【手数料半額】ライオンズマンション新富町第2の中古マンション購入ガイド｜ランディックス

ライオンズマンション新富町第2の概要

近くの駅

新富町徒歩2分
築地徒歩6分
八丁堀徒歩5分

マンション名

ライオンズマンション新富町第2

住所

東京都中央区入船三丁目1-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1985年8月（築40年）

46戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

大京観光

施工会社名

三平興業

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

ライオンズマンション新富町第2の紹介

ライオンズマンション新富町第2は、中央区入船三丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。1985年8月築、地上9階・総戸数46戸の規模感で、設計は三平興業、分譲は大京観光、管理は東急コミュニティーに全部委託（巡回）されています。

交通利便性が高く、新富町駅から徒歩2分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩6分と3路線利用可能な立地。通勤・通学や都心へのアクセスが良好で、日常使いの駅近生活が叶います

間取りは1R〜4LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応。エレベーターのほか、免震または制震とされる構造対策が取られている点や、駐輪場・バイク置場を完備している点も魅力です。ペット飼育も相談可能なため、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります

周辺はスーパーやコンビニ、公園、歴史ある築地市場エリアや銀座の飲食店が徒歩圏内に充実。近隣のスーパーマーケット（リコス入船店：約168m）や、人気のカフェ・寿司店などグルメスポットが多数あり、日常の買い物から週末の外食まで楽しめます。学校や公園も比較的近く、生活利便性と都市の楽しさを両立するエリアです。

管理形態は管理会社による巡回管理で、共用部の維持や管理が行われています。築年は経ていますが、立地と設備のバランス、幅広い間取り構成、ペット可や二輪対応といった実用性が特徴の一つ。都心暮らしを重視する方に向くマンションと言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
11ヶ月	2021-08	2022-06	5階	5780万円	5580万円	63.23㎡	5.85㎡	2SLDK	南向き	291万円	88万円	18700円	17180円	リフォーム済
10ヶ月	2021-02	2021-11	5階	5280万円	5280万円	57.79㎡	5.85㎡	1LDK	南向き	302万円	91万円	17000円	15610円	リフォーム済
6ヶ月	2021-01	2021-06	5階	5980万円	5780万円	63.23㎡	5.85㎡	2SLDK	南西向き	302万円	91万円	18700円	17180円	リフォーム済
5ヶ月	2017-11	2018-04	2階	4780万円	4380万円	63.23㎡	5.85㎡	3LDK	南向き	228万円	69万円	18700円	17180円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	3階	3500万円	3500万円	57.79㎡	5.85㎡	ワンルーム	南向き	200万円	60万円	17000円	15610円	リフォーム無

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

月島もんじゃもへじ総本店

993㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

1005㍍

もんじゃ蔵

995㍍

月島もんじゃもんろう

980㍍

築地すし大本館

814㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

859㍍

海玄(シーゲン)

863㍍

もんじゃ竹の子

950㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

817㍍

つきじ治作

684㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

818㍍

きつねや

829㍍

築地かに祭り

749㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

704㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

559㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

500㍍

築地すし兆本店

498㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

694㍍

Turret COFFEE Tsukiji

510㍍

アゴーラ東京銀座

863㍍

GLITCH COFFEE GINZA

716㍍

喫茶 you

694㍍

楊国福麻辣湯銀座店

961㍍

イマカツ銀座店

683㍍

とんかつ丸七銀座店

651㍍

五代目花山うどん銀座店

640㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

924㍍

トリコロール本店

997㍍

幸せのパンケーキ銀座店

979㍍

一風堂銀座店

779㍍

GINZA PLACE

982㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

468㍍

つじ田銀座店

783㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

497㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

773㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

724㍍

揚げサンド専門店 Age.3

459㍍

銀座・伊東屋

823㍍

bills 銀座

871㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

796㍍

キルフェボングランメゾン銀座

856㍍

翠江堂本店

681㍍

サイゼリヤ八丁堀

686㍍

麺や七彩

660㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

693㍍

アーティゾン美術館

915㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

996㍍

ショッピング

ダイエー月島店

981㍍

築地場外市場

889㍍

築地KYビル

744㍍

GINZA PLACE

982㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

168㍍

KOMEHYO GINZA

799㍍

ひろしまブランドショップTAU

853㍍

キラリトギンザ

756㍍

銀座並木通りビル

965㍍

東京スクエアガーデン

848㍍

日清オイリオグループ㈱本社

1007㍍

明治屋京橋ストアー

862㍍

京橋エドグラン

901㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

585㍍

ローソン築地四丁目店

748㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

759㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

662㍍

ローソン銀座五丁目店

899㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

617㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

339㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

722㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

740㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

27㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

322㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

464㍍

ローソン銀座三丁目店

744㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

689㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

470㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

598㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

699㍍

ローソン東京スクエアガーデン店

846㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

560㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

831㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

802㍍

公園

中央区立あかつき公園

557㍍

中央区立築地川公園

467㍍

中央区立佃公園

713㍍

中央区立石川島公園

900㍍

京橋公園

439㍍

桜川公園

294㍍

水谷橋公園

643㍍

中央区立新川公園

952㍍

坂本町公園

963㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

554㍍

中央区立佃島小学校

804㍍

中央区立明石小学校

284㍍

中央区立中央小学校

268㍍

中央区立明正小学校

744㍍

中央区立阪本小学校

935㍍

ライオンズマンション新富町第2の近くのマンション

よくある質問

ライオンズマンション新富町第2についてよくいただく質問

ライオンズマンション新富町第2の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション新富町第2のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション新富町第2からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション新富町第2からは、最寄駅の新富町まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション新富町第2の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではライオンズマンション新富町第2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション新富町第2でペットは飼えますか？

ライオンズマンション新富町第2のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新富町第2の学区はどこですか？

ライオンズマンション新富町第2の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新富町第2の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション新富町第2の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズマンション新富町第2の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズマンション新富町第2の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション新富町第2で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション新富町第2は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライオンズマンション新富町第2はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション新富町第2はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズマンション新富町第2の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション新富町第2の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズマンション新富町第2の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション新富町第2は中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション新富町第2のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション新富町第2のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ライオンズマンション新富町第2

ライオンズマンション新富町第2の概要

ライオンズマンション新富町第2の紹介

ハザードマップ

ライオンズマンション新富町第2の過去の売出し情報

過去5年間のライオンズマンション新富町第2、入船、中央区のマンション坪単価推移

周辺施設

ライオンズマンション新富町第2の近くのマンション

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

お客様の声