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ペット可
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駐輪場がある
免震or制震

ピアース銀座8丁目の概要

近くの駅

新橋徒歩7分
築地市場徒歩4分
汐留徒歩5分

マンション名

ピアース銀座8丁目

住所

東京都中央区銀座八丁目18

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2019年1月（築6年）

36戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

モリモト

施工会社名

合田工務店

設計会社

管理会社名

モリモトクオリティ

ピアース銀座8丁目の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-01	2024-01	2階	7600万円	7600万円	44.83㎡	4.95㎡	1LDK	南西向き	560万円	169万円	17000円	4480円	リフォーム無
2ヶ月	2023-07	2023-08	8階	7180万円	7180万円	44.55㎡	3.33㎡	ワンルーム	南西向き	532万円	161万円	16900円	4460円	リフォーム無
5ヶ月	2023-07	2023-12	5階	8950万円	8950万円	47.79㎡	3.33㎡	1LDK	北西向き	619万円	187万円	18100円	4780円	リフォーム無
5ヶ月	2022-09	2023-01	5階	7480万円	6980万円	44.55㎡	3.33㎡	ワンルーム	南西向き	517万円	156万円	16900円	4460円	リフォーム無
5ヶ月	2022-06	2022-10	3階	5280万円	5380万円	33.65㎡	3.33㎡	1LDK	南西向き	528万円	159万円	12800円	3370円	リフォーム済
1ヶ月	2022-04	2022-05	3階	5080万円	5080万円	33.65㎡	3㎡	ワンルーム	南西向き	499万円	150万円	12800円	3370円	リフォーム無
19ヶ月	2022-02	2023-09	3階	7350万円	7350万円	44.55㎡	3.33㎡	ワンルーム	南西向き	545万円	164万円	16900円	4460円	リフォーム無
5ヶ月	2021-11	2022-04	3階	5680万円	5080万円	33.65㎡	3.33㎡	ワンルーム	南西向き	499万円	150万円	12800円	3370円	リフォーム無
14ヶ月	2021-06	2022-08	12階	7900万円	7380万円	44.55㎡	3.33㎡	ワンルーム	南西向き	547万円	165万円	16900円	4460円	リフォーム無
10ヶ月	2021-01	2021-10	10階	7280万円	7280万円	44.55㎡	3.33㎡	1LDK	南西向き	540万円	163万円	16900円	4460円	リフォーム無
16ヶ月	2020-02	2021-05	3階	7380万円	6850万円	47.79㎡	3.33㎡	1LDK	南西向き	473万円	143万円	18100円	4780円	リフォーム無
29ヶ月	2020-01	2022-05	9階	7600万円	7600万円	44.55㎡	3.33㎡	1SLDK	南西向き	563万円	170万円	16900円	4460円	リフォーム無
36ヶ月	2019-07	2022-06	8階	7500万円	7700万円	44.55㎡	3.33㎡	1LDK	南西向き	571万円	172万円	16900円	4460円	リフォーム無
36ヶ月	2019-07	2022-06	5階	7300万円	7400万円	44.55㎡	3.33㎡	1LDK	南西向き	549万円	166万円	16900円	4460円	リフォーム無
22ヶ月	2019-05	2021-02	13階	8000万円	7500万円	44.55㎡	3.33㎡	1LDK	南西向き	556万円	168万円	16900円	4460円	リフォーム無

ピアース銀座8丁目の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1303	7490万円	44.55㎡	1LDK	南西
1302	6590万円	33.65㎡	1LDK	南西
1301	8300万円	47.76㎡	1LDK	南西
1203	7390万円	44.55㎡	1LDK	南西
1202	6540万円	33.65㎡	1LDK	南西
1201	7980万円	47.76㎡	1LDK	南西
1103	7050万円	44.55㎡	1LDK	南西
1102	6390万円	33.65㎡	1LDK	南西
1101	7880万円	47.76㎡	1LDK	南西
1003	7090万円	44.55㎡	1LDK	南西
1002	6300万円	33.65㎡	1LDK	南西
1001	8290万円	47.76㎡	1LDK	南西
903	6990万円	44.55㎡	1LDK	南西
902	6030万円	33.65㎡	1LDK	南西
901	8080万円	47.76㎡	1LDK	南西
803	7490万円	44.55㎡	1LDK	南西
802	5890万円	33.65㎡	1LDK	南西
801	7710万円	47.76㎡	1LDK	南西
703	6910万円	44.55㎡	1LDK	南西
702	5910万円	33.65㎡	1LDK	南西
701	7420万円	47.76㎡	1LDK	南西
603	6890万円	44.55㎡	1LDK	南西
602	5990万円	33.65㎡	1LDK	南西
601	7590万円	47.76㎡	1LDK	南西
503	6890万円	44.55㎡	1LDK	南西
502	5890万円	33.65㎡	1LDK	南西
501	7990万円	47.76㎡	1LDK	南西
403	6890万円	44.55㎡	1LDK	南西
402	5790万円	33.65㎡	1LDK	南西
401	7890万円	47.76㎡	1LDK	南西
303	6790万円	44.55㎡	1LDK	南西
302	5690万円	33.65㎡	1LDK	南西
301	7290万円	47.76㎡	1LDK	南西
203	6690万円	44.55㎡	1LDK	南西
202	5590万円	33.65㎡	1LDK	南西
201	6990万円	44.83㎡	1LDK	南西

