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ザパークハウス根岸

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
根岸エリア17物件
台東区270物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ザパークハウス根岸の概要

近くの駅
  • 入谷徒歩7
  • 鶯谷徒歩9
  • 三ノ輪徒歩13
マンション名
ザパークハウス根岸
住所
東京都台東区根岸四丁目6-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2016年9月(築9年)
38戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社名
森本組
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ

ザパークハウス根岸の紹介

東京都台東区根岸四丁目、交通利便と暮らしやすさが両立する「ザパークハウス根岸」の紹介です。

所在地・交通
- 住所:東京都台東区根岸4-6-2
- 最寄り駅:入谷駅 徒歩7分、鶯谷駅 徒歩9分、三ノ輪駅 徒歩13分
- 2016年9月築、地上12階・総戸数38戸のコンパクトなレジデンス。

物件の特徴
- 間取りは3LDK中心。ファミリー向けの落ち着いた住戸構成です。
- 三菱地所レジデンス分譲、設計は森本組、管理は三菱地所コミュニティ(委託・日勤)と安心感のある体制。
- オートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備。ペット飼育可でライフスタイルに柔軟性があります。
- 駐輪場・バイク置場あり。日常の移動や買い物での利便性が高められています。

周辺環境
- 食品スーパーや業務用食材店が近く、Hanamasa Plus+(約226m)、業務スーパー(約446m)、ドン・キホーテ鶯谷店(約497m)など買い物環境が充実。
- 公園は日暮里公園(約539m)、日暮里南公園(約572m)と徒歩圏に緑地があり、子どもの外遊びや散歩に便利。
- 小学校も近接。台東区立金曽木小学校まで約228m、台東区立根岸小学校約393mで通学も安心。
- 飲食は地元の評価の高い銭湯・飲食店も点在(例:レボン快哉湯 約342m、焼肉 鶯谷園 約429m)。

まとめ
- 都心へのアクセスと生活利便を両立した立地、三菱地所レジデンスブランドによる管理体制、ペット可・宅配ボックス・オートロックなどの設備が揃うため、ファミリーから二人世帯まで幅広く検討しやすいマンションです。周辺の商業施設・公園・学校のバランスも良く、日常の暮らしに配慮された住環境と言えます。

ハザードマップ

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ザパークハウス根岸の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-112025-12411200万円11200万円75.05113LDK南西向き493万円149万円181709610リフォーム
7ヶ月2025-032025-091010980万円10980万円75.0583LDK南西向き483万円146万円217707510リフォーム
6ヶ月2025-032025-09610980万円10980万円75.058.613LDK南西向き483万円146万円181709610リフォーム
2ヶ月2024-042024-0518480万円8880万円75.4117.843LDK南東向き389万円117万円182509660リフォーム
3ヶ月2024-012024-0439480万円9470万円83.49.773LDK西向き375万円113万円2019010680リフォーム
11件の売却履歴を見る
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ザパークハウス根岸の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12027558万円80.13㎡3LDK
12017098万円74.39㎡3LDK
11027458万円80.13㎡3LDK
11016998万円74.39㎡3LDK
10027378万円80.13㎡3LDK
10016918万円75.05㎡3LDK
9027358万円80.13㎡3LDK
9016898万円75.05㎡3LDK
8027338万円80.13㎡3LDK
8016878万円75.05㎡3LDK
7027318万円80.13㎡3LDK
7016858万円75.05㎡3LDK
6027268万円80.13㎡3LDK
6016698万円75.05㎡3LDK
5039598万円95.13㎡4LDK
5026718万円80.13㎡3LDK
5016278万円75.05㎡3LDK
4056498万円80.26㎡3LDK
4046178万円75.41㎡3LDK
4036488万円80.13㎡3LDK
4026108万円75.05㎡3LDK
4017988万円85.45㎡3LDK
3066258万円80.4㎡3LDK
3055938万円75.41㎡3LDK
3046298万円80.13㎡3LDK
3035918万円75.05㎡3LDK
3025248万円72.21㎡3LDK
3015748万円83.4㎡3LDK
2066208万円80.4㎡3LDK
2055888万円75.41㎡3LDK
2046248万円80.13㎡3LDK
2035868万円75.05㎡3LDK
2025198万円72.21㎡3LDK
2015698万円83.4㎡3LDK
1045098万円65.59㎡2LDK
1035898万円75.41㎡3LDK
1025228万円72.21㎡3LDK
1015728万円83.4㎡3LDK

過去5年間のザパークハウス根岸根岸台東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザパークハウス根岸の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザパークハウス根岸のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザパークハウス根岸の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,200万円
月々ローン返済
¥290,736
月額返済額
¥290,736
総返済額
12,211万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 台東北上野一丁目店

981

セブン-イレブン 台東北上野1丁目店

867

ローソン 鶯谷駅前店

532

セブン-イレブン 上野桜木2丁目店

833

セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店

786

セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店

916

公園

台東区立入谷南公園

901

日暮里南公園

572

日暮里公園

539

小学校

台東区立金竜小学校

960

台東区立大正小学校

648

台東区立根岸小学校

393

台東区立金曽木小学校

228

台東区立東泉小学校

927

荒川区立第三日暮里小学校

461

ショッピング

ダイソー ココスナカムラ入谷店

553

肉のハナマサ 千束店

932

業務スーパー 上野公園店

446

ドン・キホーテ 鶯谷店

497

Hanamasa Plus + 根岸店

226

ワイズマート 三ノ輪店

788

オリンピック 三ノ輪店

847

ダイソー 三ノ輪店

971

飲食店

レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu

342

焼肉 鶯谷園

429

マクドナルド 三ノ輪店

962

よくある質問
ザパークハウス根岸についてよくいただく質問
ザパークハウス根岸の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザパークハウス根岸のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザパークハウス根岸からの通勤・アクセスはどうですか?
ザパークハウス根岸からは、最寄駅の入谷まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザパークハウス根岸の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザパークハウス根岸の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザパークハウス根岸でペットは飼えますか?
ザパークハウス根岸のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザパークハウス根岸の学区はどこですか?
ザパークハウス根岸の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ザパークハウス根岸の管理体制はどうなっていますか?
ザパークハウス根岸の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザパークハウス根岸の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザパークハウス根岸の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
ザパークハウス根岸で住宅ローンは使えますか?
はい、ザパークハウス根岸は築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザパークハウス根岸はリノベーション可能ですか?
ザパークハウス根岸はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザパークハウス根岸の修繕積立金の状況は?
ザパークハウス根岸の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザパークハウス根岸の周辺環境・生活利便性は?
ザパークハウス根岸は台東区に位置し、最寄りの入谷駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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