プレールドゥーク東京イースト2(東京都台東区根岸五丁目16-7)は、2007年7月築、地上11階・全49戸の中規模レジデンスです。三ノ輪駅が徒歩3分と近く、三ノ輪橋駅7分、荒川一中前駅10分と複数路線・バス利用の選択肢が豊富で、通勤・通学に便利な立地です
建物はデバインコーポレーション分譲、設計は大旺建設、管理はエムシー管理(巡回)で管理体制は巡回方式。オートロック、エレベーター、宅配ボックスを備え、防犯・生活利便性が確保されています。ペット飼育可(規約あり)なので、ペットと暮らしたい方にも適しています。
間取りは1R・1K・1LDK・1SLDK・2LDKと幅広く、単身者から二人暮らし、小さなファミリーまで対応。築年は2007年で、設備・内装は比較的新しく、維持管理が行き届いていれば実用的な居住環境が期待できます。
周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏にワイズマート(三ノ輪店・約83m)、オリンピック(約247m)、ダイソー(約330m)、業務スーパー(約519m)などがあり、日常の買い物に困りません。飲食店も多く、評価の高い名店(ラーメン トイ・ボックス、うなぎ 尾花など)も徒歩圏内に点在しています
子育て環境としては台東区立東泉小学校が約249m、台東区立金曽木小学校も約480mと近く、通学の利便性が高い点が魅力。周辺には吉原公園や日暮里公園といった緑地もあり、散歩や子どもの遊び場所に適しています。
ポイントとしては、駅近で買物・飲食・公園が揃う利便性の高さ、ペット可や宅配ボックスなど生活を支える設備がある点。一方で管理は巡回で常駐管理ではないため、管理体制や修繕履歴、ペット規約・細則などは事前確認をおすすめします。内覧時には日当たり・騒音・共用部の状態もチェックして、ライフスタイルに合うかを確認すると良いでしょう
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2019-09 | 2020-02 | 9階 | 4190万円 | 3790万円 | 51.15㎡ | 5.67㎡ | 2LDK | 北西向き | 244万円 | 74万円 | 12790円 | 9860円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2019-08 | 2019-10 | 11階 | 3280万円 | 2980万円 | 40.82㎡ | 7.52㎡ | 1LDK | 北西向き | 241万円 | 73万円 | 10210円 | 7870円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2019-07 | 2020-03 | 11階 | 3480万円 | 3180万円 | 44.52㎡ | 9.67㎡ | 1LDK | 北西向き | 236万円 | 71万円 | 11130円 | 8590円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-03 | 2018-04 | 8階 | 3300万円 | 3300万円 | 51.15㎡ | 5.67㎡ | 2LDK | 北西向き | 213万円 | 64万円 | 12790円 | 3840円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
肉のハナマサ 千束店
869㍍
Hanamasa Plus + 根岸店
552㍍
スーパーシマダヤ 日本堤店
931㍍
ワイズマート 三ノ輪店
83㍍
オリンピック 三ノ輪店
247㍍
ダイソー 三ノ輪店
330㍍
業務スーパー 三ノ輪店
519㍍
ジョイフル三の輪商店街
569㍍
小学校
台東区立大正小学校
841㍍
台東区立東浅草小学校
906㍍
台東区立金曽木小学校
480㍍
台東区立東泉小学校
249㍍
荒川区立第三日暮里小学校
729㍍
荒川区立瑞光小学校
738㍍
コンビニ
ファミリーマート 台東千束店
916㍍
ローソン 千束四丁目店
818㍍
ファミリーマート 台東吉原店
745㍍
セブン-イレブン 台東日本堤店
569㍍
セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店
174㍍
飲食店
レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu
799㍍
土手の伊勢屋
782㍍
カフェ バッハ
1005㍍
マクドナルド 三ノ輪店
256㍍
ラーメン屋 トイ・ボックス
389㍍
うなぎ 尾花
763㍍
公園
台東区立吉原公園
657㍍
日暮里公園
693㍍
荒川公園
964㍍

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