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びゅうパルク大井町ヒルズ

仲介手数料半額キャンペーン中
大井エリア31物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

びゅうパルク大井町ヒルズの概要

近くの駅
  • 大井町徒歩11
  • 下神明徒歩12
  • 西大井徒歩11
マンション名
びゅうパルク大井町ヒルズ
住所
東京都品川区大井三丁目18-38
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2003年3月(築23年)
78戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
大井第一小学校
中学校区域
伊藤中学校
分譲会社
JR東日本住宅開発
施工会社名
鉄建建設
設計会社
JR東日本建築設計、東急設計コンサルタント
管理会社名
JR東日本住宅開発

びゅうパルク大井町ヒルズの紹介

びゅうパルク大井町ヒルズ(東京都品川区大井三丁目18-38)は、2003年3月竣工、全78戸・地上8階のマンションです。大井町駅徒歩11分・下神明駅徒歩12分・西大井駅徒歩11分と複数路線が利用可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です

建物はJR東日本住宅開発の分譲・管理、設計は鉄建建設。間取りは2LDK〜4LDK、ファミリー向けの広さが揃っており、子育て世代にも対応します。管理体制はJR東日本住宅開発が担当しており、日常の管理が一元化されている点は安心材料です。

設備面ではエレベーター・宅配ボックス・オートロックを備え、ペット飼育も可能(規約あり)なので、共働き世帯やペットと暮らす方にも適しています。

周辺環境も魅力的です。近隣には大井中央公園(約433m)やしながわ中央公園(約908m)、大森貝塚遺跡庭園(約921m)など緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場として便利。コンビニは最寄りのローソンが約198mと生活利便性が高く、スーパーや商業施設も徒歩圏内に揃います(阪急大井町ガーデン 約640m、アトレ大井町 約732m)。

食事・外食の選択肢も豊富で、ラーメンや洋食店など評判の飲食店が周辺に多数。生活利便性と落ち着いた住環境がバランスよく整ったエリアです。

学区は大井第一小学校と伊藤中学校で、通学範囲に収まる立地。ファミリーでの居住を検討する際にも参考になるポイントです。

総じて、交通利便性・生活環境・管理体制が整ったマンションで、子育て世帯から単身・DINKSまで幅広い生活スタイルに対応可能な物件と言えます。

ハザードマップ

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びゅうパルク大井町ヒルズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2022-072022-08711000万円11000万円102.6819.163LDK南向き354万円107万円1921028800リフォーム
1ヶ月2019-022019-0317780万円7780万円81.3217.73LDK南向き316万円95万円138008900リフォーム

びゅうパルク大井町ヒルズの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7085910万円74.38㎡3LDK
7077820万円111.62㎡4LDK
7066040万円81.61㎡3LDK
7057380万円107.31㎡4LDK
7045780万円78.57㎡3LDK
7037280万円102.68㎡3LDK
7025680万円76.0㎡3LDK
7017050万円91.66㎡4LDK
6098120万円105.22㎡4LDK
6085980万円81.32㎡3LDK
6075930万円81.61㎡3LDK
6065500万円75.4㎡3LDK
6055690万円78.57㎡3LDK
6045420万円73.59㎡3LDK
6035590万円76.0㎡3LDK
6026940万円91.66㎡4LDK
6015900万円83.54㎡3LDK
5116020万円78.18㎡3LDK
5105150万円73.33㎡3LDK
5095890万円81.32㎡3LDK
5085830万円81.61㎡3LDK
5075410万円75.4㎡3LDK
5065590万円78.57㎡3LDK
5055330万円73.59㎡3LDK
5045520万円76.0㎡3LDK
5036840万円91.66㎡4LDK
5024650万円71.39㎡2LDK
5015070万円74.78㎡3LDK
4115760万円80.7㎡3LDK
4104780万円73.33㎡3LDK
4095590万円81.32㎡3LDK
4085700万円81.61㎡3LDK
4075270万円75.4㎡3LDK
4065470万円78.57㎡3LDK
4055220万円73.59㎡3LDK
4045380万円76.0㎡3LDK
4036680万円91.66㎡4LDK
4024550万円71.39㎡2LDK
4016100万円86.93㎡3LDK
3135390万円83.2㎡3LDK
3125530万円80.7㎡3LDK
3114620万円73.33㎡3LDK
3105460万円81.32㎡3LDK
3095580万円81.61㎡3LDK
3085180万円75.4㎡3LDK
3075330万円78.57㎡3LDK
3065090万円73.59㎡3LDK
3055250万円76.0㎡3LDK
3046540万円91.66㎡4LDK
3034290万円71.39㎡2LDK
3024680万円74.78㎡3LDK
3015180万円80.58㎡3LDK
2125250万円83.2㎡3LDK
2115340万円80.7㎡3LDK
2104310万円73.33㎡3LDK
2095130万円81.32㎡3LDK
2085240万円81.61㎡3LDK
2074960万円75.4㎡3LDK
2065070万円78.57㎡3LDK
2054840万円73.59㎡3LDK
2044990万円76.0㎡3LDK
2036250万円91.66㎡4LDK
2024430万円74.78㎡3LDK
2014880万円80.58㎡3LDK
1125170万円83.2㎡3LDK
1115180万円80.7㎡3LDK
1104170万円73.33㎡3LDK
1094970万円81.32㎡3LDK
1085190万円81.61㎡3LDK
1074750万円75.4㎡3LDK
1064950万円78.57㎡3LDK
1054740万円73.59㎡3LDK
1044900万円76.0㎡3LDK
1036140万円91.66㎡4LDK
1024070万円74.78㎡3LDK
1014490万円80.58㎡3LDK