過去5年間のピアース銀座8丁目、銀座、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

中島の御茶屋

846㍍

カレッタ汐留

258㍍

築地すし大本館

700㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

550㍍

海玄(シーゲン)

534㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

577㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

559㍍

きつねや

463㍍

ATELIER MATCHA

44㍍

築地かに祭り

527㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

585㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

699㍍

一蘭新橋店

806㍍

マクドナルド新橋日比谷口店

691㍍

築地すし兆本店

733㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

485㍍

Turret COFFEE Tsukiji

697㍍

ミスタードーナツ銀座ナインショップ

544㍍

アゴーラ東京銀座

354㍍

GLITCH COFFEE GINZA

484㍍

九州じゃんがら銀座店

386㍍

喫茶 you

529㍍

楊国福麻辣湯銀座店

413㍍

イマカツ銀座店

545㍍

とんかつ丸七銀座店

570㍍

ブルーボトルコーヒー銀座カフェ

425㍍

五代目花山うどん銀座店

594㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

481㍍

トリコロール本店

476㍍

炭焼うな富士有楽町店

706㍍

梅丘寿司の美登利銀座店

671㍍

幸せのパンケーキ銀座店

522㍍

一風堂銀座店

582㍍

GINZA PLACE

544㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

791㍍

銀座篝本店

658㍍

つじ田銀座店

657㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

816㍍

回転寿司根室花まる銀座店

732㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

749㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

780㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 銀座

744㍍

揚げサンド専門店 Age.3

963㍍

銀座・伊東屋

830㍍

bills 銀座

831㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

858㍍

パティスリー＆カフェデリーモ東京ミッドタウン日比谷店

1000㍍

buvette ブヴェット東京ミッドタウン日比谷店

1002㍍

キルフェボングランメゾン銀座

930㍍

公園

イタリア公園

873㍍

浜離宮

618㍍

桜田公園

723㍍

新橋駅西口広場 (SL広場)

653㍍

中央区立築地川公園

886㍍

Ginza Six Rooftop Garden

444㍍

数寄屋橋公園

776㍍

京橋公園

994㍍

日比谷ゴジラスクエア

945㍍

日比谷ステップ広場

999㍍

有楽町駅前広場

970㍍

コンビニ

セブン-イレブン新橋第一京浜店

753㍍

セブン-イレブンカレッタ汐留店

317㍍

ファミリーマート汐留タワー店

412㍍

ファミリーマート新橋四丁目店

657㍍

セブン-イレブン築地７丁目店

896㍍

ローソン築地四丁目店

531㍍

ローソン銀座七丁目店

87㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

149㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

421㍍

セブン-イレブン新橋駅前店

617㍍

セブン-イレブン銀座７丁目中央店

231㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

517㍍

ローソン銀座五丁目店

323㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

354㍍

ローソン GINZA SIX店

383㍍

ナチュラルローソン銀座並木通店

520㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

595㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

840㍍

ファミリーマート銀座みゆき通り店

443㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

570㍍

セブン-イレブン銀座７丁目店

684㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

615㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

925㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

831㍍

セブン-イレブン銀座地下街店

670㍍

ローソン銀座三丁目店

743㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

931㍍

ショッピング

カレッタ汐留

258㍍

築地場外市場

516㍍

ワッツ汐留シオサイト店

405㍍

ニュー新橋ビル

668㍍

築地KYビル

486㍍

ドン・キホーテ銀座本館

288㍍

銀座ナイン

432㍍

WATCHNIAN (ウォッチニアン) 銀座本店

386㍍

GINZA SIX

429㍍

kindal カインドオル銀座店

465㍍

ダイソービズ富国生命ビル店

989㍍

日比谷OKUROJI

709㍍

イグジットメルサ

529㍍

Seria イグジットメルサ銀座店 5階

542㍍

GINZA PLACE

544㍍

東急プラザ銀座

732㍍

銀座ファイブ

799㍍

TOHOシネマズ日比谷スクリーン12・13

941㍍

日比谷シャンテ

912㍍

KOMEHYO GINZA

856㍍

TOHOシネマズシャンテ

914㍍

ルミネ有楽町

868㍍

マロニエゲート銀座2

864㍍

東京ミッドタウン日比谷

1002㍍

ダイソーマロニエゲート銀座店

871㍍

オーケー銀座店

871㍍

有楽町イトシア

914㍍

有楽町マルイ

912㍍

ひろしまブランドショップTAU

959㍍

キラリトギンザ

995㍍

マロニエゲート銀座1

939㍍

銀座並木通りビル

946㍍

東京交通会館

996㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

644㍍

中央区立泰明小学校

775㍍

ピアース銀座8丁目の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がピアース銀座8丁目のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

ピアース銀座8丁目をお探しの方

4人

このマンション特定で探している買主がいます

銀座エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

中央区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

ピアース銀座8丁目の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはピアース銀座8丁目の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではピアース銀座8丁目のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

ピアース銀座8丁目についてよくいただく質問

ピアース銀座8丁目の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ピアース銀座8丁目を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ピアース銀座8丁目の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ピアース銀座8丁目の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ピアース銀座8丁目のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ピアース銀座8丁目からの通勤・アクセスはどうですか？

ピアース銀座8丁目からは、最寄駅の新橋まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ピアース銀座8丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではピアース銀座8丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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情報提供が充実しているから

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優良な買主候補が多いから

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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