リアナスティル森下(東京都墨田区千歳三丁目14-1)は、2012年12月竣工の総戸数50戸・地上9階建てのマンションです。森下駅から徒歩約4分、両国駅へも徒歩約9分と2駅利用が可能で、都心へのアクセスが良好。通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物はプロパスト分譲、設計はウラタ、管理は丸紅コミュニティが全部委託で巡回管理を行っており、管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックス、エレベーターを備え、日常の利便性と安心感に配慮されています。
間取りは1K・1LDK・2LDKを中心にそろっており、単身者からカップル、小さなファミリーまで幅広い層に対応。ペット飼育可のため、大切なペットと暮らせる点も魅力です(規約有り)。
駐輪場・バイク置場があるため、二輪での移動や買い物にも便利。建物規模は落ち着いた中規模で、住戸数が多すぎずコミュニティの形成もしやすい印象です。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店やスーパー、100円ショップなどが点在。近隣には墨田区立両国公園や横網町公園、森下公園など緑地もあり、散歩やリフレッシュに適しています。
具体的には、成城石井日本橋浜町店やピーコックストアが1km圏内、ダイソー両国店は約377m。また、地元で評判の飲食店が点在しており、日常の外食やカフェ利用にも困りません。
総じて、利便性と落ち着きを両立した都市型レジデンス。外出のしやすさ、設備の充実、管理体制の整備などを重視する方に向いた物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-03 | 2025-04 | 1階 | 5280万円 | 5280万円 | 43.78㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 398万円 | 120万円 | 11700円 | 10660円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-03 | 2025-04 | 1階 | 5280万円 | 5280万円 | 47.34㎡ | 0㎡ | 1LDK | 368万円 | 111万円 | 11700円 | 10660円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2024-12 | 2025-02 | 8階 | 6980万円 | 6980万円 | 55.22㎡ | 8㎡ | 2LDK | 西向き | 417万円 | 126万円 | 16100円 | 12430円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-09 | 2024-12 | 9階 | 7080万円 | 7080万円 | 55.22㎡ | 8.19㎡ | 2LDK | 南西向き | 423万円 | 128万円 | 16100円 | 12430円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-07 | 2024-12 | 1階 | 5480万円 | 5280万円 | 47.34㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 368万円 | 111万円 | 13800円 | 10660円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
赤札堂 清澄店
969㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
1003㍍
カゴメ株式会社 東京本社
941㍍
成城石井 日本橋浜町店
943㍍
ダイソー 両国店
377㍍
飲食店
Single O Hamacho
1009㍍
焼肉 静龍苑
763㍍
iki Espresso
725㍍
iki Roastery & Eatery
759㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
942㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
978㍍
横綱とんかつ どすこい田中
716㍍
手打ち 蓮
79㍍
fav TOKYO RYOGOKU
630㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
888㍍
とんかつ はせ川
508㍍
資さんうどん 両国店
605㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
673㍍
両国湯屋 江戸遊
676㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
985㍍
Petit Grande Miyabi
885㍍
コンビニ
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
928㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
1001㍍
小学校
江東区立深川小学校
606㍍
墨田区立中和小学校
578㍍
墨田区立菊川小学校
1000㍍
墨田区立両国小学校
332㍍
墨田区立緑小学校
547㍍
墨田区立二葉小学校
999㍍
公園
森下公園
566㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
651㍍
浜町公園
757㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
330㍍
墨田区立両国公園
303㍍
緑町公園
729㍍
横網町公園
913㍍

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