アイビス早稲田(東京都新宿区西早稲田二丁目4)は、面影橋駅徒歩8分・早稲田駅徒歩9分の立地にある低層マンションです
築年は1978年10月で、地上5階・総戸数7戸の小規模な建物のため、住戸数の少ない落ち着いた住環境が特徴です。間取りは3DK・3LDK中心でファミリー向けのプランが揃っており、ペット飼育も可能な点はペット共生を重視する方には魅力的です。
管理はアドバンスが全部委託で巡回管理の体制。日常の管理が外部に委ねられているため、管理運営は比較的安定しています(築年数を踏まえた住戸ごとのリフォーム検討がおすすめです)。
周辺施設も充実。スーパーは三徳西早稲田店が約216m、ヨークフーズ早稲田店が約623mと買い物利便性が高く、コンビニも複数点在。飲食店では高評価の「らぁ麺やまぐち」(約273m)やカフェ、チェーン店も近く外食が多い生活でも便利です。
公園・緑地も徒歩圏にあり、戸山公園(箱根山地区・約503m)や箱根山、椿山荘の庭園など散策先が豊富。教育環境も、新宿区立戸塚第一小学校が約304m、早稲田中学校・高等学校が約381mと通学も無理のない距離です。
駅近で生活利便性と落ち着いた居住性を両立した物件を探している方に適した選択肢と言えます。築年数相応の状態確認やリフォーム計画を踏まえた検討をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2017-09 | 2017-10 | 1階 | 4400万円 | 4400万円 | 39.3㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 370万円 | 111万円 | 11120円 | 2390円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 2階 | 3099万円 | 3099万円 | 60.02㎡ | 3㎡ | 3LDK | 170万円 | 51万円 | 15420円 | 3360円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立東戸山小学校
848㍍
新宿区立早稲田小学校
820㍍
新宿区立鶴巻小学校
773㍍
新宿区立戸塚第一小学校
304㍍
日本女子大学附属豊明小学校
817㍍
ショッピング
DAISO 大久保二丁目明治通り店
1006㍍
テンポス 新宿センター
776㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
759㍍
ヨークフーズ 早稲田店
623㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
624㍍
三徳 早稲田店
474㍍
オリンピック 早稲田店
683㍍
三徳 西早稲田店
216㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
803㍍
成城石井 高田馬場店
897㍍
よしやセーヌ 目白高田店
825㍍
飲食店
ラーメン富士丸西早稲田店
989㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
802㍍
喫茶店 cafe GOTO
419㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
405㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
222㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
662㍍
らぁ麺やまぐち
273㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
397㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
390㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
412㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
782㍍
カフェ コットンクラブ
944㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
964㍍
はま寿司 高田馬場店
896㍍
とんかつ ひなた
942㍍
公園
箱根山
618㍍
漱石公園
982㍍
戸山公園(箱根山地区)
503㍍
鶴巻南公園
705㍍
ホテル椿山荘東京庭園
943㍍
文京区立目白台運動公園
854㍍
早稲田中学校・高等学校
381㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
440㍍
セブン-イレブン 早稲田店
807㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
740㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
456㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
440㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
580㍍











今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801