サンリーノ市谷砂土原町は、新宿区市谷砂土原町三丁目に位置する低層レジデンス。住所は東京都新宿区市谷砂土原町三丁目20、1985年10月築の3階建て、全7戸という小規模な集合住宅です。落ち着いた住宅街にありながら、最寄り駅までのアクセスは良好で、飯田橋駅徒歩8分、市ケ谷駅徒歩9分、牛込神楽坂駅徒歩6分と複数路線を利用できる利便性が魅力です
間取りはゆとりのある4LDK・5LDKを中心に、ファミリー向けの住戸構成。小規模ながらエレベーターや宅配ボックス、オートロックを備え、ペット飼育可という点は現代の暮らしにフィットします。建物の耐震性能については免震または制震の設計が採用されている旨の記載があり、安心感につながるポイントです(詳細は確認推奨)。
分譲はサンヨーホームズ、設計は戸田建設、管理はサンヨーホームズコミュニティに全部委託・巡回管理体制で維持されています。小規模なため管理費や修繕計画の状況は重要なチェックポイントとなります。
周辺環境も充実。徒歩圏に新宿区立愛日小学校など複数の学校があり、子育て世帯にも適した立地。白銀公園や東郷元帥記念公園といった緑地が近く、散歩や子どもの遊び場にも便利です。食や買い物面では神楽坂の人気店が多数点在し、肉のハナマサやキッチンコート、飯田橋サクラテラスなど日常の買い物から外食まで選択肢が豊富です。
築年数は経ていますが、低層で街並みに馴染む外観と、プライベート性の高い全7戸というスケール感が特徴。都心近接の利便性と落ち着いた住環境、家族の暮らしに向く間取りや設備を兼ね備えた物件です。内装や管理状況、耐震改修履歴などは内覧時に確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-10 | 2024-12 | 2階 | 52990万円 | 52990万円 | 251.98㎡ | 7㎡ | 4LDK | 南向き | 695万円 | 210万円 | 78110円 | 32760円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2020-01 | 2020-08 | 1階 | 10800万円 | 9300万円 | 91.38㎡ | 4.91㎡ | 2LDK | 東向き | 336万円 | 101万円 | 28330円 | 9140円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2018-08 | 2019-05 | 1階 | 18980万円 | 17980万円 | 197㎡ | 0㎡ | 4LDK | 南向き | 301万円 | 91万円 | 60420円 | 19460円 | リフォーム無 |
| 27ヶ月 | 2017-08 | 2019-10 | 1階 | 22900万円 | 16000万円 | 194.89㎡ | 0㎡ | 4LDK | 南向き | 271万円 | 82万円 | 60420円 | 19490円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
大妻中学高等学校
962㍍
和洋九段女子中学校高等学校
963㍍
小学校
千代田区立九段小学校
845㍍
白百合学園小学校
651㍍
暁星小学校
910㍍
新宿区立愛日小学校
445㍍
新宿区立市谷小学校
874㍍
公園
東郷元帥記念公園
821㍍
千代田区立九段坂公園
971㍍
新宿区立白銀公園
668㍍
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
653㍍
餃子の店 おけ以
565㍍
The tee Tokyo
565㍍
CANAL CAFE
464㍍
400℃ Pizza Tokyo
279㍍
しかたらむかな
279㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
470㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
428㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
935㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
439㍍
珈琲館 飯田橋店
808㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
441㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
463㍍
神楽坂 茶寮 本店
529㍍
dacō?神楽坂
549㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
590㍍
神楽坂 椿々
634㍍
Aux Merveilleux de Fred
728㍍
サーモンnoodle3.0
688㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
892㍍
龍朋
829㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
767㍍
パン デ フィロゾフ
809㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
877㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
590㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
899㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
468㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
884㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
902㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
958㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
144㍍
飯田橋サクラテラス
491㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
879㍍
三徳 飯田橋店
646㍍
キッチンコート神楽坂店
463㍍
飯田橋ラムラ
582㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
599㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
442㍍
ダイソー 飯田橋店
710㍍
よしや SainE 神楽坂店
571㍍

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