アルテール大井町(東京都品川区大井一丁目23-7)は、大井町駅から徒歩2分の利便性に優れたマンションです。1979年5月築・地上7階・総戸数27戸の落ち着いた規模で、1LDK〜2LDKの間取りが中心のため、単身者やDINKS、小さめのファミリーに向いています。
交通利便性
- 大井町駅 徒歩2分、鮫洲駅 徒歩14分、下神明駅 徒歩10分。JR/東急/りんかい線へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。
建物・管理
- エレベーター、オートロック、駐輪場を備えています。分譲はアサヒ都市開発、設計は清水建設、管理はケントクが担当。管理形態は委託で日勤管理体制のため、日常の管理が行き届いている点は安心材料です。
周辺環境
- ショッピング:阪急大井町ガーデン(約136m)、アトレ大井町(約175m)など商業施設が近く、日常の買い物や外食に困りません。
- 飲食:高倉町珈琲(約92m)や評判のラーメン・中華店など多彩な飲食店が徒歩圏内。
- 公園・緑地:大井中央公園は約190m、しながわ中央公園も近く、散歩や子どもの遊び場として便利です。
教育・子育て
- 学区は山中小学校・伊藤中学校。小さなお子さまがいる家庭でも通学負担が比較的少ないエリアです。
注意点
- 築年は1979年と築年数が経過しているため、室内の設備や内装は個別のリフォーム状況により差があります。購入検討時は現況確認や耐震・設備更新の有無を確認することをおすすめします。
まとめ
- 駅近・買い物・飲食・公園が揃う利便性の高い立地と、管理の整ったコンパクトな住戸構成が魅力。生活利便性を重視する方、駅近で落ち着いた住環境を求める方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 6階 | 6490万円 | 6490万円 | 45.44㎡ | 12.53㎡ | 2DK | 南東向き | 472万円 | 142万円 | 11720円 | 1320円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 3階 | 5980万円 | 5980万円 | 46.1㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 428万円 | 129万円 | 13310円 | 1500円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 3階 | 5980万円 | 5980万円 | 51㎡ | 6.12㎡ | 2LDK | 南向き | 387万円 | 117万円 | 13310円 | 1500円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 3階 | 4680万円 | 4680万円 | 51㎡ | 6.12㎡ | 2LDK | 南向き | 303万円 | 91万円 | 13310円 | 1500円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-10 | 2025-01 | 4階 | 4580万円 | 4580万円 | 49.08㎡ | 6㎡ | 2DK | 南向き | 308万円 | 93万円 | 12650円 | 10370円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 品川南大井五丁目店
955㍍
ファミリーマート 東大井三丁目店
818㍍
ローソン 大井三丁目店
479㍍
セブンイレブン 品川大井1丁目店
50㍍
セブン-イレブン 品川東大井1丁目店
932㍍
セブンイレブン 大井町駅前中央通り店
86㍍
小学校
品川区立浜川小学校
951㍍
品川区立大井第一小学校
873㍍
品川区立鮫浜小学校
869㍍
品川翔英小学校
744㍍
品川区立山中小学校
462㍍
品川区立立会小学校
682㍍
品川区立浅間台小学校
677㍍
飲食店
やきとり 鳥勝 立会川
955㍍
そば会席 立会川 吉田家
993㍍
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)
925㍍
麺屋 焔
196㍍
中華料理 丸吉飯店
183㍍
マクドナルド 第一京浜鮫洲店
877㍍
高倉町珈琲 大井町店
92㍍
丸 中華そば
215㍍
大井町銭場精肉店
313㍍
洋食ブルドック
265㍍
のスた・凛 本店
461㍍
永楽
289㍍
鳥貴族 大井町西口店
165㍍
サイゼリヤ 品川区役所前店
329㍍
インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店
327㍍
家系ラーメン まこと家
942㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
983㍍
裏大輝家 青物横丁店
971㍍
公園
しながわ花海道水辺広場
1000㍍
西大井広場公園
962㍍
東大井公園
590㍍
大井中央公園
190㍍
大井公園
753㍍
しながわ中央公園
581㍍
ショッピング
小川畜産 総本店
693㍍
阪急大井町ガーデン
136㍍
アトレ大井町
175㍍
肉のハナマサPLUS 大井町店
325㍍
オーケー 青物横丁店
998㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
984㍍

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