあり、本芝公園・芝浦公園・芝公園といった広めの公園が散在するため、オンオフの切替えもしやすいロケーションです。

小規模で管理が行き届きやすく、単身向けの居住用としてはもちろん、賃貸需要が見込めるため収益物件としての検討にも向いています。都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件を求める方におすすめです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2022-09	2022-10	4階	2300万円	2300万円	20.85㎡	2.57㎡	1K	北西向き	364万円	110万円	7600円	10820円	リフォーム無
3ヶ月	2018-05	2018-07	8階	2550万円	2550万円	25.25㎡	2.56㎡	1K	北西向き	333万円	100万円	9200円	1540円	リフォーム無

周辺施設

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コンビニ

ローソンポートストア海岸店

995㍍

セブン-イレブン芝フロントビル店

333㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

188㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

209㍍

ファミリーマート芝公園店

542㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

878㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

525㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

483㍍

ローソン芝大門二丁目店

543㍍

ファミリーマート南山堂竹芝駅前店

921㍍

ローソン東京ポートシティ竹芝店

858㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

837㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

907㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

893㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

928㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

942㍍

ショッピング

ピーコックストア芝浦アイランド店

969㍍

肉のハナマサ芝浦店

1006㍍

msb Tamachi

698㍍

オーケー札の辻店

993㍍

Seria 田町センタービル店

751㍍

田町センタービルピアタ

751㍍

森永製菓㈱本社

361㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

643㍍

シーバンスア・モール

211㍍

FLET'S 芝2丁目店

177㍍

公園

埠頭公園

893㍍

芝浦公園

506㍍

本芝公園

471㍍

竹芝桟橋双眼鏡

805㍍

竹芝客船ターミナル中央広場

967㍍

芝公園

819㍍

芝公園

794㍍

プリンス芝公園

952㍍

飲食店

龍祥軒芝浦店

894㍍

オーシャンディッシュクオン

626㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

781㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

556㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

913㍍

マクドナルド三田駅前店

830㍍

しんぱち食堂田町店

754㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

716㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

876㍍

ホルモンまさる

692㍍

PASSAGE COFFEE

846㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

205㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

251㍍

BESIDE SEASIDE

643㍍

BERTH ONE

653㍍

MENクライ

325㍍

シェフズライブキッチン

796㍍

青いイタリアン

459㍍

ブルーボトルコーヒー竹芝カフェ

860㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

780㍍

マクドナルド大門店

787㍍

福気

799㍍

デニーズ浜松町店

839㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

816㍍

バイロンベイコーヒー大門店

896㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

879㍍

芝国際中学校・高等学校

394㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

381㍍

小学校

港区立芝浜小学校

469㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

360㍍

港区立芝小学校

384㍍

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よくある質問

リクレイシア三田についてよくいただく質問

リクレイシア三田の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

リクレイシア三田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

リクレイシア三田からの通勤・アクセスはどうですか？

リクレイシア三田からは、最寄駅の芝公園まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

リクレイシア三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではリクレイシア三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

リクレイシア三田でペットは飼えますか？

リクレイシア三田のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

リクレイシア三田の学区はどこですか？

リクレイシア三田の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

リクレイシア三田の管理体制はどうなっていますか？

リクレイシア三田の管理会社は日神管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

リクレイシア三田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

リクレイシア三田の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

リクレイシア三田で住宅ローンは使えますか？

はい、リクレイシア三田は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

リクレイシア三田はリノベーション可能ですか？

リクレイシア三田はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

リクレイシア三田の修繕積立金の状況は？

リクレイシア三田の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

リクレイシア三田の周辺環境・生活利便性は？

リクレイシア三田は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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リクレイシア三田

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