【1件売出中・手数料半額】トーア第2亀戸マンションの中古マンション購入｜ランディックス

トーア第2亀戸マンションの概要

近くの駅

押上徒歩13分
小村井徒歩14分
亀戸徒歩15分

マンション名

トーア第2亀戸マンション

住所

東京都江東区亀戸三丁目19-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1981年7月（築44年）

24戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東亜起業

施工会社名

辰建設

設計会社

管理会社名

ユニオン･シティサービス

トーア第2亀戸マンションの紹介

トーア第2亀戸マンションは、江東区亀戸三丁目の落ち着いた住宅街に位置する総戸数24戸、地上5階建てのマンションです。1981年7月竣工の落ち着いた佇まいで、間取りはファミリーに適した2LDK〜3LDKを中心にそろっています

交通は押上駅まで徒歩約13分、小村井駅徒歩約14分、亀戸駅徒歩約15分と複数路線が利用可能。通勤・買い物・週末のお出かけに便利な立地です

設備面ではエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場といった生活利便性に配慮した機能が揃っています。共働き世帯や外出が多い方にも扱いやすい仕様です

管理はユニオン・シティサービスに全部委託、巡回管理の体制で日常の管理が行き届いています。ペット飼育も相談可能なので、動物と暮らしたい方にも選択肢があります（規約要確認）

周辺にはオリンピック墨田文花店や東武ストア、業務スーパー、新鮮市場など買い物施設が徒歩圏に充実。オリナス錦糸町やアトレ亀戸など商業施設も利用しやすく、食事処やカフェも多彩です。子育て世代には近隣の小学校や公園も利用しやすい距離にあり、日常生活の利便性が高いエリアと言えます

築年数は経ていますが、その分落ち着いた住環境と確かな構造が魅力。リノベーションで間取りや設備を自分好みに整えやすい物件でもあります。周辺利便と管理体制、設備のバランスを重視する購入検討者に向く選択肢です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-01	2023-02	3階	3290万円	3290万円	57.42㎡	9㎡	3LDK	西向き	189万円	57万円	13680円	13610円	リフォーム済
4ヶ月	2021-06	2021-09	3階	3480万円	3480万円	62.04㎡	8.4㎡	2LDK	東向き	185万円	56万円	14790円	9810円	リフォーム済
6ヶ月	2020-07	2020-12	4階	2899万円	2899万円	55.44㎡	7.86㎡	1SLDK	東向き	172万円	52万円	13210円	8760円	リフォーム済
23ヶ月	2018-05	2020-03	1階	2980万円	2780万円	62.04㎡	8.4㎡	3LDK	東向き	148万円	44万円	14790円	9810円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

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セブンイレブン墨田業平５丁目店

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セブン-イレブン墨田京島２丁目店

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よくある質問

トーア第2亀戸マンションについてよくいただく質問

トーア第2亀戸マンションの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

トーア第2亀戸マンションのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

トーア第2亀戸マンションからの通勤・アクセスはどうですか？

トーア第2亀戸マンションからは、最寄駅の押上まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

トーア第2亀戸マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではトーア第2亀戸マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

トーア第2亀戸マンションでペットは飼えますか？

トーア第2亀戸マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

トーア第2亀戸マンションの学区はどこですか？

トーア第2亀戸マンションの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

トーア第2亀戸マンションの管理体制はどうなっていますか？

トーア第2亀戸マンションの管理形態は巡回、管理会社はユニオン･シティサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

トーア第2亀戸マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか？

トーア第2亀戸マンションの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

トーア第2亀戸マンションで住宅ローンは使えますか？

トーア第2亀戸マンションは築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

トーア第2亀戸マンションはリノベーション可能ですか？

トーア第2亀戸マンションはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

トーア第2亀戸マンションの修繕積立金の状況は？

トーア第2亀戸マンションの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

トーア第2亀戸マンションの周辺環境・生活利便性は？

トーア第2亀戸マンションは江東区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

トーア第2亀戸マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

トーア第2亀戸マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

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