アイル新宿（東京都新宿区北新宿一丁目23-22）は、2013年8月竣工の低層マンションです。地上4階・総戸数38戸というコンパクトな規模感で、分譲はNST、設計はトーヨーカネツが手がけています。最寄りは西武新宿駅（徒歩9分）・西新宿駅（徒歩8分）で、新宿エリアへのアクセスが良く通勤・通学にも便利な立地です。
周辺環境は飲食店や買い物施設が充実。人気ラーメンや焼肉、韓国料理店などバラエティ豊かな飲食店が徒歩圏に多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です（麺屋翔、本格派の牛かつ店や韓国系店舗など）。日常の買い物はオリンピック北新宿店や業務スーパー、ドン・キホーテなどが利用しやすく、普段使いに便利です。
周辺には柏木公園や北新宿公園など緑地も点在しており、子どものいる家庭や散歩・リフレッシュを求める方にも適しています。学区域に新宿区立柏木小学校（約464m）などの教育施設があり、通学の利便性も確保されています。
物件の特徴としては築年が浅めで、低層かつ戸数が限られるため比較的落ち着いた住環境が期待できます。一方で、間取りや管理形態・管理体制の詳細情報は確認が必要です（現時点のデータでは未記載）。内覧時には専有部分の仕様や修繕履歴、管理状況、将来の修繕計画などを確認すると安心です。
単身者〜DINKS、小さめのファミリーまで幅広く検討できる物件で、新宿への利便性と住宅地としての落ち着きのバランスが取れた立地です。実際の居住性や周辺の生活動線は現地での確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2019-12 | 2020-01 | 2階 | 2600万円 | 2600万円 | 25.82㎡ | 0㎡ | 1K | 332万円 | 100万円 | 7800円 | 3000円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2018-10 | 2018-11 | 3階 | 3300万円 | 3300万円 | 26.01㎡ | 3.57㎡ | 1K | 419万円 | 126万円 | 7900円 | 3020円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2018-10 | 2018-11 | 3階 | 3000万円 | 3000万円 | 25.65㎡ | 2.99㎡ | 1K | 386万円 | 116万円 | 7800円 | 2980円 | リフォーム無 | |
| 9ヶ月 | 2018-10 | 2019-07 | 3階 | 3000万円 | 2820万円 | 25.66㎡ | 3.19㎡ | 1K | 東向き | 363万円 | 109万円 | 7800円 | 2980円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2018-10 | 2019-07 | 1階 | 2950万円 | 2770万円 | 25.65㎡ | 2.99㎡ | 1K | 南東向き | 356万円 | 107万円 | 7800円 | 2980円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 404 | 2980万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 403 | 4590万円 | 51.35㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4180万円 | 45.95㎡ | 1LDK | |
| 401 | 4180万円 | 46.14㎡ | 1LDK | |
| 312 | 2990万円 | 26.21㎡ | 1K | |
| 311 | 2970万円 | 26.01㎡ | 1K | |
| 310 | 2940万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 309 | 2940万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 308 | 2940万円 | 25.66㎡ | 1K | |
| 307 | 2990万円 | 26.55㎡ | 1K | |
| 306 | 2940万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 305 | 2940万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 304 | 2940万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 303 | 2940万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 302 | 2940万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 301 | 2960万円 | 25.82㎡ | 1K | |
| 212 | 2980万円 | 26.21㎡ | 1K | |
| 211 | 2960万円 | 26.01㎡ | 1K | |
| 210 | 2930万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 209 | 2930万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 208 | 2930万円 | 25.66㎡ | 1K | |
| 207 | 2980万円 | 26.55㎡ | 1K | |
| 206 | 2930万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 205 | 2930万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 204 | 2930万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 203 | 2930万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 202 | 2930万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 201 | 2950万円 | 25.82㎡ | 1K | |
| 110 | 2940万円 | 26.21㎡ | 1K | |
| 109 | 2890万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 108 | 2890万円 | 25.68㎡ | 1K | |
| 107 | 2950万円 | 26.55㎡ | 1K | |
| 106 | 2890万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 105 | 2890万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 104 | 2890万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 103 | 2890万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 102 | 2890万円 | 25.65㎡ | 1K | |
| 101 | 2910万円 | 25.82㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
むさしの森Ｄｉｎｅｒ 新宿中央公園店
920㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
790㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
797㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
836㍍
牛かつもと村 西新宿店
714㍍
珈琲西武 本店
971㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
834㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
778㍍
牛かつもと村 新宿本店
746㍍
楊国福マーラータン 新宿店
887㍍
駄目な隣人 新宿店
708㍍
海底撈火鍋 新宿店
763㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
904㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
556㍍
蒙古タンメン中本 新宿
501㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
754㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
420㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
976㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
491㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
772㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
452㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
469㍍
麺屋翔 本店
332㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
765㍍
チーズマニマニ２号店
622㍍
BAM BI COFFEE
912㍍
2D Cafe 新大久保店
623㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
776㍍
Scoop Coffee
978㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
909㍍
プングム 新大久保本店
977㍍
イチュンジプ
969㍍
THE COOKIE 594
588㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
746㍍
テジョンデ本店
705㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
615㍍
ビョルジャン
819㍍
くるむ
827㍍
ONNA
773㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
707㍍
Place/ne °
755㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
591㍍
新大久保 まもなく釜山駅
685㍍
ヘルシー韓友家
366㍍
楊国福マーラータン大久保店
459㍍
EFFELIF KEBAB
434㍍
HELLO! DONUTS
749㍍
自家製麺223
423㍍
OKUDO CAFE 大久堂
751㍍
伊勢屋食堂
682㍍
ショッピング
ダイソー 新宿コクーンタワー店
838㍍
新宿西口ハルク
803㍍
新宿サブナード
939㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
888㍍
Can★Do 西新宿店
529㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
741㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
742㍍
TOHOシネマズ 新宿
820㍍
東急歌舞伎町タワー
679㍍
韓国広場
866㍍
アジアスーパーストアー
984㍍
ドン・キホーテ 新宿店
821㍍
Can★Do 新大久保店
909㍍
ソウル市場
847㍍
業務スーパー 新宿大久保店
528㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
519㍍
華僑服務社
561㍍
THE 100 STORES 新大久保店
635㍍
オリンピック 北新宿店
386㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
771㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
771㍍
公園
JR新宿駅 東口駅前広場
972㍍
メトロプロムナード
919㍍
西武新宿駅PePe前広場
769㍍
新宿区立柏木公園
541㍍
新宿区立大久保公園
669㍍
新宿西大久保公園
759㍍
新宿区立北新宿公園
614㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
846㍍
コンビニ
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
839㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
802㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
976㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
596㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
872㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
992㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
348㍍
ミニストップ 北新宿４丁目店
932㍍
大智学園高等学校
110㍍
小学校
新宿区立柏木小学校
464㍍
中野区立塔山小学校
960㍍
新宿区立淀橋第四小学校
632㍍
新宿区立戸山小学校
950㍍
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