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プレシス八丁堀リバーフロント

仲介手数料半額キャンペーン中
新川エリア26物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
プレシス八丁堀リバーフロント 1枚目
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プレシス八丁堀リバーフロント1枚目
プレシス八丁堀リバーフロント2枚目
プレシス八丁堀リバーフロント3枚目
プレシス八丁堀リバーフロント4枚目
プレシス八丁堀リバーフロント5枚目
プレシス八丁堀リバーフロント6枚目
プレシス八丁堀リバーフロント7枚目
プレシス八丁堀リバーフロント8枚目
プレシス八丁堀リバーフロント9枚目
プレシス八丁堀リバーフロント10枚目
プレシス八丁堀リバーフロント11枚目
プレシス八丁堀リバーフロント12枚目
プレシス八丁堀リバーフロント13枚目
プレシス八丁堀リバーフロント14枚目

プレシス八丁堀リバーフロントの概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩12
  • 月島徒歩13
  • 八丁堀徒歩9
マンション名
プレシス八丁堀リバーフロント
住所
東京都中央区新川二丁目29
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2015年9月(築10年)
48戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
一建設
施工会社名
冨士工
設計会社
管理会社名
伏見管理サービス

プレシス八丁堀リバーフロントの紹介

プレシス八丁堀リバーフロント(東京都中央区新川二丁目29)は、2015年9月竣工の中規模レジデンス(全48戸・13階建)です。八丁堀駅徒歩9分、茅場町駅徒歩12分、月島駅徒歩13分と複数路線が利用しやすく、通勤・買物・外出の利便性が高い立地です。

間取りは2LDK・3LDKを中心に、ファミリーにも適したプランを用意。分譲は一建設、設計は冨士工、管理は伏見管理サービスへ全部委託(巡回)されています。

建物仕様の特徴として、オートロック・内廊下・エレベーター・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可を備え、ペット飼育可、駐輪場・バイク置場もあるため日常の利便性が高い点が魅力です。また、免震または制震といった耐震面への配慮がされている点も暮らしの安心材料となります。

周辺環境は川や公園が近く、中央区立新川公園(約302m)や佃公園など緑のスポットが点在。食事や買物は月島のもんじゃ、麺や 七彩、スターバックス茅場町店、スーパー・肉のハナマサなどが徒歩圏内にあり、外食・日常買物ともに選択肢が豊富です。

管理は巡回方式ですが、共用設備が整っており、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件です。リバーフロントという名称の通り、水辺や公園を生活の一部に取り入れたい方、複数駅利用でアクセスを重視する方に向いた住まいと言えます。

ハザードマップ

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プレシス八丁堀リバーフロントの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-062024-0738780万円8780万円57.057.692LDK南西向き508万円153万円1090010050リフォーム
2ヶ月2024-042024-061111480万円11480万円66.5213.833LDK南東向き570万円172万円1271011710リフォーム
2ヶ月2023-122024-0188780万円8780万円57.057.692LDK南西向き508万円153万円1090010050リフォーム
3ヶ月2023-082023-1079280万円8980万円57.057.692LDK南西向き520万円157万円109009330リフォーム
4ヶ月2023-042023-07139880万円9280万円59.8615.722LDK北東向き512万円155万円114309790リフォーム
22件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

