ステージグランデ神楽坂(東京都新宿区改代町21-2)は、神楽坂エリアの利便性と落ち着きを兼ね備えた2011年築のマンションです
最寄りは江戸川橋駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩12分と複数路線が利用でき、通勤・通学や都内各所への移動がしやすい立地。全64戸・地上8階建て、間取りは1R/1K中心のコンパクトタイプで、単身者やDINKS、投資用にも適した物件構成です。
設備・管理面のポイント
- オートロック・宅配ボックスでセキュリティと荷物受取の利便性を確保
- エレベーター完備、ペット飼育可(飼育規約あり)
- 24時間ゴミ出し可能で忙しい生活にも対応
- 管理は快適生活に全面委託、巡回管理体制で日常の維持管理が行われています
- 分譲:GRANDCITY、設計:南海辰村建設
周辺環境の魅力
- 生活利便施設が近接。江戸川小学校へ約218mと通学にも安心な距離。スーパーや業務スーパー(約513m)、よしや(約569m)など買物施設も充実しています
- 飲食店が豊富な神楽坂・水道町エリア。カフェや名店が多く、Cafe 1 Part(約130m)や高評価のうなぎ店、ベーカリー、各国料理店など外食も楽しめます
- 近隣に白銀公園(約512m)や椿山荘の庭園(約999m)など緑地もあり、散歩やリフレッシュに便利
生活のしやすさと資産性のバランスが取れた物件で、駅近の利便性・ペット可など現代の都市生活に合った設備が整っています。シングルや二人暮らしの住まい、また都心の賃貸需要を見込んだ投資物件としての検討にも向く選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2020-07 | 2020-08 | 2階 | 3080万円 | 3080万円 | 25.65㎡ | 8.4㎡ | 1K | 北西向き | 396万円 | 120万円 | 7400円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-04 | 2020-04 | 2階 | 2980万円 | 2980万円 | 23.09㎡ | 0㎡ | 1K | 北東向き | 426万円 | 129万円 | 7400円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-11 | 2018-12 | 7階 | 2380万円 | 2380万円 | 25.65㎡ | 3.42㎡ | 1K | 西向き | 306万円 | 92万円 | 7400円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 19ヶ月 | 2018-10 | 2020-04 | 2階 | 2430万円 | 2430万円 | 25.65㎡ | 3.42㎡ | 1K | 北西向き | 313万円 | 94万円 | 7400円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 17ヶ月 | 2018-10 | 2020-03 | 3階 | 2280万円 | 2800万円 | 25.65㎡ | 3.42㎡ | 1K | 南東向き | 360万円 | 109万円 | 7400円 | 5400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
851㍍
新宿区立市谷小学校
957㍍
新宿区立江戸川小学校
218㍍
新宿区立鶴巻小学校
836㍍
文京区立関口台町小学校
824㍍
文京区立小日向台町小学校
661㍍
飲食店
The tee Tokyo
852㍍
400℃ Pizza Tokyo
927㍍
しかたらむかな
927㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
1002㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
901㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
881㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
792㍍
神楽坂 茶寮 本店
863㍍
dacō?神楽坂
590㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
578㍍
神楽坂 椿々
677㍍
Aux Merveilleux de Fred
415㍍
サーモンnoodle3.0
446㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
397㍍
龍朋
361㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
409㍍
パン デ フィロゾフ
419㍍
Cafe 1 Part
130㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
944㍍
デニーズ新宿山吹町店
290㍍
味噌ラーメン 三ん寅
398㍍
うなぎ はし本
290㍍
新雅
308㍍
関口フランスパン 本店
644㍍
ロイヤルホスト音羽店
1009㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
743㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
850㍍
よしや SainE 神楽坂店
569㍍
業務スーパー 新宿榎店
513㍍
㈱トーハン 本社
403㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
675㍍
三徳 茗荷谷店
994㍍
公園
新宿区立白銀公園
512㍍
漱石公園
848㍍
鶴巻南公園
950㍍
ホテル椿山荘東京庭園
999㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
373㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
924㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
994㍍
セブン-イレブン 早稲田店
805㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
947㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
888㍍
獨協中学校・高等学校
928㍍
筑波大学附属高等学校
986㍍

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