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グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの物件の売却価格をAIで査定します。
買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ(東京都新宿区矢来町78-2)は、2016年2月築の高品質レジデンス。地上10階・総戸数57戸の落ち着いた規模で、分譲は丸紅、設計はフジタ、管理は三菱地所コミュニティ(全部委託・巡回)と信頼できる体制が整っています。
アクセスは神楽坂駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩5分、牛込柳町駅徒歩11分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利です🚉。住戸は3LDK中心でファミリー層にも適した間取り設計。ペット飼育可のため、犬猫と一緒に暮らせます🐾。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場と日常を支える機能が充実📦🚲。街の雰囲気は神楽坂の歴史ある住宅地に近く、静かな住環境と多彩な飲食店・商業施設が共存するエリアです。周辺にはキッチンコート(約191m)、よしや(約405m)、業務スーパー(約481m)など買い物利便が高く、カフェや名店も徒歩圏内(Aux Merveilleux de Fred 約276m、龍朋 約283m、Arabic Restaurant 約280m)で外食・お出かけも楽しめます🍰🍜。
教育・公園環境も整っており、新宿区立愛日小学校が約240m、成城中学校・高等学校も徒歩圏内。白銀公園など緑地も近く子育てや散歩に適しています🏞️。
駅近の利便性と神楽坂ならではの街並み、管理体制や設備のバランスが良い物件。静かな住宅街で暮らしやすさを重視する方、ペットと快適に暮らしたい方に合う選択肢です。
売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 2階 | 13000万円 | 13000万円 | 75.97㎡ | 6.9㎡ | 3LDK | 南向き | 565万円 | 171万円 | 19300円 | 25680円 | リフォーム無 |
1ヶ月 | 2020-02 | 2020-02 | 階 | 11500万円 | 11500万円 | 80.01㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 475万円 | 143万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
5ヶ月 | 2020-01 | 2020-05 | 8階 | 11500万円 | 10900万円 | 80.01㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 西向き | 450万円 | 136万円 | 20400円 | 9450円 | リフォーム無 |
4ヶ月 | 2019-05 | 2019-08 | 4階 | 8480万円 | 8280万円 | 61.8㎡ | 6㎡ | 2LDK | 西向き | 442万円 | 133万円 | 15700円 | 7300円 | リフォーム無 |
3ヶ月 | 2019-03 | 2019-06 | 10階 | 10900万円 | 10900万円 | 74.69㎡ | 0㎡ | 3LDK | 482万円 | 145万円 | 円 | 円 | リフォーム無 | |
1ヶ月 | 2018-04 | 2018-05 | 3階 | 10800万円 | 9980万円 | 77.33㎡ | 6.5㎡ | 3LDK | 南向き | 426万円 | 129万円 | 19700円 | 9130円 | リフォーム無 |
号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|
1003 | 2億2100万円 | 120.07㎡ | 3LDK | |
1002 | 1億8900万円 | 107.78㎡ | 3LDK | |
1001 | 1億7900万円 | 100.81㎡ | 3LDK | |
904 | 1億9500万円 | 114.36㎡ | 3LDK | |
903 | 1億5900万円 | 90.08㎡ | 3LDK | |
902 | 7880万円 | 62.25㎡ | 2LDK | |
901 | 1億80万円 | 80.01㎡ | 3LDK | |
805 | 1億80万円 | 77.33㎡ | 3LDK | |
804 | 9980万円 | 75.97㎡ | 3LDK | |
803 | 7690万円 | 61.8㎡ | 2LDK | |
802 | 8890万円 | 71.07㎡ | 3LDK | |
801 | 8190万円 | 64.73㎡ | 2LDK | |
705 | 9990万円 | 77.33㎡ | 3LDK | |
704 | 9890万円 | 75.97㎡ | 3LDK | |
703 | 7660万円 | 61.8㎡ | 2LDK | |
702 | 7760万円 | 62.25㎡ | 2LDK | |
701 | 6380万円 | 56.19㎡ | 1LDK | |
606 | 1億3500万円 | 86.36㎡ | 3LDK | |
605 | 9490万円 | 75.51㎡ | 3LDK | |
604 | 9890万円 | 76.04㎡ | 3LDK | |
603 | 7630万円 | 61.8㎡ | 2LDK | |
602 | 8810万円 | 71.07㎡ | 3LDK | |
601 | 7890万円 | 68.17㎡ | 2LDK | |
508 | 9890万円 | 80.96㎡ | 3LDK | |
507 | 8980万円 | 73.04㎡ | 3LDK | |
