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プレシス大井町

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品川区552物件
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プレシス大井町の概要

近くの駅
  • 大井町徒歩10分
  • 鮫洲徒歩4分
  • 立会川徒歩11分
マンション名
プレシス大井町
住所
東京都品川区東大井一丁目25-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2014年7月（築11年）
67戸
用途地域
準工業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
一建設
施工会社名
福田組
設計会社
管理会社名
伏見管理サービス

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

プレシス大井町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-062025-083階8980万円8980万円59.08㎡11㎡2SLDK南西向き502万円151万円9570円12360円リフォーム無
1ヶ月2025-022025-023階7280万円7280万円59.08㎡11.25㎡2SLDK南西向き407万円123万円9570円11650円リフォーム無
1ヶ月2025-012025-027階7280万円7280万円59.08㎡11㎡2SLDK南西向き407万円123万円9600円11650円リフォーム無
5ヶ月2024-082025-017階12400万円9980万円72㎡11㎡3LDK南東向き458万円138万円11660円13310円リフォーム済
2ヶ月2024-052024-077階8980万円8980万円72㎡11.52㎡3LDK南東向き412万円124万円11660円13310円リフォーム無
全18件の売却履歴を見る
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プレシス大井町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7076060万円64.66㎡3LDK
7066060万円66.96㎡3LDK
7056565万円72.0㎡3LDK
7046313万円65.2㎡3LDK
7036110万円64.27㎡3LDK
7025604万円59.08㎡3LDK
7016515万円70.5㎡3LDK
6076110万円64.66㎡3LDK
6065807万円66.96㎡3LDK
6056363万円72.0㎡3LDK
6046060万円65.2㎡3LDK
6035857万円64.27㎡3LDK
6025352万円59.08㎡3LDK
6016262万円70.5㎡3LDK
5086313万円68.49㎡3LDK
5075554万円64.66㎡3LDK
5065604万円66.96㎡3LDK
5056161万円72.0㎡3LDK
5045857万円65.2㎡3LDK
5035655万円64.27㎡3LDK
5025090万円59.08㎡3LDK
5016060万円70.5㎡3LDK
4116060万円68.04㎡3LDK
4105554万円68.49㎡3LDK
4095352万円64.66㎡3LDK
4085402万円66.96㎡3LDK
4075958万円72.0㎡3LDK
4065655万円65.2㎡3LDK
4055453万円64.27㎡3LDK
4044947万円59.08㎡3LDK
4035857万円70.5㎡3LDK
4024190万円55.2㎡3LDK
4014441万円55.2㎡3LDK
3125490万円70.28㎡3LDK
3115190万円68.04㎡3LDK
3105352万円68.49㎡3LDK
3095149万円64.66㎡3LDK
3085200万円66.96㎡3LDK
3075756万円72.0㎡3LDK
3065453万円65.2㎡3LDK
3055250万円64.27㎡3LDK
3044745万円59.08㎡3LDK
3035655万円70.5㎡3LDK
3024036万円55.2㎡3LDK
3014190万円55.2㎡3LDK
2125352万円70.28㎡3LDK
2115048万円68.04㎡3LDK
2105149万円68.49㎡3LDK
2094947万円64.66㎡3LDK
2084997万円66.96㎡3LDK
2075554万円72.0㎡3LDK
2065250万円65.2㎡3LDK
2055048万円64.27㎡3LDK
2044490万円59.08㎡3LDK
2035453万円70.5㎡3LDK
2023925万円55.2㎡3LDK
2014036万円55.2㎡3LDK
1095090万円67.39㎡3LDK
1084896万円68.04㎡3LDK
1074997万円68.49㎡3LDK
1064740万円64.66㎡3LDK
1054846万円66.96㎡3LDK
1045402万円72.0㎡3LDK
1035048万円65.2㎡3LDK
1024947万円64.27㎡3LDK
1014390万円59.08㎡3LDK

過去5年間のプレシス大井町、東大井、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレシス大井町の非公開物件をご紹介
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借入額
8,980万円
月々ローン返済
￥233,108
月額返済額
￥233,108
総返済額
9,791万円
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周辺施設

