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ランディックスの強み

プレセダンヒルズ白金高輪

仲介手数料半額キャンペーン中
白金エリア80物件
港区1129物件
10月18日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレセダンヒルズ白金高輪の概要

近くの駅
  • 白金高輪徒歩7分
マンション名
プレセダンヒルズ白金高輪
住所
東京都港区白金三丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2015年12月(築10年)
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
ライフポート西洋

プレセダンヒルズ白金高輪の紹介

プレセダンヒルズ白金高輪は、港区白金三丁目に立つ築2015年12月竣工のマンションです。白金高輪駅から徒歩約7分の立地で、都心へのアクセスが良好。落ち着いた住宅街にありながら、生活利便性に優れた環境が整っています。

主な特徴:
- 築年: 2015年12月(比較的新しい築年)
- 階数: 8階建
- セキュリティ: オートロック完備で安心感があります
- ペット可(飼育規約あり)
- 宅配ボックス設置で不在時も受け取りが便利
- 駐輪場・バイク置場あり(通勤・週末の移動にも対応)
- 管理会社: ライフポート西洋による管理

周辺環境:
徒歩圏内にスーパーマーケットや食材店が充実。肉のハナマサ(約257m)やナショナル麻布(約809m)など用途に合わせた買い物先が選べます。ピーコックやサミットも徒歩圏で、日々の買い物に便利です。飲食店も豊富で、名店の焼肉ジャンボが徒歩数十メートル(約56m)という近さも魅力です

教育・子育て:
徒歩圏に港区立本村小学校(約389m)、白金の丘学園(約512m)など教育施設があり、子育て世代にも安心できる環境です。インターナショナルスクールや保育施設も周辺に点在しています。

緑とレジャー:
有栖川宮記念公園(約770m)など徒歩圏で自然に触れられるスポットがあり、散歩やリフレッシュに適しています

総評:
築浅マンションならではの設備と、白金高輪という利便性と落ち着きを兼ね備えた立地が魅力。セキュリティや宅配ボックス、駐輪・バイク置場など生活を支える設備も整っており、単身者からファミリーまで幅広く検討しやすい物件です。

ハザードマップ

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プレセダンヒルズ白金高輪の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2021-112022-028階3980万円3680万円25.92㎡3.19㎡1K北向き469万円141万円8930円6140円リフォーム無
3ヶ月2021-092021-127階3500万円3500万円25.9㎡3.15㎡1K北向き446万円135万円8920円6140円リフォーム無
3ヶ月2021-062021-087階3380万円3380万円25.9㎡3㎡1K北向き431万円130万円8920円6140円リフォーム済
5ヶ月2021-012021-057階3500万円3380万円25.92㎡3.15㎡1K北向き431万円130万円8920円6140円リフォーム済
5ヶ月2020-072020-127階3500万円3500万円25.92㎡3.15㎡1K北向き446万円135万円8920円6140円リフォーム無
全9件の売却履歴を見る
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プレセダンヒルズ白金高輪の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8033930万円26.81㎡1LDK
8023660万円25.9㎡1K
8013660万円25.92㎡1K
7033915万円26.81㎡1LDK
7023640万円25.9㎡1K
7013645万円25.92㎡1K
6033900万円26.81㎡1LDK
6023630万円25.9㎡1K
6013630万円25.92㎡1K
5033885万円26.81㎡1LDK
5023610万円25.9㎡1K
5013615万円25.92㎡1K
4033870万円26.81㎡1LDK
4023600万円25.9㎡1K
4013600万円25.92㎡1K
3033855万円26.81㎡1LDK
3023580万円25.9㎡1K
3013585万円25.92㎡1K
2033840万円26.81㎡1LDK
2023570万円25.9㎡1K
2013570万円25.92㎡1K

過去5年間のプレセダンヒルズ白金高輪、白金、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレセダンヒルズ白金高輪の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではプレセダンヒルズ白金高輪のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレセダンヒルズ白金高輪の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,680万円
月々ローン返済
¥95,527
月額返済額
¥95,527
総返済額
4,012万円

周辺施設

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ショッピング

ピーコックストア 三田伊皿子店

866㍍

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

595㍍

サミットストア 三田店

688㍍

肉のハナマサPLUS 南麻布店

257㍍

広尾プラザ

889㍍

明治屋 広尾ストアー

899㍍

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

809㍍

スーパー ナニワヤ

726㍍

小学校

聖心女子学院

627㍍

港区立御田小学校

761㍍

港区立白金の丘学園

512㍍

慶應義塾幼稚舎

713㍍

Capital Tokyo International School(CTIS)

351㍍

港区立本村小学校

389㍍

港区立東町小学校

644㍍

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

529㍍

公園

亀塚公園

954㍍

広尾公園

840㍍

有栖川宮記念公園

770㍍

飲食店

GAZTA

268㍍

LA BISBOCCIA

772㍍

焼肉ジャンボ 白金

56㍍

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

710㍍

ラーメン二郎 三田本店

973㍍

Breakfast & Brunch Jade5

998㍍

TruffleBAKERY広尾店

907㍍

BONDI CAFE

919㍍

Savoy Tomato & Cheese

882㍍

アルデバラン

890㍍

tecorgentil

957㍍

普連土学園中学校・高等学校

963㍍

よくある質問
プレセダンヒルズ白金高輪についてよくいただく質問
プレセダンヒルズ白金高輪の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレセダンヒルズ白金高輪のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレセダンヒルズ白金高輪からの通勤・アクセスはどうですか?
プレセダンヒルズ白金高輪からは、最寄駅の白金高輪まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレセダンヒルズ白金高輪の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではプレセダンヒルズ白金高輪の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレセダンヒルズ白金高輪でペットは飼えますか?
プレセダンヒルズ白金高輪のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
プレセダンヒルズ白金高輪の学区はどこですか?
プレセダンヒルズ白金高輪の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
プレセダンヒルズ白金高輪の管理体制はどうなっていますか?
プレセダンヒルズ白金高輪の管理会社はライフポート西洋です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレセダンヒルズ白金高輪の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレセダンヒルズ白金高輪で住宅ローンは使えますか?
はい、プレセダンヒルズ白金高輪は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレセダンヒルズ白金高輪はリノベーション可能ですか?
プレセダンヒルズ白金高輪での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
プレセダンヒルズ白金高輪の修繕積立金の状況は?
プレセダンヒルズ白金高輪の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
プレセダンヒルズ白金高輪の周辺環境・生活利便性は?
プレセダンヒルズ白金高輪は港区に位置し、最寄りの白金高輪駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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