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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

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パークホームズ二子玉川ヒルトップの概要

近くの駅

上野毛徒歩17分
二子玉川徒歩11分
用賀徒歩12分

マンション名

パークホームズ二子玉川ヒルトップ

住所

東京都世田谷区瀬田二丁目31-35

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2015年6月（築10年）

45戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社名

五洋建設

設計会社

管理会社名

三井不動産住宅サービス

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パークホームズ二子玉川ヒルトップの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-12	2026-01	6階	12480万円	12480万円	71.43㎡	7㎡	3LDK	南西向き	577万円	174万円	17570円	15150円	リフォーム無
1ヶ月	2025-11	2025-11	8階	12700万円	12700万円	70.85㎡	3㎡	2LDK	南西向き	592万円	179万円	17430円	15020円	リフォーム無
5ヶ月	2024-04	2024-08	2階	13380万円	12490万円	85.24㎡	19.67㎡	2SLDK	南西向き	484万円	146万円	20970円	18070円	リフォーム無
2ヶ月	2024-01	2024-03	3階	11480万円	11480万円	70.44㎡	7㎡	2LDK	南西向き	538万円	162万円	17330円	14930円	リフォーム無
2ヶ月	2023-09	2023-10	10階	10470万円	10470万円	72.57㎡	0㎡	3LDK	南西向き	476万円	144万円	17850円	15380円	リフォーム無

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パークホームズ二子玉川ヒルトップの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1302	8450万円	72.01㎡	3LDK	南
1301	8380万円	72.57㎡	3LDK	南
1202	8250万円	72.01㎡	3LDK	南
1201	8180万円	72.57㎡	3LDK	南
1102	8130万円	72.01㎡	3LDK	南
804	7850万円	70.85㎡	2LDK	南
803	7680万円	70.44㎡	3LDK	南
704	1億1200万円	95.73㎡	3LDK	南
703	7580万円	70.44㎡	3LDK	南
602	7290万円	71.43㎡	3LDK	南
601	7580万円	72.57㎡	3LDK	南
505	8590万円	85.24㎡	3LDK	南
504	7290万円	71.79㎡	3LDK	南
503	7390万円	70.44㎡	3LDK	南
502	7190万円	71.43㎡	3LDK	南
501	7480万円	72.57㎡	3LDK	南
405	9390万円	85.24㎡	3LDK	南
404	7090万円	71.79㎡	3LDK	南
403	7250万円	70.44㎡	3LDK	南
402	6990万円	71.43㎡	3LDK	南
401	7250万円	72.57㎡	3LDK	南
305	8890万円	85.24㎡	3LDK	南
304	6890万円	71.79㎡	3LDK	南
303	7050万円	70.44㎡	3LDK	南
302	6890万円	71.43㎡	3LDK	南
301	7130万円	72.57㎡	3LDK	南
205	8590万円	85.24㎡	3LDK	南
204	6670万円	71.79㎡	3LDK	南
203	6890万円	70.44㎡	3LDK	南
202	6690万円	71.43㎡	3LDK	南
201	6870万円	72.57㎡	3LDK	南
104	6690万円	71.79㎡	3LDK	南
103	6980万円	70.44㎡	3LDK	南
102	6780万円	71.43㎡	3LDK	南
101	6890万円	72.57㎡	3LDK	南

過去5年間のパークホームズ二子玉川ヒルトップ、瀬田、世田谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

パークホームズ二子玉川ヒルトップの非公開物件をご紹介

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物件価格（万円）

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返済期間

借入額

12,480万円

月々ローン返済

￥323,963

月額返済額

￥323,963

総返済額

13,606万円

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周辺施設

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飲食店

naturam kazuya sugiura

931㍍

マクドナルド二子玉川ライズ店

802㍍

BLUE POPPY Bakery

694㍍

土蛍二子玉川店

771㍍

ハーブス二子玉川店

705㍍

玉川髙島屋S.C.

