【手数料半額】オープンレジデンシア日本橋人形町の中古マンション購入ガイド｜リンネ

オープンレジデンシア日本橋人形町の概要

近くの駅

茅場町徒歩8分
水天宮前徒歩6分
人形町徒歩2分

マンション名

オープンレジデンシア日本橋人形町

住所

東京都中央区日本橋人形町一丁目1-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2013年7月（築12年）

24戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

オープンハウスディベロップメン

施工会社名

松村組

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

オープンレジデンシア日本橋人形町の紹介

オープンレジデンシア日本橋人形町は、中央区日本橋人形町一丁目に立つ2013年築のコンパクトレジデンスです。地上9階・総戸数24戸の小規模マンションで、1R・1K・1LDKといった単身～ディンクス向けの住戸構成が中心。人形町駅から徒歩2分、水天宮前駅6分、茅場町駅8分と複数路線へのアクセスに優れ、通勤や都心での生活に利便性の高い立地です

設備面はオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備え、駐輪場やペット可の条件もあるためライフスタイルに合わせた柔軟な住まい方が可能。管理は日本ハウズイングが全部委託で巡回管理を行っており、日常の管理体制も整っています

周辺環境は暮らしやすさが魅力。徒歩圏に老舗や人気店が集まる人形町エリアの飲食店が多数あり（人形町今半、金子半之助、地元のベーカリーやカフェなど）。スーパーや成城石井、オーケーなど食材調達も便利で、コレド室町や日本橋高島屋といった商業施設も近めです。小学校は中央区立日本橋小学校が約40mと非常に近く、子育て世代にも安心感があります（周辺の公園やテラスも散歩ルートに）。

設計は松村組、分譲はオープンハウスディベロップメン。築年は深くないため設備の状態も良好で、居住用はもちろん投資用としても検討しやすい物件です。コンパクトで利便性重視の都心暮らしを求める方に適した選択肢といえるでしょう

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

オープンレジデンシア日本橋人形町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2025-03	2025-10	5階	4980万円	4980万円	30.11㎡	3.25㎡	1K	北東向き	546万円	165万円	10540円	11740円	リフォーム無
7ヶ月	2025-03	2025-10	9階	4980万円	4980万円	30.11㎡	3.25㎡	ワンルーム	北東向き	546万円	165万円	10540円	11740円	リフォーム無
16ヶ月	2022-01	2023-04	5階	4880万円	4580万円	38.75㎡	3.12㎡	1LDK	南東向き	390万円	118万円	11715円	15110円	リフォーム無
8ヶ月	2021-06	2022-02	9階	3680万円	3680万円	30.11㎡	3.25㎡	ワンルーム	北東向き	404万円	122万円	9215円	7830円	リフォーム無
5ヶ月	2020-03	2020-08	6階	3480万円	3480万円	30.11㎡	3.25㎡	1K	北東向き	382万円	115万円	9215円	7830円	リフォーム無

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オープンレジデンシア日本橋人形町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
903	2970万円	30.11㎡	1R
902	3560万円	38.75㎡	1LDK
901	3880万円	45.87㎡	1LDK
803	2890万円	30.11㎡	1R
802	3490万円	38.75㎡	1LDK
801	3870万円	45.87㎡	1LDK
703	2870万円	30.11㎡	1R
702	3460万円	38.75㎡	1LDK
701	3790万円	45.87㎡	1LDK
603	2790万円	30.11㎡	1R
602	3390万円	38.75㎡	1LDK
601	3770万円	45.87㎡	1LDK
503	2770万円	30.11㎡	1R
502	3360万円	38.75㎡	1LDK
501	3690万円	45.87㎡	1LDK
403	2690万円	30.11㎡	1R
402	3290万円	38.75㎡	1LDK
401	3670万円	45.87㎡	1LDK
303	2670万円	30.11㎡	1R
302	3260万円	38.75㎡	1LDK
301	3590万円	45.87㎡	1LDK
203	2590万円	30.11㎡	1R
202	3190万円	38.75㎡	1LDK
201	3570万円	45.87㎡	1LDK

