フュージョナル両国DUEは、墨田区亀沢二丁目14-2に位置する2012年9月築の中規模レジデンスです。地上8階・総戸数26戸の落ち着いた住棟で、分譲は日本ワークス、設計は住協建設、管理は合人社計画研究所による委託・巡回体制。間取りは主に2LDKで、カップルや小さなファミリーに適した住戸構成です。
交通は両国駅から徒歩約5分、森下駅から徒歩約15分と利便性が高く、通勤・外出のアクセスも良好。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備し、ペット飼育も可能な点が魅力です。セキュリティと生活利便を両立した仕様になっています。
周辺環境も充実。徒歩圏内に緑町公園(約125m)や横網町公園(約434m)があり、散歩や子どもの遊び場に便利。子育て世帯には墨田区立二葉小学校が約184mと近接しており、通学負担が少ない立地です。日常の買い物はサミットストア両国石原店(約469m)やダイソー両国店(約505m)、コンビニ(約665m)で賄えます。
周辺の飲食・カフェも豊富で、SINGLE O RYOGOKUやShake Tree Burger、老舗のとんかつ店など多彩な選択肢が揃っており、外食やちょっとした外出が楽しめます。両国らしい公共浴場や観光スポットへのアクセスも良く、暮らしにメリハリがつきます。
小規模ながら管理が行き届いたマンションで、生活利便性と落ち着いた住宅環境を両立した物件を求める方におすすめできる選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-10 | 2022-01 | 8階 | 5480万円 | 5480万円 | 55.1㎡ | 6.29㎡ | 2LDK | 西向き | 328万円 | 99万円 | 14900円 | 4400円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2019-04 | 2020-03 | 8階 | 3980万円 | 3710万円 | 55.1㎡ | 6.29㎡ | 2LDK | 西向き | 222万円 | 67万円 | 14900円 | 4400円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-03 | 2019-05 | 1階 | 4550万円 | 4550万円 | 55.91㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 269万円 | 81万円 | 15200円 | 3900円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2019-01 | 2019-10 | 8階 | 3980万円 | 3840万円 | 56.39㎡ | 9.4㎡ | 2LDK | 南向き | 225万円 | 68万円 | 15200円 | 4500円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-09 | 2018-11 | 5階 | 4200万円 | 3980万円 | 56.39㎡ | 9.4㎡ | 2LDK | 南向き | 233万円 | 70万円 | 15200円 | 4500円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 802 | 2450万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 704 | 2430万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 703 | 2430万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 702 | 2430万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 604 | 2430万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 603 | 2430万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 602 | 2430万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 504 | 2410万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 503 | 2410万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 502 | 2410万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 404 | 2410万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 403 | 2410万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 402 | 2410万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 304 | 2390万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 303 | 2390万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 302 | 2390万円 | 25.6㎡ | 1K | |
| 202 | 2380万円 | 25.6㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中和小学校
865㍍
墨田区立菊川小学校
920㍍
墨田区立両国小学校
680㍍
墨田区立緑小学校
420㍍
墨田区立錦糸小学校
954㍍
墨田区立二葉小学校
184㍍
墨田区立外手小学校
482㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
894㍍
手打ち 蓮
836㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
510㍍
とんかつ はせ川
698㍍
資さんうどん 両国店
306㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
756㍍
両国湯屋 江戸遊
241㍍
Shake Tree Burger & Bar
388㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
216㍍
Petit Grande Miyabi
256㍍
Leaves Coffee Roasters
611㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
952㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
773㍍
墨田区立両国公園
638㍍
緑町公園
125㍍
横網町公園
434㍍
墨田区立若宮公園
530㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
505㍍
サミットストア 両国石原店
469㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
938㍍
東京都立蔵前工科高等学校
909㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
665㍍

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