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エルニシア両国

仲介手数料半額キャンペーン中
亀沢エリア11物件
墨田区180物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エルニシア両国の概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩14
  • 本所吾妻橋徒歩14
  • 両国徒歩10
マンション名
エルニシア両国
住所
東京都墨田区亀沢三丁目27-3
所有権タイプ
地上階層
8階
築年数
2006年8月(築19年)
19戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
1LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
パンジャパングローバルマネシ
施工会社名
住協建設
設計会社
管理会社名
大京アステージ

エルニシア両国の紹介

エルニシア両国(東京都墨田区亀沢三丁目27-3)は、2006年8月築、地上8階・総戸数19戸のコンパクトなマンションです。最寄りは両国駅 徒歩10分、錦糸町駅・本所吾妻橋駅はどちらも徒歩14分程度で、JR・地下鉄へのアクセスが良好。通勤・休日の外出ともに利便性が高い立地です。

間取りは使い勝手の良い1LDKが中心で、単身者やDINKS、投資用にも適したサイズ感。全体戸数が少なめのため、落ち着いた住環境と顔の見えるコミュニティが期待できます。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット可のため、ペット飼育を希望する方にも対応しています。管理は大京アステージが担当しており、日常の管理体制も安心感があります。

周辺環境は生活利便性が高く、SINGLE O RYOGOKUなど人気のカフェやShake Tree Burgerなど評価の高い飲食店が徒歩圏内。買い物はサミットストアやアルカキット錦糸町、ドン・キホーテなどが利用でき、日常の買い物から大型商業施設までカバー。緑町公園や横網町公園、大横川親水公園といった緑地も近く、散歩やリフレッシュにも適しています。

築年は2006年のため、内装リフォームやリノベーションで自分好みに整えやすい点も魅力。立地の良さ・設備の充実度・ペット可という条件を兼ね備えた、都市生活を快適にする選択肢としておすすめできるマンションです。

ハザードマップ

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エルニシア両国の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2021-022021-0463480万円3480万円50.9831LDK東向き225万円68万円221006300リフォーム
6ヶ月2021-012021-0783980万円3530万円50.983.191LDK東向き228万円69万円221006300リフォーム
1ヶ月2020-122020-1283980万円3980万円50.983.191LDK258万円78万円221006300リフォーム
7ヶ月2020-072021-0163580万円3480万円50.983.191LDK南東向き225万円68万円221006300リフォーム
10ヶ月2019-082020-0583980万円3980万円50.983.191LDK258万円78万円221006300リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のエルニシア両国亀沢墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エルニシア両国の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエルニシア両国のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エルニシア両国の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,530万円
月々ローン返済
¥91,634
月額返済額
¥91,634
総返済額
3,849万円

周辺施設

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小学校

墨田区立中和小学校

984

墨田区立菊川小学校

858

墨田区立緑小学校

622

墨田区立錦糸小学校

606

墨田区立二葉小学校

388

墨田区立外手小学校

512

墨田区立横川小学校

932

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

959

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

905

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

458

資さんうどん 両国店

542

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

982

おでんと釜たき飯 あおちょ

809

両国湯屋 江戸遊

605

Shake Tree Burger & Bar

196

フーフー飯店

990

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

165

Petit Grande Miyabi

572

蒙古タンメン中本 錦糸町

834

Leaves Coffee Roasters

746

野口鮮魚店

837

公園

墨田区立両国公園

979

錦糸町駅南口広場

900

緑町公園

451

横網町公園

748

墨田区立若宮公園

494

大横川親水公園

793

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

989

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

813

ショッピング

ダイソー 両国店

841

セカンドストリート丸井錦糸町店

929

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

929

Seria 錦糸町マルイ店

929

錦糸町マルイ

924

テルミナ

840

アルカキット錦糸町

739

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

986

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

692

肉のハナマサ 錦糸町店

824

サミットストア 両国石原店

609

東京都立両国高等学校・附属中学校

716

よくある質問
エルニシア両国についてよくいただく質問
エルニシア両国の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エルニシア両国のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エルニシア両国からの通勤・アクセスはどうですか?
エルニシア両国からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エルニシア両国の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエルニシア両国の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エルニシア両国でペットは飼えますか?
エルニシア両国のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エルニシア両国の学区はどこですか?
エルニシア両国の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
エルニシア両国の管理体制はどうなっていますか?
エルニシア両国の管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エルニシア両国の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エルニシア両国の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
エルニシア両国で住宅ローンは使えますか?
はい、エルニシア両国は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
エルニシア両国はリノベーション可能ですか?
エルニシア両国はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エルニシア両国の修繕積立金の状況は?
エルニシア両国の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
エルニシア両国の周辺環境・生活利便性は?
エルニシア両国は墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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