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エクセレントシティ錦糸町

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
江東橋エリア13物件
墨田区168物件
4月9日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エクセレントシティ錦糸町の概要

近くの駅
  • 亀戸徒歩13
  • 錦糸町徒歩2
  • 住吉徒歩11
マンション名
エクセレントシティ錦糸町
住所
東京都墨田区江東橋四丁目31-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2015年8月(築10年)
79戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
新日本建設
施工会社名
新日本建設
設計会社
管理会社名
新日本コミュニティー

エクセレントシティ錦糸町の紹介

エクセレントシティ錦糸町(東京都墨田区江東橋四丁目31-10)は、2015年8月築の中規模レジデンス。地上14階・全79戸の住まいで、間取りは主に2LDK・3LDKを揃え、ファミリーや都心近接でゆとりある生活を求める方に適しています。

最寄りは錦糸町駅徒歩2分、住吉駅徒歩11分、亀戸駅徒歩13分と交通利便性が高く、通勤や買い物に恵まれた立地。錦糸町PARCO、楽天地ビル、錦糸町マルイ、オリナスなど大型商業施設が徒歩圏内にあり、飲食店やスーパー、書店も充実しています。

建物設備はエレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場・バイク置場を完備。ペット可・24時間ゴミ出し可といった暮らしやすさにも配慮されています。管理は新日本コミュニティーへ全部委託、巡回による管理体制で日常の維持管理が行われています。

周辺環境は錦糸公園(約265m)や錦糸堀公園(約222m)など緑地が近く、子育てや散歩にも便利。学校も墨田区・江東区の小中学校が徒歩圏内にあり、生活利便施設と教育環境のバランスが良いエリアです。

分譲・設計は新日本建設。都市の利便と落ち着きを両立した立地で、駅近の快適な日常を重視する方に向くマンションです。

ハザードマップ

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エクセレントシティ錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-1075780万円5780万円36.255.62ワンルーム北向き527万円159万円78005600リフォーム
1ヶ月2025-052025-0586280万円6280万円46.4861LDK北向き446万円135万円100007180リフォーム
6ヶ月2025-052025-101111680万円10990万円61.27102LDK南向き592万円179万円123009400リフォーム
2ヶ月2024-112024-12105180万円5180万円38.557.921LDK北向き444万円134万円82005900リフォーム
1ヶ月2024-112024-12118980万円8980万円61.2710.472LDK南向き484万円146万円123009400リフォーム
14件の売却履歴を見る
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過去5年間のエクセレントシティ錦糸町江東橋墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エクセレントシティ錦糸町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエクセレントシティ錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エクセレントシティ錦糸町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,780万円
月々ローン返済
¥150,040
月額返済額
¥150,040
総返済額
6,302万円

周辺施設

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小学校

江東区立東川小学校

995

墨田区立菊川小学校

999

墨田区立錦糸小学校

555

江東区立第一亀戸小学校

549

墨田区立柳島小学校

785

飲食店

スミヨシホルモン

893

らーめん潤 亀戸店

880

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

395

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

249

カフェ・喫茶 ニット

124

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

147

おでんと釜たき飯 あおちょ

366

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

100

ミスタードーナツ亀戸ショップ

820

フーフー飯店

152

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

164

すたみな太郎NEXT 亀戸店

863

亀戸ホルモン本店

924

名代 亀戸餃子 本店

875

ホルモン青木 亀戸本店

879

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

667

蒙古タンメン中本 錦糸町

424

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

902

天下一品 錦糸町店

513

桂林

523

麺ふじさき

763

HAMBURG RESTAURANT Chami

550

ラーメン 菜苑

623

亀戸升本 本店

987

船橋屋 亀戸天神前本店

636

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

619

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

913

オーケー 住吉店

925

セカンドストリート丸井錦糸町店

335

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

335

BIG5

177

Seria 錦糸町マルイ店

326

錦糸町マルイ

330

トレファクスタイル 亀戸1号店

828

楽天地ビル

102

錦糸町PARCO

111

テルミナ

311

アルカキット錦糸町

394

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

166

アトレ亀戸

881

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

445

肉のハナマサ 亀戸店

871

新鮮市場 亀戸店

625

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

702

BLΛNDE オリナス錦糸町店

450

Seria オリナス錦糸町店

457

トレファクスタイル 亀戸2号店

891

オリナス錦糸町

474

肉のハナマサ 錦糸町店

586

ホビーオフ 亀戸天神前店

928

公園

猿江恩賜公園

731

竪川親水公園

377

錦糸堀公園

222

錦糸町駅南口広場

263

錦糸公園

265

錦糸公園 テニスコート

334

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

412

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

300

セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店

757

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

933

東京都立両国高等学校・附属中学校

621

よくある質問
エクセレントシティ錦糸町についてよくいただく質問
エクセレントシティ錦糸町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エクセレントシティ錦糸町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エクセレントシティ錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか?
エクセレントシティ錦糸町からは、最寄駅の亀戸まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エクセレントシティ錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエクセレントシティ錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エクセレントシティ錦糸町でペットは飼えますか?
エクセレントシティ錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エクセレントシティ錦糸町の学区はどこですか?
エクセレントシティ錦糸町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
エクセレントシティ錦糸町の管理体制はどうなっていますか?
エクセレントシティ錦糸町の管理形態は巡回、管理会社は新日本コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エクセレントシティ錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エクセレントシティ錦糸町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
エクセレントシティ錦糸町で住宅ローンは使えますか?
はい、エクセレントシティ錦糸町は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
エクセレントシティ錦糸町はリノベーション可能ですか?
エクセレントシティ錦糸町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エクセレントシティ錦糸町の修繕積立金の状況は?
エクセレントシティ錦糸町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エクセレントシティ錦糸町の周辺環境・生活利便性は?
エクセレントシティ錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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