インプレスト早稲田弐番館(東京都新宿区西早稲田一丁目13-12)は、2015年8月竣工の中規模マンション(総戸数34戸、地上7階建)です。面影橋駅・早稲田駅いずれも徒歩約9分と、都心へのアクセスと落ち着いた住宅地のバランスが良い立地。分譲は双日新都市開発、設計は大末建設、管理は双日総合管理が巡回で担当しており、管理形態は管理会社に全部委託されています。
間取りは2LDK・3LDKを中心にファミリーにも適したプランを用意。築浅で断熱・設備仕様が比較的新しく、エレベーター・オートロック・宅配ボックスといった共用設備が整っているため、日常の利便性が高い点が魅力です。24時間ゴミ出し可・駐輪場・ペット可(規約あり)といった生活利便性も充実しています。
周辺環境は教育・公園・商業が揃うエリア。徒歩圏に新宿区立鶴巻小学校や文京区立関口台町小学校、日本女子大学附属豊明小学校など複数の教育施設があり、目白台運動公園(約352m)や椿山荘の庭園(約384m)といった緑地も近く、子育て世帯や散策好きにも向いています。飲食店やカフェ、地域スーパー(三徳・ヨークフーズ)やコンビニも近接しているため、買い物や外食の選択肢が多い点も日常のメリットです。
小規模で住戸数が抑えられたコミュニティ性と、築浅ならではの設備・建物性能、駅徒歩圏の利便性がバランスよく備わった物件です。投資・居住のいずれにおいても検討しやすい特徴が揃っています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-01 | 2025-03 | 5階 | 9480万円 | 9480万円 | 64.35㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南西向き | 487万円 | 147万円 | 12900円 | 9650円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-11 | 2025-01 | 7階 | 11000万円 | 11000万円 | 76.47㎡ | 11.2㎡ | 2LDK | 南西向き | 475万円 | 143万円 | 15300円 | 11470円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-01 | 2023-06 | 3階 | 8480万円 | 8480万円 | 64.35㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南西向き | 435万円 | 131万円 | 12900円 | 9650円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-06 | 2022-12 | 3階 | 8780万円 | 8780万円 | 64.35㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南西向き | 451万円 | 136万円 | 12900円 | 9650円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2019-11 | 2020-07 | 4階 | 8500万円 | 7650万円 | 76.47㎡ | 11.2㎡ | 3LDK | 南西向き | 330万円 | 100万円 | 15300円 | 6880円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 703 | 7490万円 | 76.47㎡ | 3LDK | |
| 702 | 5600万円 | 56.66㎡ | 2LDK | |
| 701 | 8980万円 | 89.55㎡ | 4LDK | |
| 604 | 7440万円 | 76.47㎡ | 3LDK | |
| 603 | 5500万円 | 56.66㎡ | 2LDK | |
| 602 | 6220万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 601 | 8300万円 | 85.95㎡ | 4LDK | |
| 508 | 6480万円 | 64.92㎡ | 2LDK | |
| 507 | 9990万円 | 96.73㎡ | 3LDK | |
| 506 | 6490万円 | 67.25㎡ | 3LDK | |
| 505 | 7590万円 | 78.09㎡ | 3LDK | |
| 504 | 6140万円 | 61.79㎡ | 2LDK | |
| 503 | 6940万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 502 | 6170万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 501 | 6390万円 | 66.82㎡ | 3LDK | |
| 410 | 5520万円 | 60.89㎡ | 2LDK | |
| 409 | 5490万円 | 57.34㎡ | 2LDK | |
| 408 | 7170万円 | 73.02㎡ | 3LDK | |
| 407 | 6490万円 | 67.25㎡ | 3LDK | |
| 406 | 6390万円 | 67.25㎡ | 3LDK | |
| 405 | 7490万円 | 78.09㎡ | 3LDK | |
| 404 | 6040万円 | 61.79㎡ | 2LDK | |
| 403 | 5990万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 402 | 5990万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 401 | 7590万円 | 78.28㎡ | 3LDK | |
| 310 | 5470万円 | 60.89㎡ | 2LDK | |
| 309 | 5890万円 | 65.05㎡ | 3LDK | |
| 307 | 6440万円 | 67.25㎡ | 3LDK | |
| 306 | 6040万円 | 64.06㎡ | 2LDK | |
| 305 | 7440万円 | 78.09㎡ | 3LDK | |
| 304 | 5190万円 | 56.66㎡ | 2LDK | |
| 303 | 5930万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 302 | 6830万円 | 70.25㎡ | 3LDK | |
| 301 | 7540万円 | 78.28㎡ | 3LDK | |
| 210 | 5420万円 | 60.89㎡ | 2LDK | |
| 207 | 6390万円 | 67.25㎡ | 3LDK | |
| 206 | 6290万円 | 67.25㎡ | 3LDK | |
| 205 | 7390万円 | 78.09㎡ | 3LDK | |
| 203 | 6740万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 202 | 5880万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 201 | 7490万円 | 78.28㎡ | 3LDK | |
| 108 | 5470万円 | 60.89㎡ | 2LDK | |
| 107 | 5890万円 | 65.05㎡ | 3LDK | |
| 104 | 6040万円 | 64.06㎡ | 2LDK | |
| 103 | 6840万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 102 | 5890万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 101 | 7590万円 | 78.28㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立早稲田小学校
887㍍
新宿区立鶴巻小学校
481㍍
新宿区立戸塚第一小学校
623㍍
文京区立関口台町小学校
493㍍
日本女子大学附属豊明小学校
505㍍
公園
漱石公園
942㍍
鶴巻南公園
637㍍
ホテル椿山荘東京庭園
384㍍
文京区立目白台運動公園
352㍍
飲食店
喫茶店 cafe GOTO
675㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
674㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
707㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
481㍍
デニーズ新宿山吹町店
959㍍
味噌ラーメン 三ん寅
853㍍
らぁ麺やまぐち
715㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
200㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
185㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
192㍍
関口フランスパン 本店
750㍍
ロイヤルホスト音羽店
833㍍
MENSHO
821㍍
ショッピング
ヨークフーズ 早稲田店
657㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
656㍍
三徳 早稲田店
627㍍
三徳 西早稲田店
638㍍
よしやセーヌ 目白高田店
889㍍
早稲田中学校・高等学校
614㍍
獨協中学校・高等学校
562㍍
筑波大学附属高等学校
995㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
543㍍
セブン-イレブン 早稲田店
597㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
301㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
114㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
403㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
435㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
765㍍










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