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松山ハイツ

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ペット可
低層(3階建て以下)

松山ハイツの概要

近くの駅

麻布十番徒歩7分

マンション名

松山ハイツ

住所

東京都港区元麻布三丁目10-21

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1978年6月（築47年）

9戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、2K、2DK

小学校区域

南山小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

新都ホーム

施工会社名

山田建設

設計会社

管理会社名

自主管理

松山ハイツの紹介

松山ハイツ（東京都港区元麻布三丁目10-21）は、麻布十番駅から徒歩約7分の立地にある小規模マンションです。1978年6月築、5階建・総戸数9戸という落ち着いたスケールで、周囲の住宅街に馴染む佇まい。間取りは1R・1LDK・2K・2DKが中心で、単身者やDINKS、コンパクトなファミリーまで幅広く対応します。（ペット可）

建築は山田建設、分譲は新都ホーム。管理は自主管理で運営されており、住民同士の距離が近いコミュニティ性が特徴です。一方で築年数が経過しているため、室内設備や配管・給湯・窓等の更新状況、耐震補強の実施有無などは事前確認が望まれます。

生活利便性も高め。徒歩圏にダイエー麻布十番店（約196m）、パン屋やカフェ、レストランが集まる麻布十番・六本木エリアが身近で、東京ミッドタウンや六本木ヒルズも1km圏内の行動圏。公園ではさくら坂公園や毛利庭園が近く、散策や日常のリフレッシュに便利です。

教育環境は、学区が港区立南山小学校（約71m）・六本木中学校と近接しており、小さなお子様のいる世帯にも適しています。交通利便、買い物、飲食・公園とバランスよく整った立地ながら、戸数が少ないため静かでプライベート性の高い住環境を求める方に向いています。投資や居住の検討時は、現地での管理状況・修繕履歴・リノベーションの可否などを確認することをおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

松山ハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-06	2025-08	3階	4980万円	4980万円	32.58㎡	2㎡	2DK	南東向き	505万円	152万円	10000円	0円	リフォーム無
16ヶ月	2019-09	2020-12	2階	2780万円	2780万円	32.58㎡	0㎡	ワンルーム	南東向き	282万円	85万円	5000円	5000円	リフォーム無
4ヶ月	2019-01	2019-05	1階	3100万円	2500万円	32.58㎡	2㎡	2K	南西向き	253万円	76万円	13000円	0円	リフォーム無

過去5年間の松山ハイツ、元麻布、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

松山ハイツの非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネでは松山ハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、松山ハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,980万円

月々ローン返済

￥129,274

月額返済額

￥129,274

総返済額

5,430万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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小学校

港区立本村小学校

819㍍

港区立東町小学校

784㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

673㍍

港区立笄小学校

636㍍

港区立南山小学校

71㍍

東洋英和女学院小学部

468㍍

港区立麻布小学校

784㍍

ショッピング

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

958㍍

スーパーナニワヤ

548㍍

Can★Do 麻布十番店

233㍍

ダイエー麻布十番店

196㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

491㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

378㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

888㍍

麻布台ヒルズ

944㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

962㍍

ドン・キホーテ六本木店

637㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

971㍍

東京ミッドタウン

986㍍

公園

有栖川宮記念公園

788㍍

一の橋公園

540㍍

狸穴公園

650㍍

さくら坂公園

286㍍

毛利庭園

374㍍

麻布台ヒルズ中央広場

965㍍

六本木西公園

714㍍

青山公園(南地区)

960㍍

三河台公園

853㍍

飲食店

Savoy Tomato & Cheese

487㍍

アルデバラン

482㍍

tecorgentil

485㍍

SAVOY 麻布十番本店

486㍍

Soul Food House

313㍍

マクドナルド麻布十番店

429㍍

AFURI 麻布十番

354㍍

中国飯店富麗華

603㍍

総本家更科堀井本店

97㍍

Tokyo American Club

880㍍

bricolage bread and co.

400㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

368㍍

権八西麻布／Gonpachi Nishi-Azabu

823㍍

Balcony by 6th

887㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

533㍍

ジョウモン六本木店

480㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

571㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

620㍍

AFURI 六本木ヒルズ

524㍍

鰻の成瀬六本木店

596㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

547㍍

サイゼリヤ六本木店

604㍍

Common

785㍍

イマカツ六本木本店

812㍍

入鹿TOKYO 六本木

851㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

892㍍

日本橋海鮮丼つじ半東京ミッドタウン店

947㍍

広尾学園中学校・高等学校

913㍍

東京都立六本木高等学校

90㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

350㍍

コンビニ

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

586㍍

ローソン港六本木通店

599㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

601㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

984㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

868㍍

松山ハイツの近くのマンション

よくある質問

松山ハイツについてよくいただく質問

松山ハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

松山ハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

松山ハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

松山ハイツからは、最寄駅の麻布十番まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

松山ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは松山ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

松山ハイツでペットは飼えますか？

松山ハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

松山ハイツの学区はどこですか？

松山ハイツの小学校区は南山小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

松山ハイツの管理体制はどうなっていますか？

松山ハイツの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

松山ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

松山ハイツの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

松山ハイツで住宅ローンは使えますか？

松山ハイツは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

松山ハイツはリノベーション可能ですか？

松山ハイツはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

松山ハイツの修繕積立金の状況は？

松山ハイツの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

松山ハイツの周辺環境・生活利便性は？

松山ハイツは港区に位置し、最寄りの麻布十番駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

松山ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

松山ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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