ワイズルリオン新宿中井は、新宿区中落合一丁目に立つ2008年築のレジデンスです。総戸数28戸、地上8階建ての中低層マンションで、エレベーターを備えた居住性の高い構成。間取りは1R・1Kが中心のため、単身者向けや投資用として扱いやすい物件です。
最寄り駅は中井駅(徒歩7分)、下落合駅(徒歩8分)、落合南長崎駅(徒歩11分)と複数路線へ徒歩圏でアクセス可能。通勤・通学の利便性が確保されつつ、周辺は落ち着いた住宅街が広がります。
買物利便も良好。徒歩数分のオリンピック中落合店(約226m)や、スーパーみらべる・オーケーなど日常の買い物に困りません。飲食店やチェーン店も駅周辺に揃っており、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です(くら寿司、木曽路、中華そば 児ノ木 など)。
周辺環境としては落合中央公園(約680m)や新宿区立落合公園など緑地が近く、散歩やリフレッシュに適したスポットがあります。小学校も近接(落合第一小学校 約179m)で、将来的に家族構成が変わる場合の選択肢にも配慮された立地です。
管理はルーデンビルマネジメントが全部委託で巡回管理を実施。分譲はバンズ・インベスト・マネジメント、設計は馬淵建設といった体制で竣工しています。管理体制や築年数から、維持管理の実務面での安心感も見込めます。
単身者の居住用はもちろん、利回りを重視する投資用としても検討しやすい物件条件。周辺の生活利便と落ち着いた住宅地というバランスを持ち、都心近接でありながら暮らしやすさを求める人に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2019-03 | 2019-07 | 4階 | 2570万円 | 2520万円 | 21.23㎡ | 0㎡ | 1K | 392万円 | 118万円 | 7850円 | 2000円 | リフォーム無 | |
| 0ヶ月 | 2018-01 | 2018-01 | 6階 | 2100万円 | 2100万円 | 21.19㎡ | 0㎡ | 1K | 327万円 | 99万円 | 6850円 | 1000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
角煮丼屋くろしろ
999㍍
バーミヤン 東中野店
1002㍍
マクドナルド 落合店
961㍍
夢庵 落合駅前店
960㍍
中華そば 児ノ木
788㍍
寒天工房 讃岐屋
875㍍
木曽路 上落合店
768㍍
マクドナルド 落合南長崎店
757㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
910㍍
公園
落合中央公園 野球場
738㍍
落合中央公園
681㍍
新宿区立落合公園
967㍍
椎名町公園
920㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
767㍍
オリンピック 中落合店
226㍍
オーケー 下落合店
723㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
1002㍍
ピーコックストア 目白店
1009㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
906㍍
アイテラス落合南長崎
918㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
617㍍
新宿区立落合第五小学校
556㍍
新宿区立戸塚第三小学校
781㍍
新宿区立落合第四小学校
925㍍
新宿区立落合第一小学校
179㍍
新宿区立落合第三小学校
745㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
888㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
462㍍
ローソン H新宿中井店
695㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
483㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
479㍍

















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