ルミネ東京ベイフロント(東京都中央区勝どき六丁目5-15)は、1997年7月竣工・地上10階建て、全37戸の中規模レジデンスです。勝どき駅から徒歩約10分、月島・築地も徒歩圏内と都心側へのアクセスが良好で、生活利便と静穏性を両立する立地です。
間取りは1LDK〜3LDK(2SLDK含む)で単身からファミリーまで対応。分譲は日栄興産、設計は清水建設、管理は日本ハウズイングが担当し、管理は全部委託・巡回体制で運営されています。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らす選択肢がある点も魅力です。また、免震または制震など耐震性を意識した構造設計が導入されています。
周辺環境は公園や緑地が近く、中央区立豊海運動公園まで約153m、晴海ふ頭公園も徒歩圏で散歩や子どもの遊び場が充実。小学校(中央区立豊海小)へも約145mと子育て世代に好都合です。コンビニや飲食店も近接し、マグロ卸のフィッシャリーズテラス(約236m)など地元の食文化も楽しめます。
トリトンスクエアやアトレ竹芝といった商業施設も徒歩圏で、買物や外食、アクティビティの選択肢が多い点が生活の利便性を高めます。交通・生活・防災面をバランスよく備えたマンションで、都心近接ながら落ち着いた居住環境を求める方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 4階 | 9980万円 | 9980万円 | 60.59㎡ | 4㎡ | 3LDK | 南東向き | 544万円 | 164万円 | 6100円 | 10350円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 8階 | 9980万円 | 9980万円 | 66.5㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南東向き | 496万円 | 150万円 | 6700円 | 11360円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 4階 | 7290万円 | 7290万円 | 60.59㎡ | 4.42㎡ | 2SLDK | 南東向き | 397万円 | 120万円 | 6100円 | 10350円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 9階 | 9380万円 | 9380万円 | 64.59㎡ | 10.29㎡ | 3LDK | 南西向き | 480万円 | 145万円 | 6500円 | 11040円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-05 | 2024-06 | 3階 | 6698万円 | 6698万円 | 53.24㎡ | 4.5㎡ | 2LDK | 南東向き | 415万円 | 125万円 | 5400円 | 9100円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
遊びの広場
759㍍
晴海ふ頭公園
724㍍
晴海緑道公園
926㍍
竹芝桟橋 双眼鏡
934㍍
中央区立豊海運動公園
153㍍
竹芝客船ターミナル 中央広場
850㍍
中央区立黎明橋公園
695㍍
竹芝干潟
919㍍
トリトンスクエアガーデン
827㍍
月島第二児童公園
638㍍
コンビニ
ファミリーマート HARUMI FLAG店
602㍍
セブン-イレブン 晴海店
456㍍
セブン-イレブン 晴海3丁目店
544㍍
ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店
918㍍
セブン-イレブン 勝どき5丁目店
198㍍
小学校
中央区立晴海西小学校
544㍍
中央区立豊海小学校
145㍍
中央区立月島第二小学校
711㍍
中央区立月島第一小学校
975㍍
飲食店
マグロ卸のフィッシャリーズテラス
236㍍
シェフズ ライブ キッチン
953㍍
シンガポール・シーフード・リパブリック 東京
869㍍
アトレ竹芝 シアター棟
962㍍
BANK30
924㍍
スターバックス コーヒー 勝どき店
571㍍
TANUKI APPETIZING
438㍍
Wagyu to Worldwide
594㍍
ショッピング
アトレ竹芝 タワー棟
889㍍
WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝
985㍍
アトレ竹芝 シアター棟
962㍍
晴海トリトンスクエア
996㍍
Can★Do 勝どき駅前店
574㍍














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