ニュー竹宝ビル(東京都新宿区高田馬場一丁目27-3)は、駅前利便と生活環境が揃ったコンパクトマンションです。高田馬場駅徒歩1分という好立地で、通勤・通学や買い物の動線が非常に良好。西早稲田駅徒歩10分、学習院下駅徒歩13分と複数駅利用が可能なため、都内各所へのアクセスも便利です。
1979年6月築、地上8階・総戸数43戸の中小規模マンション。間取りは1R・1K中心で、単身者や学生、投資用として検討しやすい構成です。建物にはエレベーターを完備しており、管理は大成有楽不動産に全部委託、日勤体制での管理が行われています。管理体制が整っている点は長期保有や賃貸運用を考える際の安心材料になります。
周辺は商業施設と生活利便施設が揃ったエリア。BIGBOX高田馬場まで約50m、ピーコックや成城石井、ドン・キホーテも徒歩圏内で買い物に便利です。飲食店も多彩で、カフェやラーメン店、各国料理店まで選択肢が豊富。日常の買い物や外食、買い替えの際も不自由しません。
教育施設も近接しており、小学校は戸塚第二小学校まで約110m、中学校は西早稲田中学校の学区。子育て世帯というよりは単身者・DINKS・学生向けの住環境として適していますが、学校至近という点は安心材料です。
築年数は経過していますが、立地・管理体制・周辺利便性のバランスが取れた物件。リノベーションや室内改修で現代のライフスタイルに合わせやすく、賃貸需要の高いエリアでもあります。物件の現況や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況などを確認のうえ、用途(居住用/投資用)に合わせた検討をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 6階 | 1980万円 | 1980万円 | 17.58㎡ | 2.97㎡ | ワンルーム | 南西向き | 372万円 | 112万円 | 6660円 | 3280円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-10 | 2017-12 | 8階 | 2180万円 | 2180万円 | 25.38㎡ | 2.97㎡ | ワンルーム | 南西向き | 283万円 | 85万円 | 8380円 | 4160円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立戸山小学校
939㍍
新宿区立西戸山小学校
705㍍
新宿区立戸塚第一小学校
909㍍
新宿区立戸塚第二小学校
110㍍
新宿区立戸塚第三小学校
701㍍
新宿区立落合第四小学校
770㍍
ショッピング
テンポス 新宿センター
954㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
884㍍
オリンピック 早稲田店
534㍍
三徳 西早稲田店
942㍍
ダイソー 高田馬場店
125㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
344㍍
ピーコックストア 高田馬場店
52㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
50㍍
成城石井 高田馬場店
255㍍
BIGBOX高田馬場
47㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
56㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
78㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
253㍍
西友 高田馬場店
298㍍
ワイズマート 高田馬場店
360㍍
よしやセーヌ 目白高田店
798㍍
オーケー 高田馬場店
411㍍
飲食店
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
906㍍
らぁ麺やまぐち
870㍍
角煮丼屋くろしろ
971㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
158㍍
寒天工房 讃岐屋
934㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
98㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
366㍍
カフェ コットンクラブ
196㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
180㍍
LIWEI COFFEE STAND
424㍍
はま寿司 高田馬場店
256㍍
大地のうどん 東京馬場店
489㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
73㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
366㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
345㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
373㍍
楊国福 麻辣湯
153㍍
とんかつ ひなた
255㍍
おとんば 高田馬場店
172㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
139㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
312㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
444㍍
公園
戸山公園(大久保地区)
548㍍
西戸山公園
614㍍
高田馬場公園
377㍍
新宿区立おとめ山公園
692㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
752㍍
ローソン 高田馬場駅通店
55㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
607㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
998㍍

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