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グランドヒルズ元麻布

5物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
元麻布エリア28物件
港区1363物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドヒルズ元麻布の概要

近くの駅
  • 六本木徒歩14
  • 麻布十番徒歩7
  • 赤羽橋徒歩16
マンション名
グランドヒルズ元麻布
住所
東京都港区元麻布三丁目12
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2018年1月(築8年)
32戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
住友不動産
施工会社名
西松建設
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

グランドヒルズ元麻布の紹介

「グランドヒルズ元麻布」は、港区元麻布三丁目、落ち着いた住環境と都市利便を両立するレジデンスです。住所は東京都港区元麻布三丁目12。六本木駅徒歩14分、麻布十番駅徒歩7分、赤羽橋駅徒歩16分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。

2018年1月築、地上5階・全32戸のコンパクトなコミュニティ。分譲は住友不動産、設計は西松建設、管理は住友不動産建物サービスによる委託管理(日勤)で、整った管理体制が魅力です。間取りは主に3LDKを中心に設計され、ファミリーにも適したゆとりある住空間を想定しています。

設備・仕様面では、ペット飼育可、オートロック、コンシェルジュサービス、宅配ボックスといった日常の利便性を高める機能を完備。自転車置場・バイク置場もあり、アクティブな生活に対応します。地震対策として免震・制震のいずれかの対策が採られている点も安心材料です。

周辺環境も充実。徒歩圏に港区立南山小学校(約140m)やスーパー(ダイエー麻布十番店 約231m、スーパー ナニワヤ 約460m)、人気の飲食店(SavoyやAFURI、総本家更科堀井など)が点在。毛利庭園や有栖川宮記念公園といった緑地も近く、暮らしに潤いを添えます。

都心の利便と静かな住環境、きめ細かな管理体制を重視する方に適した物件です。ペット可・コンシェルジュ付きの高品質な都市型マンションを求める層にフィットする一棟と言えるでしょう。

ハザードマップ

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グランドヒルズ元麻布の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
8ヶ月2025-042025-11339800万円39800万円76.9425.061LDK西向き1710万円517万円5478716670リフォーム
3ヶ月2024-112025-01399800万円99800万円126.2703LDK西向き2612万円790万円8929727360リフォーム
2ヶ月2024-052024-06256800万円56800万円126.2763LDK西向き1487万円449万円8929727360リフォーム
2ヶ月2023-092023-11254800万円54800万円126.27123LDK西向き1434万円433万円8929727360リフォーム
1ヶ月2023-052023-05577000万円77000万円136.373LDK南東向き1867万円564万円9631729530リフォーム
22件の売却履歴を見る
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過去5年間のグランドヒルズ元麻布元麻布港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドヒルズ元麻布の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランドヒルズ元麻布のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドヒルズ元麻布の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
39,800万円
月々ローン返済
¥1,033,150
月額返済額
¥1,033,150
総返済額
43,392万円

周辺施設

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小学校

港区立本村小学校

683

港区立東町小学校

703

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

536

港区立笄小学校

580

港区立南山小学校

140

東洋英和女学院小学部

606

港区立麻布小学校

911

飲食店

TruffleBAKERY広尾店

977

BONDI CAFE

925

綱町三井倶楽部

986

Savoy Tomato & Cheese

439

アルデバラン

436

tecorgentil

459

SAVOY 麻布十番本店

485

Soul Food House

304

マクドナルド 麻布十番店

453

AFURI 麻布十番

382

中国飯店 富麗華

649

総本家更科堀井 本店

168

Tokyo American Club

963

bricolage bread and co.

449

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

456

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

837

Balcony by 6th

998

マクドナルド 六本木ヒルズ店

615

ジョウモン 六本木店

617

ウルフギャング・ステーキハウス 六本木店

708

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

754

AFURI 六本木ヒルズ

628

鰻の成瀬 六本木店

733

Hard Rock Cafe Tokyo

686

サイゼリヤ 六本木店

712

Common

920

イマカツ 六本木本店

940

入鹿TOKYO 六本木

979

ショッピング

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

833

スーパー ナニワヤ

460

Can★Do 麻布十番店

261

ダイエー 麻布十番店

231

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

448

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

467

麻布台ヒルズ タワープラザ

999

ドン・キホーテ 六本木店

776

公園

有栖川宮記念公園

661

一の橋公園

573

狸穴公園

734

さくら坂公園

328

毛利庭園

486

六本木西公園

828

三河台公園

990

広尾学園中学校・高等学校

827

東京都立六本木高等学校

193

東洋英和女学院中学部・高等部

479

コンビニ

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

644

ローソン 港六本木通店

703

セブン-イレブン 六本木5丁目店

738

セブン-イレブン 六本木7丁目店

979

よくある質問
グランドヒルズ元麻布についてよくいただく質問
グランドヒルズ元麻布の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドヒルズ元麻布のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドヒルズ元麻布からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドヒルズ元麻布からは、最寄駅の六本木まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドヒルズ元麻布の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランドヒルズ元麻布の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドヒルズ元麻布でペットは飼えますか?
グランドヒルズ元麻布のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランドヒルズ元麻布の学区はどこですか?
グランドヒルズ元麻布の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
グランドヒルズ元麻布の管理体制はどうなっていますか?
グランドヒルズ元麻布の管理形態は日勤、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランドヒルズ元麻布の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドヒルズ元麻布の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
グランドヒルズ元麻布で住宅ローンは使えますか?
はい、グランドヒルズ元麻布は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランドヒルズ元麻布はリノベーション可能ですか?
グランドヒルズ元麻布はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドヒルズ元麻布の修繕積立金の状況は?
グランドヒルズ元麻布の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランドヒルズ元麻布の周辺環境・生活利便性は?
グランドヒルズ元麻布は港区に位置し、最寄りの六本木駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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