720㍍

博多濃麻呂二子玉川店

706㍍

Mikkeller Burger 二子玉川高島屋

615㍍

鮎ラーメン二子玉川店

594㍍

ロンハーマンカフェ二子玉川店

497㍍

bills 二子玉川

452㍍

酉たか

575㍍

㐂邑

601㍍

パティスリーシュクレペールカフェ

643㍍

龍園

859㍍

Here Comes the Sun.

199㍍

moderato on the green

657㍍

世田谷ガーデン倶楽部

650㍍

GRILL＆DINING用賀倶楽部

625㍍

WOODBERRY COFFEE 用賀店

730㍍

七宝麻辣湯用賀店

784㍍

スターバックスコーヒー用賀店

877㍍

マクドナルド用賀インター店

956㍍

コンビニ

ファミマ!! 二子玉川店

890㍍

セブン-イレブン世田谷玉川店

901㍍

セブン-イレブン二子玉川駅前店

815㍍

セブン-イレブン世田谷玉川２丁目店

680㍍

セブン-イレブン二子玉川駅西店

702㍍

ローソン世田谷玉川三丁目店

579㍍

ファミリーマート玉川三丁目店

630㍍

ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店

319㍍

ファミリーマート用賀の杜店

954㍍

ローソン世田谷瀬田五丁目店

606㍍

セブン-イレブン用賀インター店

831㍍

公園

世田谷区立兵庫島公園

949㍍

瀬田三丁目公園

568㍍

世田谷区立岡本静嘉堂緑地

940㍍

フラワーランド(世田谷区立瀬田農業公園)

885㍍

用賀くすのき公園

926㍍

ショッピング

二子玉川ライズ

824㍍

二子玉川ライズ・バーズモール

768㍍

カメラのキタムラ東京／二子玉川店

763㍍

二子玉川ライズドッグウッドプラザ

730㍍

Flying Tiger Copenhagen 二子玉川ストア

755㍍

玉川髙島屋S.C.

720㍍

玉川髙島屋S.C. マロニエコート

485㍍

キッズセカンズ＆セカンズ

627㍍

フラワーランド(世田谷区立瀬田農業公園)

885㍍

オーケー用賀駅前店

909㍍

FUJI 用賀店

981㍍

Can★Do 用賀店

994㍍

オーケー新用賀店

956㍍

小学校

セント・メリーズ・インターナショナル・スクール

541㍍

世田谷区立二子玉川小学校

436㍍

世田谷区立瀬田小学校

167㍍

Seisen International School in Tokyo インターナショナルスクール東京

1002㍍

聖ドミニコ学園小学校

965㍍

セント・メリーズ・インターナショナル・スクール

541㍍

Seisen International School in Tokyo インターナショナルスクール東京

1002㍍

パークホームズ二子玉川ヒルトップの近くのマンション

よくある質問

パークホームズ二子玉川ヒルトップについてよくいただく質問

パークホームズ二子玉川ヒルトップの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パークホームズ二子玉川ヒルトップのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パークホームズ二子玉川ヒルトップからの通勤・アクセスはどうですか？

パークホームズ二子玉川ヒルトップからは、最寄駅の上野毛まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パークホームズ二子玉川ヒルトップの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパークホームズ二子玉川ヒルトップの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パークホームズ二子玉川ヒルトップでペットは飼えますか？

パークホームズ二子玉川ヒルトップのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パークホームズ二子玉川ヒルトップの学区はどこですか？

パークホームズ二子玉川ヒルトップの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

パークホームズ二子玉川ヒルトップの管理体制はどうなっていますか？

パークホームズ二子玉川ヒルトップの管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップの構造・耐震性は大丈夫ですか？

パークホームズ二子玉川ヒルトップの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップで住宅ローンは使えますか？

はい、パークホームズ二子玉川ヒルトップは築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップはリノベーション可能ですか？

パークホームズ二子玉川ヒルトップはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップの修繕積立金の状況は？

パークホームズ二子玉川ヒルトップの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

パークホームズ二子玉川ヒルトップの周辺環境・生活利便性は？

パークホームズ二子玉川ヒルトップは世田谷区に位置し、最寄りの上野毛駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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