【手数料半額】プレールドゥーク亀戸2の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

プレールドゥーク亀戸2の概要

近くの駅

亀戸徒歩7分
錦糸町徒歩13分
西大島徒歩11分

マンション名

プレールドゥーク亀戸2

住所

東京都江東区亀戸一丁目18-7

所有権タイプ

地上階層

7階

築年数

2007年10月（築18年）

19戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

キノシタ･マネージメント

施工会社名

キョーエイ産業

設計会社

管理会社名

エムシー管理

プレールドゥーク亀戸2の紹介

所在地は東京都江東区亀戸一丁目18-7。プレールドゥーク亀戸2は2007年10月築、地上7階・総戸数19戸の小規模レジデンスです。間取りは主に1Kで、単身者や投資用としての利用に向いています。エレベーターがあり、日常の利便性に配慮した設計です。

最寄り駅は亀戸駅徒歩7分、錦糸町駅徒歩13分、西大島駅徒歩11分と複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学や都心への移動がしやすく、駅周辺の商業施設や飲食店が生活圏に収まります。

周辺環境も充実。アトレ亀戸やカメイドクロックといった商業施設が徒歩圏内にあり、食料品の買い出しなら新鮮市場や肉のハナマサ、業務スーパーなど複数の選択肢があります。カフェや人気の餃子店、ラーメン店など外食店も多く、日常の食事に困りません。公園は竪川親水公園や猿江恩賜公園、錦糸公園が近く、散歩やリフレッシュにも適しています。

分譲はキノシタ･マネージメント、設計はキョーエイ産業、管理はエムシー管理が担当しており、築年数は現在で比較的新しく、維持管理が行き届けば安心して暮らせる物件です。小規模ながらも生活利便性に優れた立地で、シングルユースや投資を検討する方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2018-10	2019-01	5階	2240万円	2100万円	31.92㎡	2.9㎡	1K	南向き	217万円	65万円	13400円	4020円	リフォーム無

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
703	2610万円	31.92㎡	1K
702	2360万円	23.2㎡	1K
701	2360万円	23.2㎡	1K
603	2590万円	31.92㎡	1K
602	2340万円	23.2㎡	1K
601	2340万円	23.2㎡	1K
503	2570万円	31.92㎡	1K
502	2310万円	23.2㎡	1K
501	2310万円	23.2㎡	1K
403	2550万円	31.92㎡	1K
402	2290万円	23.2㎡	1K
401	2290万円	23.2㎡	1K
303	2530万円	31.92㎡	1K
302	2270万円	23.2㎡	1K
301	2270万円	23.2㎡	1K
203	2500万円	31.92㎡	1K
202	2240万円	23.2㎡	1K
201	2240万円	23.2㎡	1K

周辺施設

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ショッピング

ビッグ・エー江東大島団地店

829㍍

古本市場西大島駅前店

666㍍

ピーコックストア大島店

981㍍

セカンドストリート丸井錦糸町店

883㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

883㍍

BIG5

553㍍

Seria 錦糸町マルイ店

878㍍

錦糸町マルイ

884㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

266㍍

カメイドクロック

540㍍

Seria カメイドクロック店

497㍍

楽天地ビル

716㍍

錦糸町PARCO

728㍍

テルミナ

927㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

562㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

789㍍

アトレ亀戸

436㍍

肉のハナマサ亀戸店

588㍍

新鮮市場亀戸店

587㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

608㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

879㍍

Seria オリナス錦糸町店

872㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

688㍍

オリナス錦糸町

955㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

803㍍

飲食店

ハビビ

871㍍

和食さと西大島店

628㍍

亀戸ぎょうざ大島店

939㍍

ロイヤルホスト西大島店

691㍍

らーめん潤亀戸店

250㍍

亀戸ぎょうざ錦糸町店

931㍍

ラーメンya（羽つきギョーザと半チャンラーメンの店）

632㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

807㍍

カフェ・喫茶ニット

639㍍

らぁ麺花筏

983㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

744㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

969㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

695㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

328㍍

珈琲道場侍

523㍍

フーフー飯店

780㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

598㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

448㍍

亀戸ホルモン本店

522㍍

名代亀戸餃子本店

498㍍

ホルモン青木亀戸本店

522㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

476㍍

クレシェンド

682㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

721㍍

天下一品錦糸町店

913㍍

桂林

893㍍

麺ふじさき

752㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

969㍍

ラーメン菜苑

834㍍

亀戸升本本店

796㍍

船橋屋亀戸天神前本店

833㍍

ラーメン二郎亀戸店

850㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

950㍍

小学校

江東区立第二大島小学校

827㍍

江東区立第一大島小学校

565㍍

江東区立第二亀戸小学校

617㍍

江東区立第一亀戸小学校

474㍍

江東区立水神小学校

745㍍

公園

猿江恩賜公園

682㍍

竪川親水公園

537㍍

江東区立竪川河川敷公園

572㍍

錦糸堀公園

654㍍

錦糸町駅南口広場

870㍍

錦糸公園

791㍍

錦糸公園テニスコート

831㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

890㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

699㍍

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

126㍍

セブンイレブン亀戸昭和橋通り店

704㍍

ファミリーマート亀戸六丁目店

839㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

964㍍

プレールドゥーク亀戸2の近くのマンション

よくある質問

プレールドゥーク亀戸2についてよくいただく質問

プレールドゥーク亀戸2の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プレールドゥーク亀戸2のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プレールドゥーク亀戸2からの通勤・アクセスはどうですか？

プレールドゥーク亀戸2からは、最寄駅の亀戸まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プレールドゥーク亀戸2の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではプレールドゥーク亀戸2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プレールドゥーク亀戸2でペットは飼えますか？

プレールドゥーク亀戸2のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

プレールドゥーク亀戸2の学区はどこですか？

プレールドゥーク亀戸2の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

プレールドゥーク亀戸2の管理体制はどうなっていますか？

プレールドゥーク亀戸2の管理会社はエムシー管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プレールドゥーク亀戸2の構造・耐震性は大丈夫ですか？

プレールドゥーク亀戸2の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プレールドゥーク亀戸2で住宅ローンは使えますか？

はい、プレールドゥーク亀戸2は築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プレールドゥーク亀戸2はリノベーション可能ですか？

プレールドゥーク亀戸2はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プレールドゥーク亀戸2の修繕積立金の状況は？

プレールドゥーク亀戸2の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

プレールドゥーク亀戸2の周辺環境・生活利便性は？

プレールドゥーク亀戸2は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

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過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

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また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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プレールドゥーク亀戸2

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