過去5年間のびゅうパルク大井町ヒルズ大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
びゅうパルク大井町ヒルズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではびゅうパルク大井町ヒルズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、びゅうパルク大井町ヒルズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,000万円
月々ローン返済
¥285,544
月額返済額
¥285,544
総返済額
11,993万円

周辺施設

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公園

大森貝塚遺跡庭園

921

西大井広場公園

531

東大井公園

903

大井中央公園

433

しながわ中央公園

908

コンビニ

セブン-イレブン 大田区山王1丁目店

974

ローソン 品川南大井五丁目店

642

ファミリーマート 東大井三丁目店

865

ローソン 大井三丁目店

198

セブンイレブン 品川大井1丁目店

574

セブンイレブン 大井町駅前中央通り店

637

小学校

品川区立鈴ヶ森小学校

952

品川区立浜川小学校

706

品川区立大井第一小学校

394

品川翔英小学校

303

品川区立山中小学校

154

飲食店

藍屋 大井店

710

やきとり 鳥勝 立会川

823

麺屋 焔

562

中華料理 丸吉飯店

612

高倉町珈琲 大井町店

611

丸 中華そば

572

大井町銭場精肉店

856

洋食ブルドック

826

のスた・凛 本店

602

永楽

883

鳥貴族 大井町西口店

726

サイゼリヤ 品川区役所前店

704

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

931

ショッピング

文化堂 西大井店

697

小川畜産 総本店

498

阪急大井町ガーデン

640

アトレ大井町

732

肉のハナマサPLUS 大井町店

929

よくある質問
びゅうパルク大井町ヒルズについてよくいただく質問
びゅうパルク大井町ヒルズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
びゅうパルク大井町ヒルズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
びゅうパルク大井町ヒルズからの通勤・アクセスはどうですか?
びゅうパルク大井町ヒルズからは、最寄駅の大井町まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
びゅうパルク大井町ヒルズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではびゅうパルク大井町ヒルズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
びゅうパルク大井町ヒルズでペットは飼えますか?
びゅうパルク大井町ヒルズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
びゅうパルク大井町ヒルズの学区はどこですか?
びゅうパルク大井町ヒルズの小学校区は大井第一小学校、中学校区は伊藤中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
びゅうパルク大井町ヒルズの管理体制はどうなっていますか?
びゅうパルク大井町ヒルズの管理会社はJR東日本住宅開発です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
びゅうパルク大井町ヒルズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
びゅうパルク大井町ヒルズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
びゅうパルク大井町ヒルズで住宅ローンは使えますか?
はい、びゅうパルク大井町ヒルズは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
びゅうパルク大井町ヒルズはリノベーション可能ですか?
びゅうパルク大井町ヒルズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
びゅうパルク大井町ヒルズの修繕積立金の状況は?
びゅうパルク大井町ヒルズの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
びゅうパルク大井町ヒルズの周辺環境・生活利便性は?
びゅうパルク大井町ヒルズは品川区に位置し、最寄りの大井町駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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