プレシス八丁堀リバーフロントの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13045520万円59.86㎡2LDK
13037750万円78.76㎡4LDK
13026660万円66.52㎡3LDK
13015250万円57.05㎡2LDK
12045470万円59.86㎡2LDK
12037690万円78.76㎡4LDK
12026600万円66.52㎡3LDK
12015220万円57.05㎡2LDK
11045440万円59.86㎡2LDK
11037610万円78.76㎡4LDK
11026520万円66.52㎡3LDK
11015190万円57.05㎡2LDK
10045410万円59.86㎡2LDK
10037530万円78.76㎡4LDK
10026440万円66.52㎡3LDK
10015160万円57.05㎡2LDK
9045370万円59.86㎡2LDK
9037450万円78.76㎡4LDK
9026090万円66.52㎡3LDK
9015100万円57.05㎡2LDK
8045330万円59.86㎡2LDK
8037370万円78.76㎡4LDK
8025940万円66.52㎡3LDK
8015070万円57.05㎡2LDK
7045300万円59.86㎡2LDK
7037290万円78.76㎡4LDK
7025870万円66.52㎡3LDK
7015040万円57.05㎡2LDK
6045270万円59.86㎡2LDK
6037210万円78.76㎡4LDK
6025820万円66.52㎡3LDK
6014910万円57.05㎡2LDK
5045240万円59.86㎡2LDK
5037060万円78.76㎡4LDK
5025720万円66.52㎡3LDK
5014780万円57.05㎡2LDK
4045190万円59.86㎡2LDK
4036860万円78.76㎡4LDK
4025670万円66.52㎡3LDK
4014750万円57.05㎡2LDK
3045130万円59.86㎡2LDK
3036780万円78.76㎡4LDK
3025620万円66.52㎡3LDK
3014620万円57.05㎡2LDK
2044990万円59.86㎡2LDK
2036680万円78.76㎡4LDK
2025570万円66.52㎡3LDK
2014590万円57.05㎡2LDK

過去5年間のプレシス八丁堀リバーフロント新川中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレシス八丁堀リバーフロントの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレシス八丁堀リバーフロントのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレシス八丁堀リバーフロントの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,780万円
月々ローン返済
¥227,916
月額返済額
¥227,916
総返済額
9,572万円

周辺施設

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飲食店

月島もんじゃ もんろう

996

もんじゃ 竹の子

888

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

742

翠江堂 本店

250

みかわ是山居

946

サイゼリヤ 八丁堀

606

麺や 七彩

771

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

663

スターバックス コーヒー 茅場町店

746

公園

中央区立あかつき公園

946

中央区立築地川公園

1005

中央区立佃公園

492

越中島公園

760

中央区立石川島公園

324

桜川公園

542

中央区立新川公園

302

坂本町公園

947

小学校

中央区立佃島小学校

500

中央区立明石小学校

759

中央区立中央小学校

398

江東区立臨海小学校

904

中央区立明正小学校

377

中央区立阪本小学校

937

コンビニ

セブン-イレブン 中央区築地2丁目店

999

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

684

セブン-イレブン 中央区役所前店

973

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

283

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

771

ファミリーマート 日本橋茅場町店

664

セブン-イレブン 茅場町駅前店

848

セブンイレブン 日本橋小網町店

943

ショッピング

BOOKOFF 江東門前仲町店

893

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

553

日清オイリオグループ㈱ 本社

488

肉のハナマサ PLUS 新川店

598

マックス㈱ 本社

731

よくある質問
プレシス八丁堀リバーフロントについてよくいただく質問
プレシス八丁堀リバーフロントの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレシス八丁堀リバーフロントのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレシス八丁堀リバーフロントからの通勤・アクセスはどうですか?
プレシス八丁堀リバーフロントからは、最寄駅の茅場町まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレシス八丁堀リバーフロントの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレシス八丁堀リバーフロントの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレシス八丁堀リバーフロントでペットは飼えますか?
プレシス八丁堀リバーフロントのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレシス八丁堀リバーフロントの学区はどこですか?
プレシス八丁堀リバーフロントの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレシス八丁堀リバーフロントの管理体制はどうなっていますか?
プレシス八丁堀リバーフロントの管理形態は巡回、管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレシス八丁堀リバーフロントの構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレシス八丁堀リバーフロントの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレシス八丁堀リバーフロントで住宅ローンは使えますか?
はい、プレシス八丁堀リバーフロントは築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレシス八丁堀リバーフロントはリノベーション可能ですか?
プレシス八丁堀リバーフロントはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレシス八丁堀リバーフロントの修繕積立金の状況は?
プレシス八丁堀リバーフロントの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレシス八丁堀リバーフロントの周辺環境・生活利便性は?
プレシス八丁堀リバーフロントは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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