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公園

勝島グラウンド

945㍍

京浜運河緑道公園

842㍍

八潮公園多目的広場

942㍍

八潮公園

1006㍍

しながわ花海道水辺広場

100㍍

鮫洲入江広場

116㍍

東大井公園

386㍍

大井中央公園

978㍍

大井公園

274㍍

鮫洲運動公園

338㍍

品川シーサイド公園

770㍍

コンビニ

セブン-イレブン 品川南大井１丁目店

900㍍

ローソン ウィラ大井店

792㍍

セブンイレブン 品川勝島１丁目店

743㍍

ローソン 品川南大井五丁目店

973㍍

ローソン 八潮五丁目店

800㍍

ローソン 勝島一丁目店

402㍍

ファミリーマート 東大井三丁目店

479㍍

ローソン Ｈ鮫洲店

287㍍

セブンイレブン 品川大井１丁目店

949㍍

セブン-イレブン 品川東大井１丁目店

373㍍

セブン-イレブン 品川シーサイド店

641㍍

ミニストップ 品川シーサイド店

747㍍

ファミリーマート 品川シーサイド駅前店

838㍍

ファミリーマート 品川シーサイド店

936㍍

飲食店

焼肉スエヒロ館 大井店

812㍍

ゆで太郎 もつ次郎 大井競馬場前店

808㍍

マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店

805㍍

ヤミー ベーカリー

804㍍

すき家 立会川店

777㍍

サイゼリヤ ウィラ大井店

720㍍

はま寿司 ウィラ大井店

705㍍

すき家 ウィラ大井店

683㍍

瀬戸うどん ウィラ大井店

682㍍

やきとり 鳥勝 立会川

717㍍

メイド イン インディア

762㍍

肉のヤマ牛パトリア品川

762㍍

スワンベーカリー パトリア品川店

763㍍

そば処しなの

730㍍

そば会席 立会川 吉田家

385㍍

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 （やきにくおとちゃん）

141㍍

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

259㍍

鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂

344㍍

麺屋 焔

821㍍

中華料理 丸吉飯店

802㍍

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

272㍍

大井町銭場精肉店

716㍍

洋食ブルドック

766㍍

コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店

558㍍

永楽

827㍍

Hummer Cafe

538㍍

インターネット＆マンガ喫茶 DiCE 大井町店

858㍍

家系ラーメン まこと家

653㍍

SUNROSE（サンローズ）品川シーサイド店

867㍍

サイゼリヤ 青物横丁店

823㍍

おにやんま 東品川店

891㍍

裏大輝家 青物横丁店

873㍍

そば切り うちば

956㍍

ショッピング

ウィラ大井2

758㍍

ウィラ大井

699㍍

フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店

686㍍

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

676㍍

ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店

676㍍

㈱本吉青果

834㍍

パトリア 品川店

777㍍

全日食チェーン 品川八潮店

975㍍

阪急大井町ガーデン

835㍍

アトレ大井町

815㍍

肉のハナマサPLUS 大井町店

861㍍

株式会社プレシア 東京オフィス

890㍍

ゴールドパック㈱ 本社

896㍍

オーケー 青物横丁店

620㍍

品川シーサイドフォレスト

846㍍

プリマハム㈱ 本社

840㍍

㈱アイトー

995㍍

オーバルガーデン

929㍍

ダイソー 青物横丁駅前店

782㍍

小学校

品川区立浜川小学校

879㍍

品川区立鮫浜小学校

318㍍

品川区立立会小学校

296㍍

Shinagawa International School Samezu Campus

626㍍

品川インターナショナルスクール

755㍍

プレシス大井町の近くのマンション

よくある質問
プレシス大井町についてよくいただく質問
プレシス大井町の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレシス大井町のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレシス大井町からの通勤・アクセスはどうですか？
プレシス大井町からは、最寄駅の大井町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレシス大井町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではプレシス大井町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレシス大井町でペットは飼えますか？
プレシス大井町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレシス大井町の学区はどこですか？
プレシス大井町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレシス大井町の管理体制はどうなっていますか？
プレシス大井町の管理形態は巡回、管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレシス大井町の構造・耐震性は大丈夫ですか？
プレシス大井町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレシス大井町で住宅ローンは使えますか？
はい、プレシス大井町は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレシス大井町はリノベーション可能ですか？
プレシス大井町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレシス大井町の修繕積立金の状況は？
プレシス大井町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレシス大井町の周辺環境・生活利便性は？
プレシス大井町は品川区に位置し、最寄りの大井町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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