東京都新宿区中落合二丁目に立つ「プレールドゥーク新宿中落合」は、2012年7月築の中低層レジデンス(地上4階・総戸数37戸)です。間取りは1R・1K・1LDKを中心に、単身〜DINKS向けのコンパクトな住戸構成。エレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮した仕様です。
立地は下落合駅から徒歩3分、内側へのアクセスとして中井駅徒歩11分、椎名町駅徒歩14分と複数路線が使えます。通勤や買い物での利便性が高く、駅近の生活動線が確保されています。
周辺環境はスーパー「オーケー」「オリンピック」「ピーコック」など買い物施設が徒歩圏にあり、コンビニも多数。飲食店も多彩で、讃岐屋や大地のうどん、陕西面館、人気のラーメン店やカフェが点在しており、外食やテイクアウトに困りません。公園は落合中央公園やおとめ山公園が近く、緑やレクリエーションスペースも確保されています。
管理はキノシタコミュニティが担当(管理委託・巡回)、分譲は木下工務店、設計は斎藤工業。建物規模と設備のバランスが取りやすいため、実住はもちろん投資検討にも向く物件です。周辺の教育施設(落合第一小学校 徒歩約5分)も徒歩圏内にあり、生活の基盤が整った立地と言えます。
物件概要と周辺利便を総合すると、駅近で日常の買い物や外食環境が充実したコンパクトマンション。単身者やカップルでの落ち着いた都心近生活を求める方に適した選択肢です
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2020-07 | 2021-03 | 4階 | 4480万円 | 4480万円 | 51.04㎡ | 6.38㎡ | 1LDK | 東向き | 290万円 | 87万円 | 17860円 | 5360円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-03 | 2019-06 | 4階 | 3900万円 | 3900万円 | 51.04㎡ | 0㎡ | 1LDK | 252万円 | 76万円 | 17860円 | 5360円 | リフォーム無 | |
| 6ヶ月 | 2018-06 | 2018-12 | 4階 | 4000万円 | 3900万円 | 47.25㎡ | 0㎡ | 1LDK | 272万円 | 82万円 | 17860円 | 5360円 | リフォーム無 | |
| 6ヶ月 | 2018-05 | 2018-10 | 4階 | 2200万円 | 2200万円 | 25.52㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 284万円 | 86万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2017-09 | 2017-10 | 1階 | 2130万円 | 2130万円 | 25.52㎡ | 3.19㎡ | 1K | 275万円 | 83万円 | 8930円 | 4680円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 504 | 3350万円 | 43.12㎡ | 1LDK | |
| 503 | 2460万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 502 | 2460万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 501 | 3750万円 | 50.89㎡ | 1LDK | |
| 408 | 3750万円 | 51.04㎡ | 1LDK | |
| 407 | 2440万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 406 | 2440万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 405 | 2440万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 404 | 2440万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 403 | 2440万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 402 | 2440万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 401 | 2440万円 | 25.37㎡ | 1R | |
| 309 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 308 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 307 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 306 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 305 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 304 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 303 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 302 | 2420万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 301 | 2420万円 | 25.37㎡ | 1R | |
| 209 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 208 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 207 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 206 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 205 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 204 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 203 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 202 | 2400万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 201 | 2400万円 | 25.37㎡ | 1R | |
| 106 | 2350万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 105 | 2350万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 104 | 2350万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 103 | 2350万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 102 | 2350万円 | 25.52㎡ | 1K | |
| 101 | 2350万円 | 25.52㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
1008㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
524㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
546㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
118㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
588㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
837㍍
中華そば 児ノ木
760㍍
寒天工房 讃岐屋
696㍍
木曽路 上落合店
979㍍
LIWEI COFFEE STAND
769㍍
大地のうどん 東京馬場店
709㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
769㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
781㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
753㍍
おとんば 高田馬場店
912㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
812㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
787㍍
エーグル ドゥース
778㍍
公園
高田馬場公園
955㍍
落合中央公園 野球場
603㍍
落合中央公園
567㍍
新宿区立おとめ山公園
669㍍
椎名町公園
965㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
1008㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
832㍍
西友 高田馬場店
787㍍
オリンピック 中落合店
507㍍
オーケー 下落合店
509㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
708㍍
ピーコックストア 目白店
715㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
742㍍
新宿区立落合第五小学校
860㍍
新宿区立戸塚第三小学校
404㍍
新宿区立落合第四小学校
522㍍
新宿区立落合第一小学校
375㍍
立教小学校 仮校舎
902㍍

















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