506 | 7590万円 | 63.96㎡ | 2LDK | |
505 | 9450万円 | 75.51㎡ | 3LDK | |
504 | 9850万円 | 76.04㎡ | 3LDK | |
503 | 7600万円 | 61.8㎡ | 2LDK | |
502 | 7700万円 | 62.25㎡ | 2LDK | |
501 | 6320万円 | 56.19㎡ | 1LDK | |
408 | 1億90万円 | 81.0㎡ | 3LDK | |
407 | 8890万円 | 73.04㎡ | 3LDK | |
406 | 9390万円 | 76.57㎡ | 3LDK | |
405 | 9870万円 | 77.33㎡ | 3LDK | |
404 | 9770万円 | 75.97㎡ | 3LDK | |
403 | 7570万円 | 61.8㎡ | 2LDK | |
402 | 7670万円 | 62.25㎡ | 2LDK | |
401 | 6290万円 | 56.19㎡ | 1LDK | |
309 | 9190万円 | 76.57㎡ | 3LDK | |
308 | 5690万円 | 44.02㎡ | 1LDK | |
307 | 8850万円 | 73.04㎡ | 3LDK | |
306 | 5490万円 | 42.56㎡ | 1LDK | |
305 | 9830万円 | 77.33㎡ | 3LDK | |
304 | 9730万円 | 75.97㎡ | 3LDK | |
303 | 7540万円 | 61.8㎡ | 2LDK | |
302 | 8690万円 | 71.07㎡ | 3LDK | |
301 | 9590万円 | 79.3㎡ | 3LDK | |
210 | 9080万円 | 76.57㎡ | 3LDK | |
209 | 8360万円 | 69.45㎡ | 3LDK | |
208 | 8810万円 | 73.04㎡ | 3LDK | |
207 | 5390万円 | 42.56㎡ | 1LDK | |
206 | 9260万円 | 75.51㎡ | 3LDK | |
205 | 9720万円 | 77.33㎡ | 3LDK | |
204 | 9620万円 | 75.97㎡ | 3LDK | |
203 | 7520万円 | 62.25㎡ | 2LDK | |
202 | 7390万円 | 62.05㎡ | 2LDK | |
201 | 9490万円 | 79.3㎡ | 3LDK | |
106 | 5260万円 | 43.83㎡ | 1LDK | |
105 | 8540万円 | 73.04㎡ | 3LDK | |
104 | 9080万円 | 76.57㎡ | 3LDK | |
103 | 9060万円 | 75.51㎡ | 3LDK | |
102 | 9460万円 | 76.04㎡ | 3LDK | |
101 | 9520万円 | 77.33㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
795㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
725㍍
キッチンコート神楽坂店
191㍍
飯田橋ラムラ
969㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
976㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
658㍍
ダイソー 飯田橋店
997㍍
よしや SainE 神楽坂店
405㍍
業務スーパー 新宿榎店
481㍍
㈱トーハン 本社
846㍍
成城中学校・成城高等学校
891㍍
小学校
新宿区立愛日小学校
240㍍
新宿区立市谷小学校
407㍍
新宿区立早稲田小学校
890㍍
新宿区立江戸川小学校
683㍍
飲食店
The tee Tokyo
209㍍
CANAL CAFE
905㍍
400℃ Pizza Tokyo
607㍍
しかたらむかな
607㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
877㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
789㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
708㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
689㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
612㍍
神楽坂 茶寮 本店
740㍍
dacō?神楽坂
402㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
471㍍
神楽坂 椿々
654㍍
Aux Merveilleux de Fred
276㍍
サーモンnoodle3.0
397㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
280㍍
龍朋
283㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
511㍍
パン デ フィロゾフ
585㍍
Cafe 1 Part
710㍍
デニーズ新宿山吹町店
729㍍
味噌ラーメン 三ん寅
866㍍
うなぎ はし本
903㍍
新雅
946㍍
コンビニ
ファミリーマート 神楽坂下店
845㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
289㍍
セブン-イレブン 早稲田店
935㍍
公園
新宿区立白銀公園
497㍍
漱石公園
698㍍
鶴巻南公園
977㍍
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