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イニシア文京根津(東京都文京区根津二丁目13-4)は、2015年2月築の比較的新しい分譲マンション。地上8階・総戸数34戸の落ち着いた規模で、1SLDK〜3LDKの間取りを中心に単身〜ファミリーまで対応する物件です。
交通は根津駅徒歩2分、千駄木駅・東大前駅は徒歩12分と複数路線・駅へのアクセスが良好。通勤・通学の利便性が高く、駅近ながら谷根千エリアの落ち着いた街並みを享受できます🚶♂️🚆
設備面はオートロック・エレベーター・宅配ボックス完備、駐輪場やペット飼育可の仕様で日常使いに配慮。管理は委託(巡回)で大和ライフネクストが窓口、分譲はコスモイエシア、設計は大豊建設が担当しています。
周辺環境も魅力的。根津うどん釜竹が約100m、カヤバ珈琲や谷中のカフェ群、上野恩賜公園へも徒歩圏内で週末の散策や外食が楽しめます。文京区立根津小学校も近く、子育て世帯にも安心感あり🏞️
駅近の利便性と歴史・文化の香る生活環境を両立した物件で、安定した管理体制と充実した設備を重視する購入検討者に向いた選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 4階 | 12800万円 | 12800万円 | 66.32㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 638万円 | 193万円 | 14000円 | 9700円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-05 | 2024-07 | 5階 | 14980万円 | 14980万円 | 73.23㎡ | 8.36㎡ | 2SLDK | 南西向き | 676万円 | 204万円 | 15500円 | 10800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-05 | 7階 | 9280万円 | 9280万円 | 60.69㎡ | 8.91㎡ | 1SLDK | 南西向き | 505万円 | 152万円 | 12800円 | 8900円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-01 | 2024-04 | 6階 | 9880万円 | 12500万円 | 65.18㎡ | 19.03㎡ | 1SLDK | 南東向き | 633万円 | 191万円 | 13800円 | 9600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 6階 | 6680万円 | 6680万円 | 48.79㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南西向き | 452万円 | 136万円 | 10300円 | 7200円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 6階 | 9480万円 | 9480万円 | 60.69㎡ | 9.44㎡ | 1SLDK | 南西向き | 516万円 | 156万円 | 12800円 | 8900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-09 | 2020-10 | 4階 | 8600万円 | 8600万円 | 73.23㎡ | 8.36㎡ | 2SLDK | 南西向き | 388万円 | 117万円 | 15500円 | 8300円 | リフォーム無 |
| 12ヶ月 | 2019-09 | 2020-09 | 6階 | 5500万円 | 5500万円 | 48.79㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南西向き | 372万円 | 112万円 | 10300円 | 5500円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 803 | 7358万円 | 66.42㎡ | 2LDK | |
| 802 | 6858万円 | 63.6㎡ | 2LDK | |
| 801 | 8198万円 | 73.23㎡ | 3LDK | |
| 704 | 7398万円 | 66.42㎡ | 2LDK | |
| 703 | 4598万円 | 43.13㎡ | 1LDK | |
| 702 | 6398万円 | 60.69㎡ | 2LDK | |
| 701 | 8098万円 | 73.23㎡ | 3LDK | |
| 604 | 7398万円 | 65.18㎡ | 2LDK | |
| 603 | 5058万円 | 48.79㎡ | 1LDK | |
| 602 | 6378万円 | 60.69㎡ | 2LDK | |
| 601 | 8078万円 | 73.23㎡ | 3LDK | |
| 503 | 7398万円 | 69.27㎡ | 3LDK | |
| 502 | 6358万円 | 60.69㎡ | 2LDK | |
| 501 | 8058万円 | 73.23㎡ | 3LDK | |
| 405 | 7298万円 | 66.32㎡ | 2LDK | |
| 404 | 7498万円 | 66.55㎡ | 3LDK | |
| 403 | 7598万円 | 69.27㎡ | 3LDK | |
| 402 | 6298万円 | 60.69㎡ | 2LDK | |
| 401 | 7998万円 | 73.23㎡ | 3LDK | |
| 305 | 7998万円 | 72.19㎡ | 3LDK | |
| 303 | 8558万円 | 81.17㎡ | 3LDK | |
| 301 | 7958万円 | 73.23㎡ | 3LDK | |
| 204 | 4998万円 | 48.26㎡ | 1LDK | |
| 203 | 6998万円 | 68.62㎡ | 3LDK | |
| 202 | 6198万円 | 60.69㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
中国料理東天紅 上野店
843㍍
東京大学 中央食堂
675㍍
韻松亭
752㍍
EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園
836㍍
スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店
755㍍
用心棒 本号
729㍍
根津うどん 釜竹
94㍍
カヤバ珈琲
563㍍
Think
670㍍
ミスタードーナツ千駄木ショップ
809㍍
CIBI TOKYO
825㍍
HAGISO
942㍍
公園
育徳園心字池 (三四郎池)
730㍍
不忍池ボート場
751㍍
上野恩賜公園
762㍍
上野恩賜公園
762㍍
大噴水(噴水池)
829㍍
上野恩賜公園 竹の台
832㍍
上野恩賜公園
772㍍
鳥のいるカフェ 谷中本店
309㍍
コンビニ
ミニストップ 上野池之端店
644㍍
ファミリーマート 東大正門前店
827㍍
セブン-イレブン 根津駅前店
138㍍
セブン-イレブン 台東谷中6丁目店
486㍍
セブン-イレブン 上野桜木2丁目店
906㍍
東京都立上野高等学校
365㍍
郁文館 夢学園
845㍍
小学校
文京区立根津小学校
261㍍
文京区立汐見小学校
780㍍
台東区立谷中小学校
666㍍

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