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エクセルダイア蒲田ネクスト

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エクセルダイア蒲田ネクストの概要

近くの駅

梅屋敷徒歩14分
蒲田徒歩6分
京急蒲田徒歩3分

マンション名

エクセルダイア蒲田ネクスト

住所

東京都大田区蒲田四丁目1-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2013年5月（築12年）

146戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東邦ハウジング

施工会社名

東急建設

設計会社

東急建設

管理会社名

東急コミュニティー

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

エクセルダイア蒲田ネクストの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2025-11	2025-11	8階	6980万円	6980万円	58.22㎡	6.07㎡	2LDK	西向き	396万円	119万円	10800円	12750円	リフォーム無
7ヶ月	2025-07	2026-02	14階	9500万円	9490万円	58.68㎡	11.15㎡	2LDK	南向き	534万円	161万円	10900円	12850円	リフォーム無
2ヶ月	2024-11	2024-12	14階	7250万円	7250万円	58.68㎡	11.15㎡	2LDK	南向き	408万円	123万円	10900円	12850円	リフォーム無
2ヶ月	2023-07	2023-09	5階	6380万円	6380万円	57.84㎡	8㎡	2LDK	南西向き	364万円	110万円	10700円	12670円	リフォーム無
2ヶ月	2023-07	2023-09	階	6380万円	6380万円	57.84㎡	8.44㎡	2LDK	南西向き	364万円	110万円	10700円	12670円	リフォーム無

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過去5年間のエクセルダイア蒲田ネクスト、蒲田、大田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

エクセルダイア蒲田ネクストの非公開物件をご紹介

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返済期間

借入額

9,490万円

月々ローン返済

￥246,347

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￥246,347

総返済額

10,347万円

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周辺施設

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飲食店

シャトレーゼ糀谷店

1001㍍

朋友

889㍍

PAN

467㍍

麺屋まほろ芭

391㍍

中国家庭料理你好本店

236㍍

マクドナルド環八西蒲田店

979㍍

はま寿司蒲田駅東区役所前本通店

445㍍

らーめん蓮蒲田本店

725㍍

とんかつ檍蒲田本店

437㍍

大戸屋ごはん処ウィングキッチン京急蒲田店

236㍍

ラーメン鷹の目蒲田店

662㍍

NIBOSHIMANIA

684㍍

おにぎりこんが蒲田店

106㍍

マクドナルド東急蒲田駅前店

602㍍

横浜家系ラーメン大輝家

116㍍

ルシインドビリヤニ蒲田店

603㍍

カフェ・ド・クリエ蒲田東口店

378㍍

とんかつ丸一

122㍍

らーめん潤蒲田店

239㍍

thy coffee Atelier

676㍍

シャトレーゼ蒲田サンライズ

789㍍

スターバックスコーヒーグランデュオ蒲田店

491㍍

春香園

240㍍

ベトナムレストランティティ

138㍍

ニイハオ恵馨閣

697㍍

はま寿司蒲田駅西口店

631㍍

コメダ珈琲店蒲田東口店

417㍍

マクドナルド蒲田東口店

431㍍

玉川屋酒店

962㍍

鳥万本店

567㍍

ラーメン環2家蒲田店

526㍍

まるやま食堂

461㍍

らーめん飛粋

450㍍

KAKUMEI Burger&Café

903㍍

煮干しつけ麺宮元

777㍍

リトルミトンベイクショップ

336㍍

ケーキパティスリーNAOHIRA 蒲田店

478㍍

蒲田カフェ

680㍍

はま寿司蒲田東邦医大通り店

548㍍

珈琲琵琶湖

740㍍

きりん珈琲

747㍍

SONGBIRD BAKERY

982㍍

ショッピング

Can★Do 糀谷店

918㍍

リサイクルハウス

427㍍

中華物産店（中国物産店）6F

509㍍

ドン・キホーテ京急蒲田店

236㍍

東急ストア蒲田店

604㍍

東急プラザ蒲田

557㍍

Seria生活良品サンライズ蒲田店

878㍍

Can★Do 蒲田商店街店

875㍍

グランデュオ蒲田

536㍍

ドン・キホーテ蒲田駅前店

545㍍

ベニースーパー西蒲田

968㍍

小学校

大田区立新宿小学校

726㍍

大田区立南蒲小学校

649㍍

大田区立蒲田小学校

233㍍

大田区立東蒲小学校

689㍍

大田区立相生小学校

951㍍

公園

南蒲公園

707㍍

仲蒲田公園

262㍍

本蒲田公園

424㍍

京浜蒲田公園

110㍍

西蒲田公園

952㍍

JR蒲田駅西口駅前広場

576㍍

JR蒲田駅東口広場

422㍍

聖蹟蒲田梅屋敷公園

573㍍

蒲田一丁目公園

620㍍

コンビニ

セブンイレブン大田区蒲田５丁目店

459㍍

セブンイレブン大田区西糀谷１丁目店

825㍍

セブンイレブン京急蒲田駅前店

218㍍

セブンイレブン東急プラザ蒲田店

570㍍

セブン-イレブン大田区東蒲田キネマ通り店

779㍍

セブンイレブン大田区西蒲田７丁目店

917㍍

ローソン東蒲田二丁目店

415㍍

セブン-イレブン蒲田駅前店

201㍍

ローソン蒲田駅東店

307㍍

セブン-イレブン大田区大森中３丁目店

958㍍

セブン-イレブン大田区蒲田１丁目北店

727㍍

ローソン大森西六丁目店

998㍍

東京実業高等学校

853㍍

エクセルダイア蒲田ネクストの近くのマンション

よくある質問

エクセルダイア蒲田ネクストについてよくいただく質問

エクセルダイア蒲田ネクストの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エクセルダイア蒲田ネクストのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エクセルダイア蒲田ネクストからの通勤・アクセスはどうですか？

エクセルダイア蒲田ネクストからは、最寄駅の梅屋敷まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エクセルダイア蒲田ネクストの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエクセルダイア蒲田ネクストの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

エクセルダイア蒲田ネクストでペットは飼えますか？

エクセルダイア蒲田ネクストのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

エクセルダイア蒲田ネクストの学区はどこですか？

エクセルダイア蒲田ネクストの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

エクセルダイア蒲田ネクストの管理体制はどうなっていますか？

エクセルダイア蒲田ネクストの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

エクセルダイア蒲田ネクストの構造・耐震性は大丈夫ですか？

エクセルダイア蒲田ネクストの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

エクセルダイア蒲田ネクストで住宅ローンは使えますか？

はい、エクセルダイア蒲田ネクストは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

エクセルダイア蒲田ネクストはリノベーション可能ですか？

エクセルダイア蒲田ネクストはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

エクセルダイア蒲田ネクストの修繕積立金の状況は？

エクセルダイア蒲田ネクストの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

エクセルダイア蒲田ネクストの周辺環境・生活利便性は？

エクセルダイア蒲田ネクストは大田区に位置し、最寄りの梅屋敷駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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