過去5年間のオープンレジデンシア日本橋人形町、日本橋人形町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

中央区立明正小学校

975㍍

中央区立阪本小学校

693㍍

中央区立有馬小学校

665㍍

中央区立日本橋小学校

39㍍

中央区立久松小学校

558㍍

飲食店

サイゼリヤ八丁堀

895㍍

麺や七彩

952㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

886㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

613㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

791㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

755㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

967㍍

丸善日本橋店

883㍍

五代目花山うどん日本橋店

706㍍

bakery_bank

392㍍

Pâtisserie ease

440㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

691㍍

337㍍

teal

269㍍

Single O Hamacho

757㍍

谷や

427㍍

マクドナルド人形町店

250㍍

シュークリー

69㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

519㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

95㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

686㍍

人形町今半人形町本店

263㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

498㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

527㍍

牛かつもと村コレド室町店

574㍍

PARKLET

299㍍

スターバックスコーヒー人形町店

241㍍

まんてん鮨日本橋店

622㍍

ブラザーズ人形町本店

449㍍

DAWN ver.β

662㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

739㍍

BERTH COFFEE

746㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

912㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

763㍍

マックス㈱本社

676㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

762㍍

成城石井日本橋一丁目店

552㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

681㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

710㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

691㍍

コレド日本橋

631㍍

国分グループ本社㈱

676㍍

トルナーレ日本橋浜町

665㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

674㍍

カゴメ株式会社東京本社

714㍍

シュークリー

69㍍

成城石井日本橋浜町店

686㍍

コレド室町3

607㍍

ダイソー人形町駅店

191㍍

コレド室町1

654㍍

コレド室町２

599㍍

コレド室町テラス

828㍍

オーケー日本橋久松町店

547㍍

マルマンストア日本橋馬喰町店

852㍍

MDM ㈱マスダ増本店（ますだます）

977㍍

コンビニ

ファミリーマート日本橋茅場町店

782㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

555㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

398㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

900㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

518㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

699㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

381㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

568㍍

公園

坂本町公園

661㍍

隅田川テラス

923㍍

蛎殻町公園

580㍍

TOKYO TORCH Park

973㍍

浜町公園わんわん広場ドッグラン

995㍍

中央区立堀留児童公園

275㍍

福徳の森

627㍍

浜町公園

807㍍

十思公園

757㍍

オープンレジデンシア日本橋人形町の近くのマンション

よくある質問

オープンレジデンシア日本橋人形町についてよくいただく質問

オープンレジデンシア日本橋人形町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

オープンレジデンシア日本橋人形町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

オープンレジデンシア日本橋人形町からの通勤・アクセスはどうですか？

オープンレジデンシア日本橋人形町からは、最寄駅の茅場町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

オープンレジデンシア日本橋人形町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではオープンレジデンシア日本橋人形町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

オープンレジデンシア日本橋人形町でペットは飼えますか？

オープンレジデンシア日本橋人形町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア日本橋人形町の学区はどこですか？

オープンレジデンシア日本橋人形町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア日本橋人形町の管理体制はどうなっていますか？

オープンレジデンシア日本橋人形町の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

オープンレジデンシア日本橋人形町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

オープンレジデンシア日本橋人形町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

オープンレジデンシア日本橋人形町で住宅ローンは使えますか？

はい、オープンレジデンシア日本橋人形町は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

オープンレジデンシア日本橋人形町はリノベーション可能ですか？

オープンレジデンシア日本橋人形町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

オープンレジデンシア日本橋人形町の修繕積立金の状況は？

オープンレジデンシア日本橋人形町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

オープンレジデンシア日本橋人形町の周辺環境・生活利便性は？

オープンレジデンシア日本橋人形町は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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