東京都千代田区三番町に位置する「ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、2015年3月竣工の三菱地所レジデンス分譲・竹中工務店設計による中高層レジデンスです。住所は三番町2-1、全69戸・14階建てのスケール感で、日勤管理による管理体制が整っています。
交通は半蔵門駅徒歩7分、九段下駅徒歩11分、麹町駅徒歩12分と複数路線が利用でき、都心主要エリアへのアクセスに優れています 。
間取りは2LDK・3LDKを中心に、ファミリーやゆとりある二人暮らしに適したプランを用意。建物設備はエレベーター完備のほか、ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、駐輪場が設けられており、日常の利便性が高いのが特徴です。共用施設としてプールがある点も他物件と差別化できるポイントです 。
周辺環境は緑が豊かで、千鳥ヶ淵緑道が約191m、千鳥ヶ淵公園が約380mと散策やジョギングに適したロケーション。北の丸公園も近く、都心ながら落ち着いた住環境が保たれています 。コンビニや飲食店も徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。
教育施設も充実しており、千代田区立九段小学校や白百合学園小学校、近隣の中高一貫校などが徒歩圏にあります。管理は三菱地所コミュニティが担当しており、三菱グループのバックアップが期待できる体制です。
建物の品質や共用設備、立地のバランスを重視する方に適した物件で、落ち着いた都心生活と緑の近接性を両立した住まいを求める買主にとって検討価値のある選択肢といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-02 | 9階 | 80000万円 | 80000万円 | 72.26㎡ | 17㎡ | 1LDK | 南東向き | 3659万円 | 1107万円 | 55210円 | 23050円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-03 | 2020-03 | 8階 | 46000万円 | 46000万円 | 120.65㎡ | 31.56㎡ | 3LDK | 南東向き | 1260万円 | 381万円 | 84100円 | 16900円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2019-06 | 2020-03 | 8階 | 46000万円 | 46000万円 | 120.65㎡ | 31.56㎡ | 3LDK | 南東向き | 1260万円 | 381万円 | 84100円 | 16900円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1301 | 5億4200万円 | 179.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 1206 | 2億7600万円 | 108.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 1104 | 3億900万円 | 127.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 1103 | 2億9200万円 | 120.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 1005 | 2億4500万円 | 100.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 1003 | 2億8500万円 | 120.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 906 | 2億6100万円 | 108.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 905 | 2億4000万円 | 100.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 903 | 2億8000万円 | 120.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 902 | 1億6900万円 | 72.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 901 | 2億7200万円 | 113.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 804 | 2億9100万円 | 127.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 803 | 2億7500万円 | 120.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 802 | 1億6700万円 | 72.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 706 | 2億5100万円 | 108.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 705 | 2億3100万円 | 100.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 704 | 2億8500万円 | 127.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 703 | 2億7000万円 | 120.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 605 | 2億2700万円 | 100.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 604 | 2億7700万円 | 127.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 602 | 1億6000万円 | 72.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 601 | 2億5700万円 | 113.01㎡ | 3LDK | 南東 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 千代田平河町1丁目店
854㍍
セブン-イレブン 麹町駅前店
914㍍
セブン-イレブン 千代田三番町店
60㍍
ファミリーマート 九段下駅西店
548㍍
セブン-イレブン 北の丸スクエア店
833㍍
飲食店
エリオ・ロカンダ・イタリアーナ
817㍍
No.4
892㍍
マクドナルド 市ケ谷店
1000㍍
公園
千鳥ヶ淵公園児童遊園
609㍍
千鳥ヶ淵公園
380㍍
千鳥ヶ淵緑道
191㍍
東郷元帥記念公園
476㍍
北の丸公園
519㍍
千代田区立九段坂公園
614㍍
九段会館テラス
759㍍
小学校
千代田区立麹町小学校
711㍍
千代田区立九段小学校
473㍍
白百合学園小学校
693㍍
女子学院 中学校・高等学校
681㍍
大妻中学高等学校
234㍍
和洋九段女子中学校高等学校
836㍍
ショッピング
株式会社ミスミグループ 本社
731㍍

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